Menneweg 52171 JA SassenheimCentrum

Dit unieke 3-onder-1-kap herenhuis combineert karakter, historie en modern wooncomfort op een uitzonderlijk fraaie manier. De woning, gebouwd in 1928 door Gebr. Van Breda, valt direct op door zijn stijlvolle en gedetailleerde voorgevel met ruitvormig metselwerk en authentieke tuiles-de-nord dakpannen. Een huis met een ziel, maar volledig klaar voor de toekomst. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd en uitgebouwd, waarbij comfort en duurzaamheid centraal staan. Zo beschikt de begane grond over een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, is het dak geïsoleerd, zijn er 11 zonnepanelen geplaatst en is de volledige elektrische installatie vernieuwd. Hierdoor geniet je van hedendaags wooncomfort in een sfeervolle, karakteristieke omgeving. Het huis ligt in een verkeersluwe, rustige straat om de hoek van het gezellige centrum en op steenworp afstand van het prachtig aangelegde Park Rusthoff. Wat kun je verwachten? Aan de voorzijde word je verwelkomd door een sfeervol aangelegde, ruime voortuin met veel privacy. Hier vind je een verdiepte fietsenoverkapping en een gezellig terras waar je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten – een perfecte plek om tot rust te komen. Bij binnenkomst tref je een charmante vestibule met meterkast en garderoberuimte. De hal geeft toegang tot het toilet, een praktische trapkast en de stijlvolle woonkeuken met kamer en-suite. Dankzij de uitbouw in 2019 is aan de achterzijde een indrukwekkend ruime woon-/eetkeuken gerealiseerd: het kloppend hart van de woning. De moderne keuken is voorzien van een royaal spoeleiland met vaatwasser, een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast en vriezer en een warmwaterkraan. Aansluitend bij de keuken bevindt zich een bijkeuken met diverse voorzieningen. Er is volop ruimte voor een grote eettafel bij de open haard op ooghoogte, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en geven toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin is een groene oase met meerdere terrassen, een fraaie pergola en rijk beplante borders vol bloemen en groen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische overkapping voor tuingereedschap en een handige achterom. Aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle woonkamer, voorzien van maatwerk boekenkasten, een houtkachel en prachtig glas-in-lood. Zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn afgewerkt met een elegante eikenhouten vloer, wat bijdraagt aan de warme uitstraling. Eerste verdieping De ruime overloop met vaste kast geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, beide met charmante vensterbanken. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over dubbele deuren naar het balkon. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en biedt eveneens toegang tot het balkon. De gehele verdieping is afgewerkt met stijlvolle houten vloerdelen. Tweede verdieping De volledig in 2022 verbouwde en geïsoleerde zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een afsluitbare overloop met werkplek, dakkapel, veel bergruimte en een aparte technische ruimte met de cv-ketel (Nefit). Daarnaast is er een sfeervolle vierde slaapkamer met dakkapel, dakramen, bergschotten en zelfs een knusse bedstede – een unieke plek met karakter. Bijzonderheden Internetaansluiting in alle slaapkamers Volledig vernieuwde elektrische installatie Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming (begane grond) 11 zonnepanelen Voorzetwanden met extra isolatie in woonkamer en woonkeuken Energielabel: A