Kagertuinen 1002172 XP SassenheimKooibuurt

‘Ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers, garage en volop mogelijkheden op een centrale plek in Sassenheim’ Aan de Kagertuinen 100 in Sassenheim staat deze ruime eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een woonoppervlakte van circa 135 m², een eigen garage en een fijne achtertuin met veel privacy. De woning is gebouwd in 1971 en biedt een bijzonder goede basis voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, een praktische indeling en de mogelijkheid om het huis volledig naar eigen smaak te moderniseren. Bij aankomst valt direct de ruime opzet van de woning op. De voortuin is groen aangelegd en geeft samen met de brede raampartij aan de voorzijde een open indruk. Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is royaal van formaat en heeft dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde veel lichtinval. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte met voldoende plek voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De afwerking is eenvoudig en gedateerd, maar de ruimte en indeling bieden volop mogelijkheden om hier een moderne, lichte woonverdieping van te maken. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een oudere stijl, maar beschikt over een praktische hoekopstelling en directe verbinding met de tuin. Vanuit de keuken en woonkamer is goed zichtbaar hoeveel potentie deze begane grond heeft. Door de brede maatvoering, de lichtinval en de ligging aan de tuin kan hier een heel fijne leefruimte ontstaan. De achtertuin is ruim en groen, met veel privacy door de omliggende beplanting en erfafscheidingen. De tuin biedt meerdere zitmogelijkheden en heeft een praktische toegang richting de garage. De garage is een groot pluspunt van deze woning. Deze biedt ruimte voor parkeren, opslag, fietsen, gereedschap of het realiseren van een hobbyruimte. Zeker in combinatie met de woning en de tuin is dit een waardevolle aanvulling. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers van goed formaat. De kamers beschikken over grote ramen, waardoor ook hier veel daglicht binnenkomt. De indeling is praktisch en maakt de woning uitermate geschikt voor een groot gezin, thuiswerkers of bewoners die graag extra kamers willen voor logees, hobby of opslag. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ook deze ruimte vraagt om modernisering, maar biedt voldoende mogelijkheden om opnieuw en naar eigen wens in te richten. De tweede verdieping verrast met extra ruimte onder de schuine kap. Hier bevinden zich nog meerdere kamers en bergruimtes, waaronder kamers met dakramen en brede raampartijen. Door de indeling zijn er in totaal vijf slaapkamers aanwezig. Dit maakt de woning opvallend ruim en veelzijdig. De zolderverdieping biedt daarnaast veel praktische bergruimte achter de knieschotten en onder de schuine dakvlakken. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Sassenheim, scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Ook de Kagerplassen, Warmond en de stranden van Noordwijk en Katwijk zijn goed bereikbaar. Daarmee woon je hier centraal, maar toch prettig beschut in een woonwijk met veel voorzieningen in de buurt. Pluspunten • Woonoppervlakte circa 135 m² • Maar liefst vijf slaapkamers • Royale Z-woonkamer met grote raampartijen • Ruime achtertuin met veel privacy • Eigen riante garage • Praktische indeling over meerdere woonlagen • Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren • Gelegen in een rustige en groene woonomgeving • Nabij centrum, scholen, winkels, sportvoorzieningen en station Sassenheim • Goede verbindingen richting Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam De bieden vanaf prijs voor dit unieke project is € 475.000,- k.k. en de oplevering kan per direct. ZEER BELANGRIJKE EXTRA INFORMATIE: De volgende clausules zullen in ieder geval in de koopakte worden opgenomen: • De woning wordt verkocht op basis van een “as is, where is”-clausule, wat inhoudt dat verkoper na levering geen aansprakelijkheid aanvaardt voor zichtbare en onzichtbare gebreken. Koper is hiervan op de hoogte en accepteert dit. • Er worden tevens een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.