Willibrorduslaan 492171 VB SassenheimHorsten en Vorsten

Zeer keurig onderhouden en verduurzaamde tussenwoning gelegen op een toplocatie! Op een rustige en geliefde locatie ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning. In de directe omgeving vind je alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt. Het gezellige centrum van Sassenheim ligt nabij en beschikt over verschillende supermarkten, horecagelegenheden, speciaalzaken, scholen, kinderdagopvang en diverse sport- en hobbyverenigingen. Ook heeft Sassenheim een NS-treinstation welke vanaf de woning met 10 fietsminuten te bereiken is. De uitvalswegen richting Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam zijn binnen enkele minuten afstand gelegen. De woning is door de jaren heen verduurzaamd en beschikt over een energielabel B. Met een ruim woonoppervlak van 108 m² biedt deze woning ruim voldoende leefruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Indeling van de woning: Begane grond Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trap met trapkast en toegang naar de lichte en ruime woonkamer. Bij binnenkomst valt gelijk de heerlijke lichtinval op. De woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek met erker. Aan de achterzijde is een eethoek met een keurig onderhouden open keuken (Miele) gecreëerd. Deze keuken is uitgevoerd in een zwart-wit combinatie en is voorzien van Miele inbouwapparatuur te denken aan een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak en ruim voldoende kastruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een groot kozijn met schuifpui en HR++ glas, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Via de schuifpui bereik je de vrij gelegen achtertuin op het noordwesten, een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. Achterin de tuin is de vrijstaande stenen berging te vinden voorzien van elektra. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat en een derde slaapkamer wat tevens ook als kantoor en/of hobbyruimte kan functioneren, deze kamer biedt toegang tot het balkon. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, toilet, radiator en een automatisch open- en dichtgaand raam voor optimale natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een zeer ruime vierde slaapkamer. Hier zijn een dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ glas en een dakraam geplaatst, wat zorgt voor een prettige lichtinval en ruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-ketel (2025) en een praktische overloop met extra bergruimte. Algemeen: - Energielabel B - Cv-ketel 2025 - Vrijwel alle kozijnen zijn voorzien van automatisch werkende screens - Wateronthardingssysteem aanwezig - 12 zonnepanelen In de koopovereenkomst zullen wij de volgende clausules opnemen. - niet-zelfbewoningsclausule - geen vragenlijst deel B