Eikenweg 181741 VG SchagenGroeneweg-Noord

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen wens kunt moderniseren? Deze tussenwoning met aangebouwde berging biedt u die kans! Gelegen in de geliefde wijk Groeneweg, op loopafstand van een supermarkt en sportvelden, combineert deze woning een praktische locatie met veel mogelijkheden. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidoosten, met een handig achterom. Binnen vindt u maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met inbouwkasten. De ruime badkamer biedt volop mogelijkheden om deze naar uw smaak in te richten. De indeling en ligging maken het een ideale gezinswoning, terwijl de ruimte voor modernisering u de kans geeft om er écht uw eigen plek van te maken. Indeling: Begane grond: entree, deels betegelde toiletruimte met toilet en fontein, vaste trap met trapkast, Z-vormige woonkamer en separate keuken met keukenopstelling zonder inbouwapparatuur, aansluitend de bijkeuken met mechanische ventilatie unit en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkast en wastafel, badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop met omvormer voor de zonnepanelen en cv-ketel opstelling, 4e slaapkamer met Velux dakraam. KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/). Nieuwsgierig geworden? Meldt u dan aan vóór donderdag 13 februari 2025 vóór 12:00 uur. U kunt dit doen door een mail te sturen aan: of u kunt telefonisch contact opnemen met ons kantoor 0224-217119. U ontvangt van ons een inschrijfformulier. Alleen volledig ingevulde formulieren welke vòòr bovengenoemde datum en tijd zijn ontvangen worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer u wordt ingeloot nemen we contact met u op en kunt u de woning bezichtigen. Bent u niet ingeloot dan ontvangt u ook bericht en komt u wel op de reservelijst. Wie krijgt voorrang? 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen hebben voorrang. (de woning dient leeg achtergelaten te worden) 2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Schagen, dan krijgen inwoners van de gemeente Schagen die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Schagen voorrang. 3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Schagen aan bod. Kijk voor meer info over deze regeling op: • Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst. ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Bijzonderheden • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. • Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs (koopgarantprijs) kan zijn. • Aanvaarding: snel. • Overdracht van de woning dient plaats te vinden binnen drie maanden na het tekenen van de koopovereenkomst. • Verkopende partij heeft het verkochte niet zelf gebruikt/bewoond. Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. De aanvraag kunt u doen op schagen.nl/starterslening, kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVN. Neem contact op met onze hypotheekadviseur die u ook verder zou kunnen helpen. Heeft u interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten! VASTE KOOPGARANT KOOPSOM € 221.250,= Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.