Kievitlaan 561742 AE SchagenWaldervaart-Noordoost

Sommige woningen hebben precies dat fijne gevoel waar je graag thuiskomt. Kievitlaan 56 is zo’n huis. Gelegen in de groene en geliefde wijk Waldervaart, aan een brede straat met veel groen en direct aan het park. Vanuit hier wandel of fiets je zo richting de wandelroutes en het park, terwijl ook scholen, de supermarkt, het station en de gezellige binnenstad van Schagen dichtbij zijn. De woning zelf combineert het karakter van de jaren ’70 met het comfort van nu. De brede gevel en grote raampartijen zorgen voor veel licht en een prettige sfeer. De huidige eigenaar heeft bovendien al het werk uit handen genomen. Alles is al gedaan – je hoeft eigenlijk alleen nog je eigen meubels neer te zetten. Dozen uitpakken en genieten maar! Zo is de keuken bij de woonkamer betrokken, is er een modern keukenblok met werkeiland geplaatst, zijn de wanden strak afgewerkt en ligt er op alle verdiepingen een moderne vloer. Daarnaast is de badkamer recent opnieuw ingericht en is de woning deze maand nog voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde, waardoor de woning maar liefst vier slaapkamers telt. Ook aan verduurzaming is gedacht: de woning is volledig geïsoleerd, telt 7 zonnepanelen en beschikt over Energielabel A. Begane grond: Licht, ruimte en privacy. Via de nette, ruim opgezette voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast en het moderne toilet. De toiletruimte is eigentijds ingericht met gestucte wanden, een hangcloset en een fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de living, waar direct de prettige ruimte en de hoeveelheid daglicht opvallen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijk je vanuit de zithoek uit over de tuin richting het gemeentelijke groen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met werkeiland, uitgevoerd in een rustige kleurstelling. Een fijne plek om te koken, te tafelen en gezellig samen te zijn. De moderne keuken sluit mooi aan op de lichte living en is praktisch ingericht. Tegen de wand staat een strak wit keukenblok met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en volop kastruimte. Tegenover het keukenblok staat een praktisch werkeiland. Aan de ene zijde biedt dit extra kastruimte en aan de andere zijde is ruimte gecreëerd voor een gezellige bar. Een fijne plek voor een kop koffie, een snel ontbijt of om gezellig bij te praten terwijl er wordt gekookt. Door de open opstelling vormt de keuken echt het hart van de woning: modern, rustig en helemaal gericht op comfortabel dagelijks wonen. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in. De tuin is ruim opgezet met een terras, speelgazon en achterin een stenen berging voor fietsen, tuingereedschap en speelgoed. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Een groot pluspunt van deze woning is de privacy: er zijn geen directe voor- en achterburen. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de grote ramen zijn ook deze kamers heerlijk licht en aangenaam. De moderne badkamer is recent vernieuwd en vormt een heerlijke start van de dag. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Een frisse, eigentijdse ruimte waar comfort en uitstraling mooi samenkomen. 2e Verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier is dankzij de recent geplaatste grote dakkapel aan de achterzijde een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan. De dakkapel is voorzien van rolluiken en zorgt, samen met het grote Velux-dakraam aan de voorzijde, voor veel licht. Het dakraam beschikt over zonwering en een verduisterend gordijn. Op de overloop is de witgoedopstelling netjes weggewerkt. Aan de andere zijde zijn de cv-installatie en omvormer keurig achter een schot geplaatst. De cv-ketel, een Intergas Kompakt Kombi, is uit 2024. Alles is netjes afgewerkt en geschilderd. Kortom: een lichte, moderne en energiezuinige woning op een fijne plek in Schagen, met volop ruimte, een zonnige tuin en verrassend veel privacy. Alles is al gedaan – je hoeft eigenlijk alleen nog je eigen meubels neer te zetten. Dozen uitpakken en genieten maar! Bijzonderheden Groen en rustig wonen, met het centrum dichtbij Moderne gezinswoning met 4 slaapkamers Cv-installatie Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30a uit april 2024 Woning is in 2025 buitenom door AF Geerlings geschilderd Volledig geïsoleerd 7 Zonnepanelen Energielabel A, afgegeven vóór de na-isolatie van de muur en vervanging van de cv-ketel Woonoppervlakte circa 119 m² Externe bergruimte(n) circa 8 m² Inhoud circa 403 m³ Perceeloppervlakte 161 m²