Kabeljauw 161741 RH SchagenNes-Noord

Luxe, energiezuinige en instapklare vrijstaande woning aan het water in de geliefde wijk Waterveld! ENGLISH TEXT BELOW Bent u op zoek naar een moderne woning met lage energielasten én optimaal wooncomfort? Dan voelt u zich bij Kabeljauw 16 direct thuis. Deze vrijstaande woning uit 2020 is uitstekend geïsoleerd, voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen en gebouwd volgens de hedendaagse duurzaamheidseisen. In combinatie met de hoogwaardige bouwkwaliteit en het onderhoudsarme karakter resulteert dit in een toekomstbestendige woning waarin comfortabel en energiezuinig wonen centraal staat. Naast de uitstekende energetische prestaties biedt deze woning alles wat u van een luxe gezinswoning mag verwachten. Grote raampartijen, strakke lijnen en royale leefruimtes zorgen voor een lichte en open sfeer, terwijl meerdere openslaande tuindeuren de woning naadloos verbinden met de tuin en het water. Met een woonoppervlakte van circa 212 m² op een perceel van 454 m² is dit een bijzonder royaal object waar ruimte, comfort en kwaliteit samenkomen. Binnen staan ruimte en leefcomfort centraal. De woonkamer met akoestisch spanplafond en inbouwspots strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. De luxe woonkeuken met royaal kookeiland vormt het hart van het huis en is de ideale plek om te koken, te eten en samen te zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is ingericht als royale werkkamer met een aparte berging en biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Ook buiten sluit alles perfect aan op het hoogwaardige karakter van de woning. De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen, een sfeervol open tuinhuis aan het water en volop volwassen beplanting. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, een separate berging en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein met een laadpaal. Begane grond Via de brede oprit bereikt u de entree. De hal met strak spanplafond en spots geeft toegang tot de meterkast, het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang, de inpandige garage en de leefruimte. De royale woonkamer valt direct op door de hoeveelheid daglicht en de indrukwekkende lengte. Dankzij het akoestische spanplafond blijft de ruimte aangenaam rustig, terwijl de combinatie van inbouw- en opbouwspots zorgt voor extra sfeer. De grote raampartijen en meerdere openslaande tuindeuren halen de tuin naar binnen en versterken het open karakter van de woning. De luxe woonkeuken is uitgevoerd met een brede kastenwand en een ruim kookeiland met zitgelegenheid. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven met stoomfunctie, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser. De combinatie van donkere fronten, houtaccenten en een betonlook werkblad geeft de keuken een moderne uitstraling. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van grote vloertegels met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige manier van verwarmen. De inpandige garage beschikt over diverse vaste inbouwkasten, aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en een spoelbak met warm en koud water. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier royale slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van grote draai-kiepramen. De twee grootste slaapkamers beschikken daarnaast over een dakraam en de kamers aan de achterzijde bieden een fraai uitzicht over het water en het groen. Drie slaapkamers beschikken bovendien over een vaste internetaansluiting. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende PVC-vloer. De moderne badkamer beschikt over programmeerbare vloerverwarming, een royale inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met veel bergruimte en fraai weggewerkte inbouwkranen. Een draai-kiepraam zorgt naast de mechanische ventilatie voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met hoge nok, momenteel ingericht als comfortabele werkkamer met vaste internetaansluiting. Dankzij het dakraam is ook hier veel natuurlijk licht aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate bergzolder. Indien gewenst kan hier met een relatief eenvoudige aanpassing een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Buiten en parkeren De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over meerdere terrassen, volwassen beplanting en een sfeervol open tuinhuis met vlonder aan het water. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier al vroeg in het seizoen tot laat op de avond van de zon. De brede sloot, het kleine steigertje en de groene erfafscheidingen zorgen voor veel privacy en een rustige, waterrijke woonomgeving. Daarnaast beschikt de tuin over automatisch geschakelde buitenverlichting en meerdere stroompunten. Aan de voorzijde biedt de brede oprit parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein en is een laadpaal aanwezig. Naast de woning bevindt zich een separate berging met een praktische doorgang naar de achtertuin, voorzien van elektriciteit en een vaste internetaansluiting. Buurt De woning ligt in de populaire en jonge woonwijk Waterveld aan de rand van Schagen. De wijk kenmerkt zich door veel groen, brede waterpartijen en een rustige woonomgeving. Er zijn diverse speeltuinen aangelegd en in de zomer wordt volop gevaren en gesupt. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en het gezellige centrum van Schagen bevinden zich op korte fietsafstand. Ook het NS-station is snel bereikbaar en biedt uitstekende verbindingen richting Alkmaar, Amsterdam en Den Helder. Via de N245 en N9 zijn ook de kust en omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar. Kenmerken • Instapklare afwerking • Royale leefruimte met akoestische plafondafwerking met spots • Luxe woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Extra werkkamer op tweede verdieping • Moderne badkamer met regendouche • 22 Zonnepanelen aanwezig • Inpandige garage • Separate berging met doorloop naar achtertuin • Achtertuin aan het water met open tuinhuis • Parkeren en elektrisch laden op eigen terrein Afsluiting Zoekt u een luxe, energiezuinige en instapklare vrijstaande woning waar duurzaamheid, wooncomfort en ruimte perfect samenkomen? Dan is Kabeljauw 16 absoluut een bezichtiging waard. Hier geniet u van een hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes, een prachtige ligging aan het water én lage energielasten. Plan een bezichtiging in en ervaar zelf wat deze bijzondere woning u allemaal te bieden heeft. **ENGLISH TEXT** Luxurious, energy-efficient and move-in ready detached waterfront home in the sought-after Waterveld neighbourhood! ENGLISH TEXT BELOW Are you looking for a modern home with low energy costs and optimum living comfort? Then you will immediately feel at home at Kabeljauw 16. This detached home, built in 2020, is excellently