Kanaalstraat 531741 AG SchagenSchagen-Centrum

Sfeervol en instap klaar wonen in het hart van Schagen! In één van de gezelligste straatjes van Schagen staat deze charmante erkerwoning, helemaal instap klaar en met enorm veel sfeer. De woning is met zorg en stijl ingericht, perfect onderhouden en uitgebreid met een fraaie opbouw die extra woonruimte biedt. Met onder andere een stijlvolle keuken, nette badkamer, zonnige tuin op het westen en een verrassend praktische indeling is dit een plek waar je zo kunt gaan wonen. En dat allemaal midden in het centrum, op loopafstand van winkels, horeca en station. De woning is door de huidige bewoners flink aangepakt en verder verbeterd. In 2023 is de opbouw aan de achterzijde geplaatst, waarmee een extra slaapkamer én een tweede toilet zijn gerealiseerd. In deze nieuwe slaapkamer is bovendien een wastafel ingebouwd. De keuken is voorzien van volledig vernieuwde inbouwapparatuur (2024), de CV-ketel is vervangen (Intergas 2023), en ook is er HR+ glas geplaatst, het dak geïsoleerd en zijn de boeidelen van de dakkapellen vernieuwd in onderhoudsvrij keralit. In de tuin is een nieuwe schuur geplaatst. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast en trapopgang kom je in de woonkamer. Hier zorgen de houten wandafwerking, het fijne licht, de laminaatvloer en de karakteristieke erker voor een warme sfeer. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin in. De halfopen keuken is stijlvol afgewerkt met een natuurstenen werkblad en vernieuwde apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (2024). Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, met vloerverwarming en een slimme wasmachinekast. Vanuit hier heb je toegang tot het separate toilet met fontein en de nette badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vloerverwarming, inbouwspots en een vernieuwd wastafelmeubel. Eerste verdieping Op de verdieping kom je eerst in een praktische tussenruimte met vaste kasten, ideaal als kantoor of kleedruimte. Daarachter bevinden zich de technische ruimte en het tweede toilet. Vervolgens kom je in de extra slaapkamer die in 2023 is toegevoegd middels de opbouw. Deze is strak afgewerkt en beschikt over een eigen wastafel. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer met een dakkapel, een mooi open plafond met zichtbare balken en een sfeervolle voorzetwand. Hier is extra bergruimte onder het schuine dak en een kleine vliering erboven. Tuin De tuin ligt op het westen en biedt volop zon. Met een achterom en een nieuwe schuur (2024) is het ook een praktische buitenruimte. Pluspunten op een rij • Instap klaar en sfeervol wonen • Gelegen in één van de gezelligste straatjes van Schagen • Uitgebouwd met opbouw (2023): extra slaapkamer, toilet en wastafel • Thuiswerkplek met vaste kasten • Stijlvolle keuken met vernieuwde apparatuur (2024) • HR+ glas en dakisolatie • Intergas CV-ketel (2023) • Nette badkamer met vloerverwarming en vernieuwd wastafelmeubel • Nieuwe schuur (2023) en achterom • Volop sfeer, ruimte en comfort • Midden in het centrum, op loopafstand van alles Een woning met karakter én gemak. Kom kijken, en voel je direct thuis.