Meerkoet 281742 KN SchagenWaldervaart-Zuid

In deze straat staat niet vaak een woning te koop! Niet zo gek, want deze plek is fantastisch gelegen aan de rand van Schagen. Met een heerlijke privacy-volle achtertuin heeft u vanaf het terras aan het water fantastisch vrij uitzicht op het Noord-Hollandse landschap. Heeft u een bootje of kano dan vaart u zo de landerijen in. Deze vrijstaande villa met garage is gelegen aan het water op een prachtig royaal perceel van 530 m². De woning is er niet één van dertien in een dozijn, maar één met een eigen uniek karakter en één met een speelse indeling. Het optimale tuincontact met veel lichtinval geven deze woning een extra dimensie. Aan de binnenkant treft u een fijne indeling: een royale tuingerichte living met gezellige open haard en grote raampartijen voor veel lichtinval en contact met de tuin, een gesloten keuken, een bijkeuken en een garage. Boven treft u 4 ruim bemeten slaapkamers aan en een complete badkamer alsmede een bergruimte. De bewoners hebben hier vanaf het begin altijd heerlijk gewoond. De woning is aan de binnenkant toe aan een update naar de tijd van nu, maar dat geeft u de kans om hier uw droomhuis te creëren. De woning kent een goed onderhoudsniveau. Zo is de woning in de afgelopen jaren al flink verduurzaamd. Alle houten kozijnen en gevelbekleding aan de achterzijde en zijgevel zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas. Het overige houtwerk aan de buitenzijde van de woning is de afgelopen jaren keurig bijgehouden. Een heerlijk thuis waar u al uw woonwensen kunt vinden; leefruimte, garage met oprit, een heerlijke tuin en veel privacy. De woning is perfect gelegen, in een autoluwe woonstraat met veel gemeentelijk groen. Het is een gezellige en rustige buurt met jonge en oudere gezinnen Op korte afstand bevinden zich scholen, een kleinschalig winkelcentrum, sportaccommodaties, uitvalswegen en de gezellige binnenstad van Schagen. Vanaf de woning loopt u zo de polder in voor een wandeling tussen de weilanden of naar stads-strandje ‘De Wiel’. Deze woning moet u echt zelf even komen bekijken. De ruimte, speelse indeling en prachtige ligging is uniek. Maak voor een vrijblijvende bezichtiging een afspraak met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op meerkoet28.nl. Begane grond U komt binnen in de hal met hier toegang tot het toilet, de trap naar de 1e verdieping, de bijkeuken en de living. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. Een raampartij zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Bij binnenkomst in de living valt direct de lichtinval op door de grote raampartijen aan de achterzijde met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Onder de schuine kap is het zitgedeelte met hier een gezellige open haard. Het zitgedeelte loopt over in de eetkamer met openslaande tuindeuren naar de zonovergoten achtertuin. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de gesloten keuken met een landelijke keukenblok in hoekopstelling. De keuken is onder andere voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De keuken is uitgevoerd met massief houten kastjes en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken heeft een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de hal komt u in de bijkeuken met hier extra garderoberuimte en de aansluitingen voor de witgoedapparaten. De bijkeuken geeft toegang tot de garage. De garage heeft een kanteldeur naar de oprit en een loopdeur naar de zij-tuin en is thans ingericht met een werkbank en daarbij voldoende ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Daarbij is de garage voorzien van water en elektra. 1e Verdieping Vanuit de hal komt u met een vaste trap op de overloop van de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 4 ruim bemeten slaapkamers, de badkamer en een bergruimte met hier de cv-opstelling. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot een bergruimte. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een loopdeur naar het balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche, tweede toilet en wastafel. Ook hier weer een raampartij voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. Tuin Aan de voor- en achterzijde ligt een fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde is de tuin voorzien van vaste beplanting en een oprit naar de garage en de voordeur. U kunt op eigen terrein parkeren. Aan de achterzijde treft u de zonovergoten tuin aan welke is gesitueerd op het westen. Aan het water is een terras gemaakt waar u heerlijk kunt vertoeven op een zomerse dag, uw hengel uit kunt gooien, een bootje aan kunt leggen voor een rondje op “De Wiel” of in de winter bij ijs uw schaatsen om kunt binden. De groen omzoomde tuin heeft verschillende terrassen, zodat u de hele dag door kunt kiezen voor een plekje in de zon of schaduw. Wat maakt deze woning uniek Vrijstaande villa aan het water Prachtig aangelegde tuin met vanaf het terras zicht over de landerijen 4 Ruim bemeten slaapkamers Inpandige garage van circa 17 m² met eigen oprit voor uw auto Ideale ligging op korte afstand van alle voorzieningen Cv-combiketel merk: Intergas uit 2012 Aan de achterzijde en zijgevel zijn alle houten gevelbekleding en kozijnen vervangen naar Keralit en kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas. Woonoppervlakte circa 118 m² Overige inpandige ruimte circa 18 m² Perceeloppervlakte 530 m² Inhoud circa 514 m³