de Vaart 481741 DE SchagenHoep-Noord

Wonen op niveau met een prachtig uitzicht over landelijk Schagen! Wilt u ’s ochtends wakker worden met een weids uitzicht over de weilanden? Dat kan in deze ruime en toekomstbestendige woning aan de rand van Schagen. Vanuit zowel de living als de slaapkamer kijkt u prachtig weg over de polder – elke dag weer een schitterend begin van de dag. Deze woning biedt bovendien verrassend veel ruimte. Door de recht opgetrokken voorgevel beschikt het huis over drie volwaardige woonlagen met in totaal circa 142 m² woonoppervlakte. Met maar liefst 6 kamers, 2 keukens en 2 badkamers is dit een ideale woning voor grote gezinnen, dubbele bewoning, werken aan huis of gastenverblijf. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van Energielabel A+ en daarmee helemaal klaar voor de toekomst – comfortabel, energiezuinig en duurzaam wonen in een prachtig landelijk decor. Wat een locatie en wat een ruimte! Beneden aan de voorzijde een inpandige berging en aan de achterzijde een tuinkamer met keukenblokje en badkamer, op de 1e verdieping de living met prachtig uitzicht, de 2e keuken en een slaapkamer. Op de 3e verdieping 3 ruime slaapkamers en een ruime 2e badkamer. Parkeren doet u op eigen terrein. De voortuin en achtertuin zijn beide in zijn geheel bestraat. De achterzijde is op het westen gesitueerd waar het zomerdag heerlijk vertoeven is. Deze woning ligt aan de rand van Schagen in de kindvriendelijke wijk “Hoep-Noord”. Hoewel de woning aan de rand van de wijk ligt bent u op de fiets in 2 minuten of lopend in 10 minuten in het gezellige centrum van Schagen met al zijn voorzieningen. De woning ligt aan een rustige weg met bestemmingsverkeer en om de hoek ligt een grote speeltuin. Kangoeroe wonen, opgroeiende kinderen, kantoor/praktijk aan huis deze woning heeft ontzettend veel mogelijkheden. Deze woning moet u echt met uw eigen ogen komen bekijken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op devaart48.nl. Indeling begane grond U komt binnen in de hal welke toegang geeft tot de berging, de toiletruimte en de gang. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van staand closet en fonteintje. De berging heeft een deur naar buiten en raampartijen voor natuurlijk lichtinval. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van spullen en het plaatsen van bijvoorbeeld fietsen. In de berging treft u tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De gang geeft toegang tot de trap naar de 1e verdieping, een trapkast, een kast met de cv-opstelling en de tuinkamer. De tuinkamer heeft een grote raampartij en een loopdeur naar de tuin. Hier treft u een keukenblok met een elektrische kookplaat, afzuigkap en ruimte voor een koelkast. Vanuit deze kamer is ook een ruime badkamer bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van wastafel, douche en toilet. 1e Verdieping Middels de trap vanuit de hal komt u op de overloop van de 1e verdieping. De woonverdieping is verdeeld in 3 ruimtes. Allereerst de keuken met een raampartij met uitzicht op de achtertuin. De keuken is in rechte opstelling met aan de andere zijde ook een werkblad met kastruimte. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat, combi-oven en koelkast. Naast de keuken ligt een ruime kamer welke thans in gebruik is als kantoor. Een grote schuifpui met Frans balkon zorgt hier voor lichtinval. In deze kamer is ook een wastafel. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met werkelijk prachtig uitzicht over de weilanden. Verschillende raampartijen zorgen voor prettig lichtinval en er is een deur naar het balkon. Het balkon is afgesloten met een raampartij, die opgeschoven kan worden. Alle ruimtes zijn thans gescheiden door middel van tussenwanden. Het is mogelijk om van deze drie ruimtes een ruime living te realiseren. 2e Verdieping Middels een vaste trap vanaf de 1e verdieping komt u op de overloop van de 2e verdieping. Hier treft u 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft prachtig uitzicht over de weilanden en toegang tot een balkon welke voorzien is van een raampartij, die opengeschoven kan worden. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een eigen wastafel. De badkamer is van goed formaat en voorzien van een douche, toilet, ligbad en wastafel. Een raampartij zorgt hier voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Tuin e voortuin is voorzien van bestrating en een border met vaste beplanting. Er is voldoende ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin ligt op het zonnige westen, waardoor u de hele dag kunt kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw. De tuin is ingericht met sierbestrating en borders met vaste beplanting en beschikt over een achterom. Bijzonderheden Cv-installatie Merk: Intergas HR ECO Bouwjaar: 2018 Ideale woning voor kangoeroe wonen, opgroeiende kinderen of kantoor/praktijk aan huis 6 kamers, 2 keukens en 2 badkamers Tuin gesitueerd op het zonnige westen Uniek uitzicht over de weilanden Parkeren op eigen terrein Aan de achterzijde van de woning zijn op de begane grond en eerste verdieping zonneschermen aanwezig. Op de tweede verdieping zijn de ramen voorzien van rolluiken. Volledig geïsoleerd en klaar voor de toekomst Cv-installatie Merk: Intergas HR ECO Bouwjaar: 2018 Energielabel A+ 5 Zonnepanelen Woonoppervlakte circa 142 m² Inhoud circa 459 m³ Perceeloppervlakte circa 152 m²