Anne Frankhove 982172 VW SassenheimDe Hoven

Sfeervol en instapklaar wonen op de begane grond in een modern 2-kamerappartement met een zonnig terras! Ben je op zoek naar een fris en modern appartement waar je zó in kunt? Dit instapklare 2-kamerappartement op de begane grond biedt alles wat je zoekt: een eigen terras, een stijlvolle afwerking en een toplocatie in de gewilde wijk Teylingerhof! Gelegen aan een sfeervol hofje en gebouwd in karakteristieke oud-Hollandse stijl, geniet je hier van rust en comfort. Het appartement in gebouw ‘Iris’ is van alle gemakken voorzien: een strakke houtlook pvc-vloer, een moderne keuken met kookeiland en bargedeelte, een luxe badkamer met zowel een bad als een inloopdouche en uitstekende isolatie (energielabel A). Dankzij de warmte-terugwin-installatie en HR++ beglazing woon je hier energiezuinig en comfortabel. Ideale ligging! De locatie is perfect: op loopafstand van het treinstation en met het bruisende centrum van Sassenheim op slechts 5 minuten fietsen. In de directe omgeving vind je speeltuinen, sportcomplex De Wasbeek, diverse scholen en kinderopvang. De A44 richting Amsterdam en Den Haag is gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Bij binnenkomst tref je een ruime hal met meterkast, een aparte wasruimte en een moderne toiletruimte. De royale woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval en heeft directe toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten. De stijlvolle keuken met kookeiland is een echte eyecatcher en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer en luxe badkamer maken het plaatje compleet. Indeling begane grond: Hal met de meterkast (6 groepen en 3 fasen aansluiting). Aparte ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier zijn ook de c.v.-combiketel (Intergas) en de warmte-terugwin-installatie gesitueerd. Moderne toiletruimte, in grijs-witte kleurstelling, met zwevend toilet en fonteintje. De hal geeft ook toegang tot de ruime slaapkamer. De moderne badkamer is geheel betegeld met een witte wandtegel en grijze vloertegel en heeft een inloopdouche, een ligbad, een wastafel en een handdoekradiator. Ruime woonkamer met fraaie houtlook pvc-vloer en deur naar het terras. De luxe en stijlvolle keuken heeft witte fronten en een betonlook werkblad. De keuken heeft een modern eiland met kasten en een bargedeelte en is v.v. een combi-oven, 5-pits gasfornuis, (recirculatie) afzuigkap, een vaatwasser en de koel-/vriescombinatie. Terras: Vanuit de woonkamer is het eigen terras bereikbaar, gelegen op het zonnige zuidwesten en grenzend aan het binnenterrein van het hofje. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar: 2018; - Woonoppervlak: 78 m2; - De servicekosten voor de VvE bedragen momenteel € 146,35 per maand; - De servicekosten voor het geluidsscherm bedragen momenteel € 37,40 per kwartaal; - Energiezuinig (label A) en volledig geïsoleerd; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Instapklaar en modern afgewerkt; - Zonnig terras op het zuidwesten; - Mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer; - Aparte berging op de begane grond; - Voldoende parkeerruimte rondom het gebouw inclusief laadpaal voor elektrische auto; - Het complex heeft 38 zonnepanelen voor het verbruik in de algemene ruimtes; - Op loopafstand gelegen van het treinstation; - Gelegen in een gezellige, jonge woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. - Het sfeervolle dorpshart van Sassenheim heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Tevens bevindt zich midden in het centrum het historische Park Rusthoff waar u heerlijk kunt wandelen. Op het middeneiland bevindt zich het paviljoen ‘Het Sassennest’, de kinderboerderij en een groot grasveld. Dit pareltje wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 419.000,-. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van dit prachtige appartement! --- Cosy and ready-to-move-in living on the ground floor in a modern 2-room apartment with a sunny terrace! Are you looking for a fresh and modern apartment that you can move into straight away? This ready-to-move-in 2-room apartment on the ground floor offers everything you are looking for: a private terrace, a stylish finish and a top location in the popular Teylingerhof district! Situated on a charming courtyard and built in characteristic old Dutch style, you can enjoy peace and comfort here. The apartment in the 'Iris' building is fully equipped: a sleek wood-look PVC floor, a modern kitchen with cooking island and bar area, a luxurious bathroom with both a bath and a walk-in shower and excellent insulation (energy label A). Thanks to the heat recovery system and HR++ glazing, you can live here energy-efficiently and comfortably. Ideal location! The location is perfect: within walking distance of the train station and with the bustling centre of Sassenheim just a 5-minute bike ride away. In the immediate vicinity you will find playgrounds, De Wasbeek sports complex, various schools and childcare. The A44 towards Amsterdam and The Hague is easily accessible. Layout: Upon entering you will find a spacious hall with meter cupboard, a separate laundry room and a modern toilet. The spacious living room offers a lot of light thanks to the large windows and has direct access to the sunny terrace facing southwest. The stylish kitchen with cooking island is a real eye-catcher and equipped with modern built-in appliances. The spacious bedroom and luxurious bathroom complete the picture. Layout ground floor: Hall with meter cupboard (6 groups and 3 phase connection). Separate room with connections for washing machine and dryer. The central heating combi boiler (Intergas) and the heat recovery system are also located here. Modern toilet, in gray-white color scheme, with floating toilet and sink. The hall also gives access to the spacious bedroom. The modern bathroom is fully tiled with white wall tiles and gray floor tiles and has a walk-in shower, a bath, a sink and a towel radiator. Spacious living room with beautiful wood-look PVC floor and door to the terrace. The luxurious and stylish kitchen has white fronts and a concrete-look worktop. The kitchen has a modern island with cabinets and a bar area and is equipped with a combi oven, 5-burner gas stove, (recirculation) extractor hood, a dishwasher and the fridge/freezer combination. Terrace: The private terrace is accessible from the living room, located on the sunny southwest and adjacent to the courtyard of the courtyard. Plus points at a glance: - Year of construction: 2018; - Living area: 78 m2; - The service costs for the VvE are currently € 146.35 per month; - The service costs for the noise barrier are currently € 37.40 per quarter; - Energy efficient (label A) and fully insulated; - Fully equipped with plastic frames with HR++ glazing; - Ready to move in and modernly finished; - Sunny terrace facing southwest; - Possibility to create a second bedroom; - Separate storage room on the ground floor; - Sufficient parking space around the building including charging station for electric cars; - The complex has 38 solar panels for consumption in the common areas; - Within walking distance of the train station; - Located in a pleasant, young residential area with all amenities within easy reach. - The atmospheric village center of Sassenheim has a wide range of shops, cozy terraces and various restaurants. The historic Park Rusthoff is also located in the center, where you can enjoy a lovely walk. On the central island is the pavilion 'Het Sassennest', the petting zoo and a large lawn. This gem is offered for an asking price of € 419,000. A separate website is also available for this property. In addition to the large-format photos and video, there are also all kinds of useful tools. You can also find the relevant documentation here. Download the brochure via Funda to go to this site. You and your NVM purchasing agent are very welcome to come and view the property. Interested? Make an appointment for a viewing and experience the comfort and atmosphere of this beautiful apartment yourself!