Frans Halsstraat 231741 KA SchagenNesdijk

Deze woning is alleen te bezichtigen tijdens het OPEN HUIS op 29 juli 2026 van 16.00 tot 17.00 uur. Starters opgelet! Op loopafstand van het gezellige centrum van Schagen wacht deze fijne tussenwoning op een nieuwe eigenaar. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, een nette separate keuken, vier slaapkamers en een verzorgde badkamer. De zonnige achtertuin op het zuidwesten nodigt uit om van 's middags tot in de avond van de zon te genieten. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, horeca, scholen en het NS-station allemaal binnen handbereik. Een ideale woning voor starters die comfortabel willen wonen op een fijne locatie met veel voorzieningen dichtbij.  Bouwjaar 1968, gebruiksoppervlakte wonen ca. 109, externe bergruimte ca. 7 m², inhoud ca. 335 m³ perceeloppervlakte 156 m².   Richtprijs € 330.000,- k.k. Aanvaarding: direct.   De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd. OPEN HUIS: • 29 juli van 16.00 tot 17.00 uur   Om in aanmerking te komen dien je tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kun je inleveren bij/mailen naar SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen uiterlijk 5 augustus 2026  vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning.   WIE KRIJGT VOORRANG? Wanneer de richtprijs of hoger is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden   Wanneer er onder de richtprijs is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden   Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Schagen (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor.   Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.   ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.   Kijk voor meer info over deze regeling op de website van de Wooncompagnie.   Begane grond: Via de entree stap je de hal binnen. Hier vind je de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), de deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en een praktische trapkast. De lichte doorzonwoonkamer, te betreden via een schuifdeur heeft een parketvloer en geeft via een deur direct toegang tot de achtertuin. In de separate keuken vind je een nette enkelwandige opstelling. Hier kook je op een keramische kookplaat en heb je het gemak van een RVS afzuigkap, vaatwasser en oven. Ook hier is een deur naar de achtertuin.   Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met tapijtvloer. Vanaf hier loop je door naar drie slaapkamers en de badkamer. In de eerste slaapkamer met wastafel en laminaatvloer heb je extra bergruimte dankzij de vaste kast. Ook de tweede en derde slaapkamer hebben een laminaatvloer en in één van de twee vind je een vaste kast. De volledig betegelde badkamer oogt netjes en biedt alles wat je nodig hebt: een douche, toilet en wastafel.   Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Op de overloop vind je de CV opstelling (Intergas HR-combiketel, 2015), aansluiting wasautomaat, de unit voor de mechanische ventilatie en een Velux dakraam. De vierde slaapkamer maakt de zolderverdieping compleet en krijgt daglicht via het Velux dakraam.   Tuin: In de zonnige achtertuin op het zuidwesten geniet je tot in de avond van de zon. De tuin combineert bestrating met groene borders en heeft een praktische berging met elektra. Via de achterom bereik je de tuin ook eenvoudig met de fiets.   Bijzonderheden: •          Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen te Schagen.   Koop je voor het eerst een woning? Mogelijk kom je in aanmerking voor een starterslening. Voor de voorwaarden kijk je op de website van de gemeente of svn.nl.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.