Leeuwerikstraat 561742 BC SchagenWaldervaart-Noordoost

Eengezinswoning met aangebouwde garage gelegen aan het water. Wat een ruim woonhuis aan het water! Op nog geen ‘1.000 passen’ lopen van de gezellige markt in Schagen ligt, in een kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving, deze zeer royale middenwoning met maar liefst 6 kamers. Licht en ruimte staan in deze geschakelde eengezinswoning centraal. De woning valt op door de grote woonoppervlakte van maar liefst 133 m² en de prettige woonomgeving. Met een zeer royaal bemeten tuinkamer, een riante woonkeuken van circa 26 m², maar liefst 5 ruime kamers, een garage en een heerlijke tuin aan het water biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin. Naast de vele ruimte in en om het woonhuis is de woning ook aantrekkelijk gelegen in de woonwijk Waldervaart. De woning ligt in een verkeersluwe woonomgeving, met een speeltuin om de hoek. De woonwijk kenmerkt zich door veel groen, waardoor u heerlijk kunt wandelen in de directe omgeving. Voor de deur is openbare parkeergelegenheid en achter de woning bevindt zich gemeentegroen, waardoor u veel privacy ervaart. Belangrijke voorzieningen vindt u op loopafstand, zoals een kleinschalig winkelcentrum, basisscholen, sportvelden en het gezellige stadscentrum. De woning is altijd goed onderhouden. Zo is het schilderwerk keurig bijgehouden, is enkel glas vervangen door isolatieglas en is de spouwmuur aan de zijgevel na-geïsoleerd. De keuken en sanitaire ruimtes zijn echter gedateerd en de woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden. Dit biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Bent u dus op zoek naar een woning die u geheel naar eigen smaak kunt inrichten en moderniseren? Dan is deze woning met 5 slaapkamers aan het water echt iets voor u! Kom langs en laat u verrassen door de ruimte en de ligging om hier uw droomwoning van te maken! Alvast een eerste impressie? Komt u dan de woning een keer met eigen ogen bekijken! Bel makelaar Kim Boontjes voor een bezichtiging, bereikbaar op 06 11 79 99 61.Alvast een impressie? Kijk op de website leeuwerikstraat56.nl Indeling: Via de entree komt u in de hal met garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal heeft u aan de ene zijde toegang tot de garage en aan de andere zijde tot de living. De garage beschikt over een loopdeur en een elektrische garagedeur naar de voortuin. Vanuit de entree/hal heeft u tevens toegang tot de riante woonkeuken met een eenvoudig keukenblok. Grenzend aan de keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning de woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de groene woonomgeving. Via de schuifpui bereikt u de achtertuin. De verzorgd aangelegde tuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere zitjes, zowel direct aan de woning als achter in de tuin aan het water. Zo is er altijd wel een heerlijk plekje in de zon én in de schaduw. 1e Verdieping: Deze verdieping telt drie ruim bemeten slaapkamers en een badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede toilet. 2e Verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Hier bevinden zich een royale vierde en vijfde slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een groot dakraam, waardoor er volop daglicht binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een technische ruimte, die momenteel in gebruik is als bergruimte, maar ook uitstekend kan worden ingericht als werkruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Bijzonderheden: De woning is uiterst geschikt voor (grote)gezinnen of voor diegene die hun werk en hobby aan huis uitoefenen. U kunt de auto voor uw woning parkeren in de daarvoor bestemde parkeervakken. Achter het woonhuis bevindt zich een kinderspeelveldje Wat maakt deze woning uniek: Een fantastische ligging aan het water met veel privacy Garage uitgevoerd met elektrische garagedeur De woning heeft maar liefst circa 133 m² woonoppervlakte en 16 m² overige inpandige ruimte! Inhoud circa 499 m³ Eigen grond 176 m² Energielabel C