Abeelstraat 221741 TK SchagenGroeneweg-Noord

Richtprijs € 375.000,- k.k. In een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de Abeelstraat 22 in Schagen staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning te koop. De woning, gebouwd in 1972, ligt op een perceel van 155 m² en biedt met een woonoppervlakte van 123 m² en een inhoud van 439 m³ volop leefruimte voor een gezin of wie graag ruim woont. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein en aan de voorzijde van de woning ligt een speeltuin met voetbalveldje: ideaal voor jonge kinderen en een fijne plek voor sociale buurtmomenten. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en duurzaam verbeterd. Zo zijn er in 2019 acht zonnepanelen geplaatst, die volledig in eigendom zijn. Het energielabel B getuigt van de goede energetische staat van de woning. Ook is in 2019 de CV-installatie vervangen door een moderne Nefit-ketel en in 2022 is het schilderwerk aan de buitenzijde nog uitgevoerd. Dankzij de betonnen begane grond en verdiepingsvloeren voelt de woning solide en degelijk aan. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, gelegen aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een vrij zicht op de tuin. Aansluitend is er een tuinkamer gerealiseerd, een heerlijke plek om in elk seizoen van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die uitkijkt op de rustige straat en de groene speeltuin. Deze opstelling zorgt voor een mooie scheiding tussen koken en ontspannen. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers te vinden, evenals de badkamer. Deze verdieping biedt voldoende ruimte voor een gezin, werken aan huis of het creëren van een inloopkast of hobbyruimte. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van daglicht en volop bergruimte, waardoor ook deze verdieping volledig tot de leefruimte gerekend kan worden. De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk. Schagen biedt een compleet voorzieningenaanbod: van supermarkten en een gezellig winkelcentrum tot sfeervolle horeca, een bioscoop, sportfaciliteiten en een treinstation met verbindingen naar de grote steden. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en voortgezet onderwijs op korte afstand, wat het een zeer praktische woonlocatie maakt. Op loopafstand zijn bovendien het centrum en een supermarkt te bereiken, wat zorgt voor dagelijks gemak. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: vanuit huis zijn er prachtige wandel- en fietsroutes te maken, onder andere over de historische Westfriesedijk. De kust is binnen een half uurtje fietsen te bereiken, met badplaatsen als Callantsoog in de nabijheid. Dankzij de ligging nabij de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Alkmaar, Haarlem of Amsterdam. Kortom, Abeelstraat 22 is een comfortabele en instapklare woning op een fijne locatie in Schagen. Met vier slaapkamers, duurzame voorzieningen en een kindvriendelijke omgeving is dit een ideaal thuis voor wie ruimte, rust én bereikbaarheid zoekt.