Hofstraat 71741 CD SchagenSchagen-Centrum-Zuid

Half vrijstaande stadswoning met eigen oprit, vrijstaande berging en een heerlijke riante stadstuin met prachtig vrij uitzicht op de kerktorens en het Schager Slot. Wat een leuke woning en wat een fantastische plek om te wonen! De ligging kan eigenlijk niet beter. Deze bijzonder leuke woning vindt u midden in het geliefde centrum van Schagen en behoort daarmee nog tot de oude kern. Voor de deur bevindt zich het Oude Slot en de kerktoren met daaromheen het bruisende centrum van Schagen met zijn gezellige restaurantjes en winkels. De besloten achtertuin is gericht op het zonnige zuiden met achterin een recent gebouwde berging. Hier geniet u van alle rust en hoort u het carillon zijn dagelijkse deuntje spelen. De geïsoleerde berging voor bijvoorbeeld uw fiets(en) maakt het geheel compleet. Het trein- en busstation ligt op 600 meter loopafstand, daarnaast zijn de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan op eigen terrein. En dan de woning zelf: deze is van alle gemakken voorzien, ruim en praktisch ingericht. De leefruimte op de begane grond is echt verrassend te noemen! De begane grond bestaat uit meerdere ruimtes waaronder een lichte doorzon woonkamer en een gesloten keuken aan de achterzijde van het woonhuis. De ruimtes bieden de mogelijkheid om een grote woonruimte te creëren. Vanuit de woning kijkt u uit over het groen richting het Schager Slot. Het vrije uitzicht aan de voorzijde biedt veel privacy en geeft een vrij gevoel! Naast de woning treft u een oprit aan, zodat u uw auto op eigen terrein kunt parkeren. Boven op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer. Een vlizotrap vanuit de overloop geeft u toegang tot de zolderverdieping met hier extra bergruimte. De woning ligt op een royale kavel en heeft rondom tuin. Ook de tuin is goed onderhouden, is opnieuw aangelegd met drainage en heeft aan het huis en achterin een zonneterras waar u heerlijk kunt zitten en ontspannen. Achterin bevindt zich een nieuw gerealiseerde berging waar u extra spullen kunt opbergen of uw fietsen en/of motor kan stallen. De tuin is gesitueerd op het zuiden en heeft een achterom via de zijkant van het woonhuis. Er is tevens een achterom aan de achterzijde waardoor de mogelijkheid bestaat om een eigen opgang voor een auto te creëren vanuit de achterzijde. De ruime kavel met voor-, zij- en zonnige achtertuin biedt optimale privacy. Deze woning is altijd met liefde en zorg bewoond, maar het is nu tijd voor nieuwe bewoners. De keuken heeft een update nodig, dit biedt u de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak in te richten, zodat u hier uw droomhuis kunt creëren. Bent u dus op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning midden in het centrum? Dan is deze woning met 4 slaapkamers en berging echt iets voor u! Kom langs en laat u verrassen door de ruimte en de ligging om hier uw droomwoning van te maken! Alvast een eerste impressie? Bekijk dan de virtuele rondleiding door deze woning op de website: Hofstraat7.nl. Begane grond U komt binnen in de hal welke toegang geeft tot het toilet, de woonkamer, de keuken en de trap naar de 1e verdieping. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. In het toilet is een raam voor licht en natuurlijke ventilatie. Bij binnenkomst in de living valt direct de lichtinval door de verschillende raampartijen en het prachtige uitzicht op. U kijkt vanuit de living uit over het groen voor de woning richting de kerk en het Schager Slot. Vanuit de hal is de gesloten keuken bereikbaar. Hier treft u en eenvoudig keukenblok aan. De keuken is geplaatst in rechte opstelling met aan weerszijden kastruimte en is voorzien van de benodigde apparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang naar de tuin middels een loopdeur. Een raam naast de deur zorgt voor extra lichtinval. 1e Verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolderverdieping. Er liggen 2 slaapkamers aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde. Meerdere kamers hebben vaste kasten en in een van de slaapkamers is de opstelling van de witgoedapparaten gerealiseerd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Een raampartij zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. Zolderberging Middels een vlizotrap komt u op de zolderverdieping. Hier is meer dan voldoende ruimte om spullen op te bergen en hier bevindt zich de cv-opstelling. Een dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. Tuin In de tuin ervaart u rust, privacy en ruimte en dat in het hart van Schagen. Aan de voor-, zij- en achterkant is een tuin aangelegd met graszoden, bestrating en beplanting met aan de zijkant een oprit. Een poort geeft toegang naar de achtertuin. De achtertuin is gericht op het zonnige zuiden. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar genieten van de eerste warme zonnestralen. Achterin de tuin staat een nieuwe en volledig geïsoleerde berging en hier bevindt zich tevens een achterom. Bijzonderheden Wonen in het centrum op een prachtige locatie 2-1 Kapwoning met eigen oprit voor meerde auto’s en mogelijkheid tot realiseren van garage of carport Authentieke details zoals paneeldeuren Nieuwe berging met elektra gebouwd in 2025 Laat u verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en de unieke stek om hier uw droomwoning van te maken! Energielabel B Dakisolatie (na-isolatie, circa 7 cm platen) Gevelisolatie (vlokken uitgevoerd omstreeks 2018) Isolatieglas in 2000 aangebracht Nieuwe dakpannen geplaatst in 2000 Goten in 2000 vernieuwd Cv-installatie merk: Intergas HRE bouwjaar 2013 Schilderwerk professioneel uitgevoerd omstreeks 2020 Inhoud circa 353 m³ Woonoppervlakte circa 88 m² Overige inpandige ruimte circa 7 m² Berging circa 7 m² Perceeloppervlakte 208 m²