Merellaan 32172 JS SassenheimVogelbuurt

Sfeervolle en uitgebouwde 3/1-kapwoning in geliefde Vogelenbuurt – met zonnige tuin, dakterras en vijf slaapkamers! Wonen in een groene, rustige buurt én op steenworp afstand van het centrum? Deze keurig onderhouden en uitgebouwde 3/1-kapwoning in de populaire Vogelenbuurt van Sassenheim biedt het allemaal. Met een heerlijke, op het westen gelegen achtertuin (middag- en avondzon!), vijf slaapkamers, een dakterras én een balkon is dit een ideaal familiehuis met volop leefruimte. Ligging De woning ligt in een rustige, boomrijke straat met veel groen, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Sassenheim. Ook de uitvalswegen richting de A44 (richting Den Haag en Amsterdam) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid! Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, kelderkast en een modern toilet met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer straalt sfeer en warmte uit dankzij de lamelparketvloer, stijlvolle schouw met gashaard en de grote schuifpui naar de zonnige achtertuin. De keuken is uitgebouwd en heeft een fijne verbinding met de tuin. Hier vind je een granieten aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een grote oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een close-in boiler. De afwerking is verzorgd met spachtelputz wanden en een strak gestuct plafond. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang geeft tot het balkon op het zuidoosten. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot een heerlijk dakterras. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en radiator. Praktisch: op de overloop bevindt zich een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping De verrassend ruime zolder biedt nog eens twee volwaardige kamers: een vierde slaapkamer of werkkamer én een ruime vijfde slaapkamer met dakkapel, dakraam, vaste kastenwand en veel bergruimte. De cv-installatie (Remeha, 2014) is eveneens op deze verdieping geplaatst. Buiten De voortuin is stijlvol aangelegd met leilinden, verlichting en grote antracietkleurige tegels. De achtertuin is erg verzorgd en goed onderhouden, zeer zonnig, voorzien van meerdere terrassen, een achterom én een ruime stenen berging. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. Bijzonderheden Uitgebouwde en goed onderhouden 3/1-kapwoning Zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom Vijf slaapkamers en twee buitenruimtes (balkon en dakterras) Woonoppervlakte: ca, 158 m² Perceeloppervlakte: 202 m² Bouwjaar: 1963 CV-ketel: Remeha (2014) Nabij centrum, scholen, openbaar vervoer en A44 Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne buurt. Kom zelf de sfeer proeven – je bent van harte welkom voor een bezichtiging!