insulated, equipped with no fewer than 22 solar panels, and constructed according to today's sustainability standards. Combined with its high-quality construction and low-maintenance character, this results in a future-proof home where comfortable and energy-efficient living takes centre stage. In addition to its excellent energy performance, this home offers everything you would expect from a luxurious family home. Large windows, clean architectural lines and generous living spaces create a bright and open atmosphere, while multiple French doors seamlessly connect the home with the garden and the water. With approximately 212 m² of living space on a 454 m² plot, this is an exceptionally spacious property where space, comfort and quality come together. Inside, space and living comfort are at the heart of the design. The living room, featuring an acoustic stretch ceiling with recessed spotlights, extends across the full length of the home. The luxurious kitchen with its generous cooking island forms the heart of the house and is the ideal place to cook, dine and spend time together. The first floor offers four spacious bedrooms and a modern bathroom. The second floor is currently arranged as a generous home office with a separate storage room and offers the possibility of easily creating a fifth bedroom. Outside, everything perfectly complements the high-quality character of the home. The beautifully landscaped garden features multiple terraces, an attractive open garden house by the water and mature planting throughout. In addition, the property offers an integral garage, a separate storage shed and private parking for two cars, including an EV charging station. Ground floor The wide driveway leads to the entrance of the home. The hallway, finished with a sleek stretch ceiling and spotlights, provides access to the utility cupboard, the modern toilet with washbasin, the staircase, the integral garage and the living area. The spacious living room immediately stands out because of its impressive length and abundance of natural daylight. Thanks to the acoustic stretch ceiling, the room remains pleasantly quiet, while the combination of recessed and surface-mounted spotlights creates a warm atmosphere. The large windows and multiple French doors bring the garden indoors and enhance the open character of the home. The luxurious kitchen is fitted with a wide wall of cabinets and a spacious cooking island with seating. It is equipped with high-quality built-in appliances, including an induction hob with integrated extractor, a combination oven with steam function, refrigerator, freezer, Quooker tap and dishwasher. The combination of dark cabinetry, warm wood accents and a concrete-look worktop gives the kitchen a contemporary appearance. The hallway, living room and kitchen are finished with large floor tiles and comfortable underfloor heating, providing a pleasant indoor climate while also contributing to the home's energy-efficient heating system. The integral garage features several built-in storage cabinets, connections for the washing machine and dryer, the central heating system and a sink with hot and cold water. First floor The spacious landing provides access to four generous bedrooms, the bathroom, a separate toilet and the staircase leading to the second floor. All bedrooms are neatly finished and equipped with large tilt-and-turn windows. The two largest bedrooms also feature a skylight, while the rear bedrooms enjoy beautiful views over the water and surrounding greenery. Three of the bedrooms are also equipped with a fixed internet connection. The landing and bedrooms are finished with a continuous PVC floor. The modern bathroom features programmable underfloor heating, a spacious walk-in rain shower, a stylish vanity unit with ample storage space and elegantly concealed built-in taps. In addition to the mechanical ventilation, a tilt-and-turn window provides extra daylight and natural ventilation. This floor also includes a separate toilet with a washbasin. Second floor The fixed staircase leads to the second floor, where you will find a spacious attic room with a high ridge, currently used as a comfortable home office with a fixed internet connection. Thanks to the skylight, this room also benefits from plenty of natural daylight. This floor also offers a separate storage attic. If desired, a fifth bedroom can be created here with a relatively simple modification. Garden and parking The beautifully maintained southeast-facing rear garden features multiple terraces, mature planting and an attractive open garden house with decking by the water. Thanks to its favourable southwest position, you can enjoy the sun here from early in the season until late in the evening. The wide waterway, small jetty and green boundary planting provide plenty of privacy and create a peaceful waterside setting. The garden also features automatic outdoor lighting and multiple power outlets. At the front, the wide driveway provides private parking for two cars and includes an EV charging station. Next to the home is a separate storage shed with convenient access to the rear garden, equipped with electricity and a fixed internet connection. Location The property is situated in the popular and modern residential neighbourhood of Waterveld on the edge of Schagen. The neighbourhood is characterised by abundant greenery, wide waterways and a peaceful living environment. Several playgrounds have been created and, during the summer months, the waterways are frequently used for boating and paddleboarding. Supermarkets, schools, sports facilities and the lively centre of Schagen are all within a short cycling distance. Schagen railway station is also easily accessible, offering excellent train connections to Alkmaar, Amsterdam and Den Helder. The N245 and N9 highways provide convenient access to surrounding towns and the North Holland coastline. Features • Move-in ready finish • Spacious living area with an acoustic ceiling and recessed spotlights • Luxurious open-plan kitchen with cooking island and built-in appliances • Four bedrooms on the first floor • Additional home office on the second floor • Modern bathroom with walk-in rain shower • 22 solar panels • Integral garage • Separate storage shed with access to the rear garden • Waterfront rear garden with an open garden house • Private parking and EV charging station Closing Are you looking for a luxurious, energy-efficient and move-in ready detached home where sustainability, living comfort and space come together perfectly? Then Kabeljauw 16 is definitely worth a viewing. Here, you will enjoy a high-quality finish, generous living spaces, a beautiful waterfront location and low energy costs. Schedule a viewing and experience for yourself everything this exceptional home has to offer.