Haagbeukstraat 221741 VD SchagenGroeneweg-Noord

Bent u op zoek naar een nette hoekwoning in een kindvriendelijke wijk? Haagbeukstraat 22 in Schagen biedt alles wat u zoekt! Deze woning beschikt over een aangebouwde stenen berging en een zonnige tuin op het zuidoosten, ideaal om te genieten van lange zomerdagen. De woning bevindt zich in de geliefde wijk Groeneweg, bekend om het vele groen, de speeltuinen en de nabijheid van sportvelden, basisscholen en een supermarkt. Het centrum van Schagen en het NS-station zijn bovendien op slechts 5 minuten fietsen gelegen. Bij binnenkomst treft u een entree met laminaatvloer, trapkast en een deels betegelde toiletruimte. De L-vormige woonkamer is licht en ruim, met aansluitend een dichte keuken. De bijkeuken biedt ruimte voor uw wasmachine. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten en wastafel. De badkamer is volledig betegeld. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakraam, bergruimte en CV-installatie met zonneboiler. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een zonneterras. Kortom, een nette woning met functioneel sanitair in een fijne buurt. KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/). Nieuwsgierig geworden? Meldt u dan aan vóór woensdag 31 december vóór 12:00 uur. U kunt dit doen door een mail te sturen aan: of u kunt telefonisch contact opnemen met ons kantoor 0224-217119. U ontvangt van ons een inschrijfformulier. Alleen volledig ingevulde formulieren welke vòòr bovengenoemde datum en tijd zijn ontvangen worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer u wordt ingeloot nemen we contact met u op en kunt u de woning bezichtigen. Bent u niet ingeloot dan ontvangt u ook bericht en komt u wel op de reservelijst. Wie krijgt voorrang? 1. Huurders van een sociale huurwoning van één van de corporaties in de gemeente Schagen hebben voorrang. (de woning dient leeg achtergelaten te worden). Huurders met een anti-kraakovereenkomst of een tijdelijke huurovereenkomst van een “te slopen woning” kunnen geen gebruik maken van deze voorrang. 2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Schagen, dan krijgen inwoners van de gemeente Schagen die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Schagen voorrang. 3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Schagen aan bod. Kijk voor meer info over deze regeling op: • Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst. ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Bijzonderheden • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. • Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs (koopgarantprijs) kan zijn. • Aanvaarding: snel. • Overdracht van de woning dient plaats te vinden binnen drie maanden na het tekenen van de koopovereenkomst. • Verkopende partij heeft het verkochte niet zelf gebruikt/bewoond. Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. De aanvraag kunt u doen op schagen.nl/starterslening, kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVN. Neem contact op met onze hypotheekadviseur die u ook verder zou kunnen helpen. Heeft u interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten! VASTE KOOPGARANT KOOPSOM € 236.250,= Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.