Kievitlaan 231742 AA SchagenWaldervaart-Noordoost

Stap binnen in deze nagenoeg vrijstaande woning met royale garage aan het water waar comfort en klasse naadloos samenkomen. Het huis is uitstekend onderhouden en heeft door de indeling de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. De strakke en luxe afwerking springt direct in het oog, net als de recent onder architectuur aangelegde tuin die in elk seizoen een prachtig decor vormt. Wonen op niveau is hier werkelijkheid want wat een luxe. De royale living loopt moeiteloos over in de uitgebouwde woonkeuken met nabij een praktische bijkeuken. De woonkeuken is een perfecte plek voor zowel intieme diners als levendige familiemomenten. Vier slaapkamers, een luxe badkamer op de begane grond, een tweede badkamer op de eerste verdieping en een aparte kantoorruimte bieden ruimte aan elk gezinslid én uw werk of hobby-ambities. De begane grond heeft comfortabele vloerverwarming met per vertrek een individuele en op afstand instelbare thermostaat. Het hele huis is afgewerkt met plavuizen en heeft overal horren. Een royale garage en een oprit voor twee auto’s maken parkeren eenvoudig, terwijl negentien zonnepanelen bijdragen aan een duurzame en energiezuinige woonbeleving. De tuin is een sfeervolle, volwassen oase met meerdere terrassen en een vrij uitzicht over een brede waterpartij. Er blijft bovendien veel achter, waaronder elektrische zonwering, tuinmeubilair en weelderige beplanting. Praktisch alle voorzieningen zijn dichtbij. Rechtsaf bent u in korte tijd in het gezellige Schager centrum, linksaf loopt zo de supermarkt in en zijn basisscholen en sportzalen te vinden. Kortom; een toekomstbestendig thuis dat u dagelijks verwelkomt met kwaliteit en gemak. Bouwjaar: 1973, totaal gerenoveerd in 2007, gebruiksoppervlakte wonen ca. 234 m², overige inpandige ruimte ca. 32 m², inhoud 895 m³, perceeloppervlakte 552 m². Indeling: Welkom via de entree en vestibule met meterkast (14 groepen, 3 x aardlekschakelaar) en vaste kast met verdeler vloerverwarming. Vanuit de entree heeft u toegang tot de hal die op haar beurt toegang verleent aan de deels betegelde toiletruimte met toilet en fontein, de kantoorruimte met infrarood sauna en de eerste slaapkamer. Vanuit de slaapkamer komt u via een loopdeur in de achtertuin en zijn de badkamer-en-suite en een royale inloopkast bereikbaar. Ook de badkamer is luxe ingericht met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, toilet, bidet en designradiator. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte, heeft een gezellige gashaard voor de killere avonden en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de “salon” met vleugel en strak plafond. Een stalen deur verbindt de woonkamer met de woonkeuken. De woonkeuken is een zeer royale ruimte en heeft een schuifpui en openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe inbouwapparatuur maakt koken hier tot een feestje. Denk daarbij aan een koelkast, vriezer, magnetron, oven, koffiemachine, vaatwasser (2023), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, quooker en uiteraard een wijn-klimaatkast. Via de keuken komt u in de bijkeuken met witgoed aansluiting, stortbakje, deur naar de achtertuin en binnendoor naar de garage, eveneens met vloerverwarming. Verdieping: Vanuit de trapopgang in de hal komt u op de overloop met vinylvloer. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers te vinden, beiden met een vinylvloer. De tweede badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een toilet, wastafel en douche. Naast de twee slaapkamers bevindt zich hier nog een slaap-/hobbykamer met stookruimte waar u de elektrische boiler en CV opstelling Remeha combi HR hybride 2021 vindt. Daarnaast is er volop bergruimte achter knieschotten. Tuin: Recent is de achtertuin onder architectuur aangelegd (2021) met meerdere terrassen. De steiger aan het water biedt fantastisch groen uitzicht; een top ontspanningsplek. De tuininrichting zoals de twee parasols, beregeningsinstallatie, tuinverlichting en elektrische zonwering; het is allemaal aan het huis verbonden. De woning is achterom toegankelijk en aan de voorzijde is er ruimte genoeg om twee auto’s op het eigen erf te parkeren. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda