Kievitlaan 561742 AE SchagenWaldervaart-Noordoost

Instapklaar wonen, met ruimte, comfort en een heerlijk groen uitzicht Sommige huizen voelen meteen goed. Kievitlaan 56 is daar een mooi voorbeeld van. In de groene en geliefde wijk Waldervaart, aan een brede straat met veel groen en direct aan het park, vind je deze verrassend ruime en compleet gemoderniseerde woning. Een huis waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen en waar de afgelopen jaren flink is geïnvesteerd. Het resultaat? Een eigentijdse woning waar je zó in kunt trekken! De afgelopen jaren is de woning op belangrijke punten grondig aangepakt. In 2022 is de woning volledig gerenoveerd, met onder meer een nieuwe keuken, badkamer en toilet, vloerisolatie en dakisolatie. De keuken is bij de woonkamer betrokken en voorzien van een modern keukenblok met werkeiland. Hierdoor is een fijne, open leefruimte ontstaan waar koken, tafelen en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen. De strak afgewerkte wanden en moderne vloeren geven het geheel een verzorgde, eigentijdse uitstraling. Ook boven is er volop geïnvesteerd in ruimte en comfort. In de zomer van 2026 is aan de achterzijde een splinternieuwe dakkapel geplaatst, inclusief zonnescherm. De zolder is vervolgens opnieuw ingedeeld en gestuukt, waardoor een frisse en volwaardige verdieping is ontstaan. Met maar liefst vier slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Ook technisch is de woning helemaal bij de tijd. In april 2024 is een nieuwe, energiezuinige Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A cv-ketel geplaatst. In 2025 is het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd door Geerlingsschilder en is de woning voorzien van muurisolatie. In combinatie met de vloer- en dakisolatie en de zeven zonnepanelen resulteert dit in energielabel A. Een comfortabele basis die niet alleen prettig woont, maar ook helpt om de energielasten te beperken. Alle verbeteringen en vernieuwingen op een rij 2026 – Een nieuwe stap in ruimte en comfort • Splinternieuwe dakkapel aan de achterzijde geplaatst. • Zonnescherm bij de dakkapel geïnstalleerd. • Zolder opnieuw ingedeeld en volledig opnieuw gestuukt. 2025 – Onderhoud en verduurzaming • Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd door Geerlingsschilder. • Muurisolatie aangebracht. 2024 – Vernieuwde cv-installatie • Nieuwe, energiezuinige Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A cv-ketel geplaatst in april. 2022 – Grondige renovatie • Nieuwe keuken met modern keukenblok en werkeiland. • Keuken bij de woonkamer betrokken voor een open leefruimte. • Badkamer volledig vernieuwd. • Toilet vernieuwd. • Vloerisolatie aangebracht. • Dakisolatie aangebracht. Aanvullende pluspunten • Zeven zonnepanelen. • Energielabel A. • Moderne vloeren op alle verdiepingen. • Strak afgewerkte wanden. • Vier slaapkamers. En dan de ligging! Waldervaart staat bekend om het groene karakter en de prettige woonomgeving. Vanuit de woning wandel of fiets je zo het park in en bereik je diverse wandelroutes. Scholen, een supermarkt en het station liggen dichtbij, net als de gezellige binnenstad van Schagen. Je woont hier rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een woning waarin al veel werk is verzet en waarin je direct kunt genieten van modern wooncomfort. Van de vernieuwde keuken en badkamer tot de splinternieuwe dakkapel, de vier slaapkamers en de duurzame voorzieningen: Kievitlaan 56 is klaar voor een volgende eigenaar. Meubels neerzetten, dozen uitpakken en genieten maar! Begane grond: Licht, ruimte en privacy. Via de nette, ruim opgezette voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast en het moderne toilet. De toiletruimte is eigentijds ingericht met gestucte wanden, een hangcloset en een fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de living, waar direct de prettige ruimte en de hoeveelheid daglicht opvallen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijk je vanuit de zithoek uit over de tuin richting het gemeentelijke groen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met werkeiland, uitgevoerd in een rustige kleurstelling. Een fijne plek om te koken, te tafelen en gezellig samen te zijn. De moderne keuken sluit mooi aan op de lichte living en is praktisch ingericht. Tegen de wand staat een strak wit keukenblok met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en volop kastruimte. Tegenover het keukenblok staat een praktisch werkeiland. Aan de ene zijde biedt dit extra kastruimte en aan de andere zijde is ruimte gecreëerd voor een gezellige bar. Een fijne plek voor een kop koffie, een snel ontbijt of om gezellig bij te praten terwijl er wordt gekookt. Door de open opstelling vormt de keuken echt het hart van de woning: modern, rustig en helemaal gericht op comfortabel dagelijks wonen. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in. De tuin is ruim opgezet met een terras, speelgazon en achterin een stenen berging voor fietsen, tuingereedschap en speelgoed. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Een groot pluspunt van deze woning is de privacy: er zijn geen directe voor- en achterburen. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de grote ramen zijn ook deze kamers heerlijk licht en aangenaam. De moderne badkamer is recent vernieuwd en vormt een heerlijke start van de dag. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Een frisse, eigentijdse ruimte waar comfort en uitstraling mooi samenkomen. 2e Verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier is dankzij de recent geplaatste grote dakkapel aan de achterzijde een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan. De dakkapel is voorzien van rolluiken en zorgt, samen met het grote Velux-dakraam aan de voorzijde, voor veel licht. Het dakraam beschikt over zonwering en een verduisterend gordijn. Op de overloop is de witgoedopstelling netjes weggewerkt. Aan de andere zijde zijn de cv-installatie en omvormer keurig achter een schot geplaatst. De cv-ketel, een Intergas Kompakt Kombi, is uit 2024. Alles is netjes afgewerkt en geschilderd. Kortom: een lichte, moderne en energiezuinige woning op een fijne plek in Schagen, met volop ruimte, een zonnige tuin en verrassend veel privacy. Alles is al gedaan – je hoeft eigenlijk alleen nog je eigen meubels neer te zetten. Dozen uitpakken en genieten maar! Woonoppervlakte circa 119 m² Externe bergruimte(n) circa 8 m² Inhoud circa 403 m³ Perceeloppervlakte 161 m²