Meerval 251741 XP SchagenNes-Noord

”MODERN, LICHT EN UITGEBOUWD” Bent u op zoek naar een royaal uitgebouwde woning voor een groot gezin, waar u zó in kunt trekken? Dan is dit uw kans! Deze heerlijke gezinswoning biedt alles wat u zich kunt wensen. Met circa 136 m² woonoppervlakte, een maatwerkkeuken, een stijlvolle badkamer en de mogelijkheid tot maar liefst vijf slaapkamers, combineert deze woning ruimte, alle comfort en elegantie van deze tijd en is dit een ideale woning voor een groot gezin. Daarnaast beschikt de woning over volop bergruimte, 10 zonnepanelen, energielabel A en vloerverwarming op alle verdiepingen. De woning is uitstekend onderhouden en de luxe, moderne keuken en stijlvolle badkamer maken het plaatje compleet. Wat een toplocatie! Deze woning ligt centraal in de jonge en groene woonwijk Nes Noord, met volop speelvoorzieningen voor kinderen. Winkels, basisscholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en binnen enkele minuten bereikt u met de auto de uitvalswegen. Kortom: de woning aan de Meerval 25 in Schagen is helemaal klaar voor de nieuwe bewoners. Gelegen in een ruime en kindvriendelijke wijk biedt deze woning alles voor jarenlang comfortabel woonplezier. Kom snel een kijkje nemen en laat u verrassen! Bel 06 11 79 99 61 voor een bezichtiging met makelaar Kim Boontjes. Alvast een eerste indruk? Bekijk dan de speciaal gemaakte woningvideo op meerval25.nl. Indeling begane grond: Via de entree komt u in de hal met de meterkast, garderoberuimte, een moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de open keuken. De bij de bouw vergrote woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een praktische, rechte opstelling aan weerszijden. Aan de ene zijde bevindt zich het keukenblok met een Quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De overzijde is ingericht met een hoog keukenblok voorzien van een grote koelkast, een ruime vriezer en stoomoven. Het grote raam tussen beide keukenopstellingen zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De sfeervolle schouw met moderne bio-ethanolhaard haard zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. Dankzij de brede raampartij over de volledige achtergevel stroomt ook hier het daglicht rijkelijk naar binnen. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin. Ondanks de uitbouw is de achtertuin verrassend ruim. De tuin is gunstig gelegen op het noordoosten, fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en biedt meerdere gezellige zitplekken. Dankzij de royale afmeting van ca. 6 x 12 meter geniet je hier op zomerse dagen van ’s ochtends 07.00 uur tot ’s avonds 20.00 uur volop van de zon. En is het je even te warm? Dan is er natuurlijk ook een heerlijk schaduwrijk plekje om lekker te ontspannen. Achter in de tuin staat een houten berging met voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en buitenspeelgoed. De tuin is volledig omsloten door een houten schutting, wat zorgt voor veel privacy. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle visgraat pvc-vloer. Daarnaast zijn alle wanden strak gestuukt, wat bijdraagt aan de verzorgde en moderne uitstraling van de woning. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers en de compleet ingerichte badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben een royaal formaat van circa 10 m², 11 m² en 14 m² en zijn stuk voor stuk keurig afgewerkt. De vloer is uitgevoerd met vloerverwarming en afgewerkt met een pvc vloer. De moderne badkamer is ruim van opzet en uitgevoerd in een tijdloze, lichte kleurstelling gecombineerd met mozaïek. De badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche, een royaal wastafelmeubel met dubbele waskom en een tweede toilet van Villeroy & Boch. Een raampartij zorgt naast de mechanische ventilatie. Ook deze ruimte is uitgevoerd met vloerverwarming. Dankzij de complete inrichting en verzorgde afwerking is dit een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. 2e Verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Op de overloop bevindt zich de technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij het kunststof Velux dakraam is ook deze ruimte voorzien van prettig daglicht. Aansluitend bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer waarvan 1 slaapkamer is uitgevoerd met kunststof Velux dakraam. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met strak stucwerk. De vloer is uitgevoerd met vloerverwarming en afgewerkt met een pvc vloer. Hierdoor zijn ze uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Zoldervliering: Vanuit de overloop op de tweede verdieping is via een vlizotrap de praktische bergvliering bereikbaar. Deze biedt verrassend veel bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, zoals kerstdecoratie, ski-uitrusting, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Zo blijft de rest van de woning heerlijk opgeruimd. Bijzonderheden: Zeer complete, direct te betrekken gezinswoning met ruim bemeten tuin Uitgebouwde living 5 Riante slaapkamers, complete keuken en badkamer Alle verdiepingen zijn uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een pvc vloer Kindvriendelijke woonomgeving met kinderspeelveldje om de hoek Volledig geïsoleerd C.v.installatie Intergas Kompakt HRE uit 2017 10 Zonnepanelen Energielabel A Inhoud circa 462 m³ Woonoppervlakte circa 503 m² Grondoppervlakte 144 m²