Postkoets 52171 NB SassenheimPostbuurt

Ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan het water Op een bijzonder rustige en kindvriendelijke locatie, aan de groene buitenrand van de ruim opgezette wijk Postwijk, ligt deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 325 m². De woning beschikt onder meer over een aangebouwde garage, parkeergelegenheid op eigen terrein met laadmogelijkheid, vier slaapkamers, twee badkamers en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin aan het water. Een comfortabel en compleet familiehuis op een heerlijke plek, waar ruimte, rust, privacy en een uitstekende bereikbaarheid samenkomen. Zonnige tuin aan het water De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten geniet een groot deel van de dag zon. De tuin beschikt over een pizzaoven en praktische opbergruimte voor afvalcontainers en tuinspullen. Direct aan de woning ligt een sfeervol houten terras met glazen overkapping. Het transparante dak laat veel licht binnen en maakt het terras tot een natuurlijke verlenging van de woonruimte, waar u ook bij minder mooi weer comfortabel en beschut buiten kan zitten. Achter in de tuin, direct aan het water, bevindt zich een houten vlonder. Een heerlijke plek om in alle rust van het water en de omgeving te genieten of een hengeltje uit te gooien. De groene ligging en beschutte tuin zorgen bovendien voor veel privacy. Centrale en gunstige ligging De woning is gunstig gelegen ten opzichte van een groot aantal voorzieningen. Diverse basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie perfect maakt voor gezinnen met kinderen. Ook op sportief gebied is er volop keuze, met onder andere voetbalvelden, tennis en padelbanen, een sportschool en een overdekt zwembad in de nabije omgeving. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het treinstation, met snelle verbindingen richting onder andere Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Ook de uitvalswegen A4 en A4 en A44 zijn eenvoudig bereikbaar. Het gezellige centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden, evenals het prachtige park ligt op slechts vijf minuten fietsen. Indeling woning Begane grond: Via de ruime en lichte entree bereikt u het moderne toilet met inbouwreservoir, de inloopschoenenkast, een garderobekast met toegang tot de meterkast en de praktische bijkeuken met opstelling voor de wasmachine, droger en vrieskast. Vanuit de ruime geeft een stijlvolle deur met glazen ruiten toegang tot de royale woonkamer en de open woonkeuken. De lichte woonkamer beschikt aan de achterzijde over een grote schuifpui, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar worden verbonden. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de zonnige tuin richting het water. De open (gas) haard en houten vloer geven de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open woonkeuken. De charmante erker met roedeverdeling zorgt voor veel lichtinval en biedt ruimte aan een gezellig zitgedeelte. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker Cube, Bosch-vaatwasser, Bosch-inductiekookplaat, Siemens-afzuigschouw, Siemens stoom-/ hete lucht oven, Siemens magnetron en twee Siemens koelkasten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar. De combinatie van schuifdeuren en het frameless-design van de deurkozijnen versterken een strakke, moderne en luxe uitstraling. De royale master slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, een inloopkast en een luxe badkamer en suite. Deze badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met verwarmde spiegel en een ruime douchecabine met zowel regen- als handdouche. Het badkamermeubel met massief houten fronten geeft de ruimte een warme en hoogwaardige uitstraling en wordt gecomplimenteerd door een design radiator. Aan de voorzijde bevinden zich twee eveneens prettig bemeten slaapkamers. Dankzij de goede lichtinval zijn ook dit aangename en veelzijdig te gebruiken ruimtes. Vanaf de overloop heeft u bovendien toegang tot de tweede badkamer in deze woning. Ook deze badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, spiegel regen- en handdouche en een designradiator. Het separate toilet is eveneens modern uitgevoerd en beschikt, zoals het toilet op de begane grond ook, over praktische ingebouwde kastruimte in de achterwand. De gehele verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze heeft een speelse en sfeervolle indeling en een riante ingebouwde kastenwand en toegang tot de technische ruimte. Drie Velux-dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een aangenaam en ruimtelijk karakter. De technische ruimte biedt, naast de aanwezige installaties, nog volop praktische bergruimte. Hier bevinden zich onder andere de boiler, mechanische ventilatie, omvormer, buffervat en hydraulische pomp van de warmtepomp. Vanaf de technische ruimte is via een vlizotrap tevens de bergvliering bereikbaar. Ook deze verdieping is voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer. Algemeen · Energielabel A++; · Warmtepomp en elektrische boiler geïnstalleerd in 2025; · Circulatiepomp van de vloerverwarming vervangen in 2025; · Mechanische ventilatie vervangen in 2023; · Honeywell Home-systeem geïnstalleerd in 2023; · Dak en kopgevel van binnenuit geïsoleerd in 2023; · Twee badkamers en toiletten vernieuwd in 2023; · Eerste en tweede verdieping verbouwd in 2023; · Drie dakramen geplaatst in 2021; · Inbouwapparatuur in de keuken vervangen in 2020; · Glazen terrasoverkapping geplaatst in 2018; · Aangebouwde garage; · Parkeergelegenheid op eigen terrein; · Achtertuin op het zuidwesten; · Direct gelegen aan het water; · Rustige, kindvriendelijke woonomgeving · Veel privacy. Kortom Een ruime, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning met luxe interieurafwerking op een bijzonder aantrekkelijke locatie. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkeuken, garage, parkeergelegenheid op eigen terrein én een zonnige tuin aan het water biedt deze woning een combinatie van comfort en ruimte die niet vaak beschikbaar komt.