Mezenhof 1211742 GJ SchagenWaldervaart-Noordwest

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Aan een rustig en kindvriendelijk hofje staat deze verrassend ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met maar liefst circa 150 m² woonoppervlakte, eigen oprit, zonnige tuin aan het water en een hoogwaardige afwerking. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren vrijwel volledig aangepakt, waardoor je hier profiteert van modern wooncomfort, veel lichtinval en een fijne sfeer. Dankzij de uitgebouwde woonkamer met grote lichtstraat, verhoogde kozijnen en deuren en de verzorgde afwerking voelt de woning extra ruim, licht en direct goed aan. Daarbij woon je hier in een leuke woonwijk, dichtbij scholen, speeltuintjes, winkels en het gezellige centrum van Schagen. Met 9 zonnepanelen, goede isolatie en diverse vernieuwingen is het bovendien een comfortabele en energiezuinige woning. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met modern toilet en praktische opbergruimte achter een schuifdeur. Vanuit hier is tevens de praktische berging bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte, fietsen of gereedschap. De nette keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2025. De uitgebouwde woonkamer is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van de woning. Door de grote raampartijen, de royale lichtstraat en openslaande tuindeuren is dit een heerlijke lichte leefruimte met volop plek voor een royale zithoek en grote eettafel. Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht over de tuin en het water. Ook op technisch vlak is de woning goed aangepakt. Zo zijn in 2016 de meterkast, elektra, leidingen, schakelaars en stopcontacten vernieuwd. De strak lager geplaatste stopcontacten dragen daarnaast bij aan de moderne en verzorgde afwerking van de woning. Tuin De achtertuin is echt een plek waar je tot rust komt. Gelegen op het westen, direct aan het water en met een vrije ligging geniet je hier volop van privacy, rust en zon. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere zitjes en een sfeervolle houten vlonder aan het water. Vanaf de middag tot in de avond is hier altijd wel een fijn plekje in de zon te vinden. De rustige ligging aan het water maakt dit een bijzonder fijne plek om buiten te zitten. Ook de voortuin is netjes aangelegd en biedt samen met de eigen oprit een verzorgde entree van de woning. Eerste verdieping: Aan de voorzijde bevindt zich de zeer ruime ouderslaapkamer. Door het hoge plafond voelt deze kamer extra groot en ruimtelijk aan. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van goed formaat. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, praktische bergruimte en de cv-opstelling. Daarnaast is hier een zeer ruime vierde slaapkamer gerealiseerd met een fraaie nokhoogte en voorzien van airconditioning, waardoor het hier ook op warme dagen heerlijk comfortabel blijft. Bijzonderheden: Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Gelegen aan het water Zonnige achtertuin op het westen Eigen oprit met parkeergelegenheid Rustig gelegen in een doodlopend hofje Woning de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd Uitgebouwde woonkamer met grote lichtstraat Verhoogde kozijnen en deuren zorgen voor extra ruimtelijk gevoel 9 zonnepanelen geplaatst in 2023 Moderne keuken en badkamer Vier slaapkamers Airconditioning op zolder Aanbouw gerealiseerd in 2016