Plantsoenweg 99771 AC SauwerdSauwerd

Vrijstaand wonen in Sauwerd, met vrij uitzicht! Op een fraaie locatie aan de rand van Sauwerd staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage. Hier woon je landelijk, op korte afstand van Groningen. Door de gunstige ligging aan de N361 en het treinstation van Sauwerd is Groningen binnen 10 minuten bereikbaar. Liever fietsen naar Groningen of Winsum? Ook dat gaat prima! dankzij de ''doorfietsroute tussen Winsum en Groningen. Sauwerd is een levendig dorp met diverse voorzieningen, waaronder een eigen dorpswinkel, basisschool, treinstation en sportfaciliteiten. Een korte rondleiding door de woning: Vanuit de entree komen we binnen in een zeer ruime hal. Vanuit deze hal zijn vrijwel alle vertrekken op de begane grond bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale, lichte woonkamer van ca. 28 m2. De woonkamer grenst aan een dichte eetkamer, gevolgd door de keuken van ca. 10 m2 met een ruime voorraadkast. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een berging c.q. bijkeuken met toegang tot de tuin, het toilet en diverse kastruimten. Verdieping. Vanuit de ruime hal bereikt u de verdieping, deze verdieping bestaat uit 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 17 m2, 9 m2 en 8 m2. De grootste slaapkamer, aan de voorzijde, beschikt over een balkon op het westen georiënteerd. Verder heeft u vanaf de overloop ook toegang tot de badkamer (ca. 4 m2) en een berging. Tuin. De goed onderhouden tuin is gelegen op het oosten en tuin beschikt over een vrijstaande stenen garage en een daaraan grenzende houten berging c.q. hobbyruimte. Goed om te weten: - woonoppervlak 130 m2 - perceeloppervlak 650 m2 - verwarming middel CV-HR combiketel (2015) - voorzien van isolerende beglazing (met deels HR++ glas) - voorzien van muurisolatie - voorzien van vloerisolatie Wij nodigen u graag uit om deze woning in alle rust met onze makelaar te bezichtigen! Bekijk de woning op: plantsoenweg9.nl/