Concordiastraat 192171 GK SassenheimCentrum

Unieke kluswoning met voor-, zij-, en achtertuin te koop in het centrum van Sassenheim. Omdat de woning opgeknapt moet worden, is de prijs ideaal voor een koper. Het betreft een kluswoning met volop potentie op eigen grond. De woning wordt “As It Is” verkocht en opgeleverd. Perfect voor wie handig is, in de bouw werkt, of zijn/haar eigen droomwoning wilt realiseren. Met een beetje inzet maak je hier jouw ideale thuis. Deze woning is gelegen in het centrum van Sassenheim en op loopafstand van alle winkels, zorgfaciliteiten, scholen, het voorname park Rusthoff alsmede gezellige cafeetjes en restaurantjes. Indeling: entree, hal, woonkamer, tussenhal met trapkast, badkamerruimte met toilet en een keukenruimte met een eenvoudig keukenblok. Eerste etage: Vaste trap aanwezig naar de eerste etage met een overloop en een slaapkamer welke is v.v. meerdere inbouwkasten en een dakkapel. Buiten: grote en zonnige voor- en zijtuin met stenen schuur en een achterom. Gunstige tuinligging aan doorgaand vaarwater op een grote kavel van ca. 150 m2. Het is uniek om te wonen aan open vaarwater naar De Kaag en het centrum van Leiden. De kade biedt goede mogelijkheden voor het aanleggen van jouw boot en is perfect voor liefhebbers van varen en het buitenleven. Hier kan je optimaal van het buitenleven genieten. Deze woning ligt direct aan het water. We hebben bij de gemeente nagevraagd hoe het zit met het innemen van een ligplaats. Dit mag alleen wanneer het water grenst aan het eigen perceel. Dat betekent dat het hier alleen is toegestaan als de kade juridisch hoort bij nummer 19. Om dit zeker te weten heeft het Kadaster dit meegenomen tijdens het recent inmeten van de percelen. Zodra de resultaten binnen zijn, weten we of de kade inderdaad bij nummer 19 hoort. Als dat niet zo is, dan is een ligplaats alleen mogelijk met een vergunning van de gemeente. Voor meer informatie hierover kunt u bij de gemeente terecht. Bijzonderheden: • Kluswoning voor een interessante prijs; • Bijzonder geschikt om uw eigen woonstijl te creëren; • Gelegen met een voor-, zij-, en achtertuin op eigen grond; • De woning is snel te aanvaarden; • Gunstige ligging in het centrum en op loopafstand van alle voorzieningen; • Een huurder die een sociale huurwoning van Stek achterlaat of bij zijn/haar ouders in een Stek-woning woont krijgt voorrang; • Deze woning is bestemd voor zelfbewoning voor een periode van minimaal 2 jaar; • As-It-Is clausule, asbestclausule, niet-bewonersclausule en een anti speculatiebeding worden in de koopakte opgenomen; • In verband met het vestigen van erfdienstbaarheden e.d. zal de notariële overdracht plaats vinden bij Notariskantoor Boon te Lisse; • Energielabel G; • Sluiting inschrijvingstermijn is maandag 02 maart 2026 om 12:00 uur. Sta je te popelen om hier jouw eigen sfeervolle droomwoning van te maken? Neem geheel vrijblijvend contact op voor een bezichtiging ter plaatse.