Wanmolenlaan 132171 LP SassenheimOverteylingen

Gelijkvloers wonen op toplocatie: vlakbij het centrum met uitzicht over groen en water van de Teylingerlaan! Aantrekkelijk 2-kamerappartement van maar liefst 86 m², waar comfort en gemak samenkomen. Het appartement beschikt over een heerlijk balkon, dat afsluitbaar is met glas, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over de groene omgeving en het water van de Teylingerlaan – een fijne plek om in alle seizoenen te genieten. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een separate berging, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige centrum van Sassenheim met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en sfeervolle horecagelegenheden. Ook het geliefde park ’t Rusthoff voor een heerlijke wandeling ligt in de directe nabijheid. Het appartement maakt onderdeel uit van het statige complex ‘Teijlingervaart’, gelegen naast ‘Sassembourg’ – een multifunctioneel gebouw met uiteenlopende voorzieningen, zoals een huisartsenpraktijk, podoloog, kinderopvang, gehoorwinkel, poli van het Alrijne Ziekenhuis, fysiotherapie, verpleegafdeling en diverse andere zorgaanbieders, evenals een gezellig grand café-restaurant. Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik. Indeling begane grond Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau voorzien van videofooninstallatie. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis, waarmee u de 1e verdieping bereikt. 1e etage Entree, hal met meterkast (11 groepen), was-/stookruimte met bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur, evenals de opstelling van de boiler/WKO-installatie. Separaat toilet in lichte kleurstelling, voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de hoekligging een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht biedt over het water en het groen van de Teylingerlaan. Aansluitend bevindt zich de halfopen, moderne keuken in U-opstelling met kasten en lades in lichte kleurstelling en een antraciet composieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een combi-oven/magnetron. Het appartement is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer en comfortabele vloerverwarming. De ruime slaapkamer beschikt over twee vaste schuifdeurkasten en biedt volop bergruimte. De badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Balkon / serre Een absoluut pluspunt is het royale balkon (circa 4,11 x 3,17 meter), gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij de glazen panelen is dit een volwaardige serre, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt verblijven en optimaal kunt genieten van het prachtige uitzicht. De aanwezige zonwering in de vorm van rolgordijnen zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Algemeen - Bouwjaar: 2012 - Woonoppervlak: 86 m2 - Energielabel A - Lift aanwezig - Parkeerplaats in de parkeergarage - Eigen berging in de onderbouw - De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel totaal € 258,86 (€ 214,86 voor het appartement, € 44,- voor de parkeerplaats/berging) - Er is een gezamenlijk WKO-systeem (warmte koude opslag) met warmtepomp - Voorschot maandelijkse kosten voor verwarming/warm water via de VVE bedraagt momenteel € 209,- - Geheel v.v. vloerverwarming - Screens aanwezig aan zijkant van het appartement - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing Ligging Sassenheim Sassenheim beschikt over uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Het NS-station biedt snelle verbindingen met steden als Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A44 (Amsterdam–Den Haag) en N206 (Haarlem–Leiden). Interesse? Bel voor een bezichtingsafspraak of download de brochure via Funda, klik op de link en plan direct online een bezichtiging. Voor deze woning is een eigen website beschikbaar, waar u naast foto’s en video’s in groot formaat ook gebruik kunt maken van diverse handige tools. Daarnaast vindt u hier alle relevante documentatie overzichtelijk bij elkaar. Via Funda kunt u de brochure downloaden, waarin de link naar deze website is opgenomen. U bent, samen met uw NVM-aankoopmakelaar, van harte welkom om een bezichtigingsafspraak in te plannen.