Kleiburg 42171 DR SassenheimWasbeek

Ideaal gezinshuis aan het water, tuin zuidwesten, eigen parkeren en nabij station Heerlijk wonen aan het water, met alle dagelijkse voorzieningen én uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik. Deze ruime, lichte eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten in een rustige, kindvriendelijke wijk vormt de ideale basis voor een druk gezin of stel dat comfort en gemak zoekt. Ligging en woonomgeving De woning ligt in een gewilde, autoluwe woonwijk met veel jonge gezinnen, nabij basisschool, lyceum, openbaar zwembad en diverse sportfaciliteiten. Op loopafstand bereik je het gezellige centrum van Sassenheim met horeca en delicatessenwinkels, waardoor je het dorpse gevoel combineert met alle voorzieningen om de hoek. Het NS-station ligt eveneens op loopafstand en biedt een directe verbinding naar Leiden in circa 5 minuten en naar Amsterdam/Schiphol in ongeveer 15 minuten. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam snel bereikbaar, zodat je binnen circa 25 minuten in de grote steden staat. Buitenruimte en parkeren Achter de woning ligt een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten, direct grenzend aan een waterpartij. Aan de waterzijde zijn fraaie vlonders aangelegd, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde heb je de mogelijkheid om één à twee auto’s op eigen terrein te parkeren, in een ruime en rustige straat met weinig verkeer. De combinatie van eigen parkeergelegenheid en de kindvriendelijke, autoluwe omgeving maakt dit huis bijzonder praktisch in het dagelijks gebruik. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, modern hangend toilet met hoekfonteintje en toegang tot de ruime berging (met bergzolder), die ook van buitenaf bereikbaar is. Deze bergruimte is ideaal voor fietsen, seizoensspullen en hobby’s. De lichte doorzonwoonkamer met open haard en praktische trapkast voelt direct ruim en uitnodigend aan, mede door de openslaande deur naar de fraai aangelegde achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met 4-pits gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven-magnetron en boiler. Door de open opstelling sta je tijdens het koken in direct contact met de woonkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een praktische inloopkast. De modern uitgevoerde badkamer is van alle gemakken voorzien: ligbad, separate douchecabine, wastafel, designradiator en een tweede hangend toilet. De tweede en derde slaapkamer zijn goed in te delen als kinder- of werkkamers. Tweede verdieping en techniek De tweede verdieping biedt een royale zolder met vierde, riante slaapkamer, voorzien van twee dakramen aan beide zijden van de woning, waardoor deze verdieping bijzonder licht is. Deze ruimte leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer, tienerkamer of werk-/hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met c.v.-combiketel (HR Vaillant), mechanische ventilatie-unit en opstelplaats voor wasmachine en droger. Met energielabel B is deze woning goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Bijzondere kenmerken • Zonnige achtertuin op het zuidwesten, direct grenzend aan een waterpartij met fraaie vlonders voor optimaal buitengenot.?? • Eigen parkeergelegenheid voor één à twee auto's op eigen terrein in een rustige, autoluwe straat.?? • Royale indeling met vier slaapkamers, complete badkamer met ligbad, inloopdouche en een lichte doorzonwoonkamer met open haard.?? • Uitstekende bereikbaarheid: NS-station op loopafstand (Leiden in 5 min, Schiphol in 15 min) en snelwegen dichtbij.?? • Energielabel B