Mezenhof 751742 GH SchagenWaldervaart-Noordwest

Sfeervol gelegen hoekwoning aan het water op een perceel van maar liefst 528 m². Bent u op zoek naar een woning die u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt deze ruime hoekwoning een uitstekende kans. De woning beschikt over een fraaie ligging, een royale voor-, zij- en achtertuin en grenst direct aan het water, waardoor u kunt genieten van rust, privacy en een prachtig uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische stenen berging en in de achtertuin staat een vrijstaande blokhut, ideaal als extra bergruimte, hobbyruimte of tuinhuis. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een extra brede tuin met volop mogelijkheden om meerdere terrassen te creëren en optimaal van de zon te genieten. De woning betreft een voormalige huurwoning. Hoewel de woning netjes is onderhouden, dient rekening te worden gehouden met moderniseringswerkzaamheden. Dit biedt juist de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen woonwensen en eigentijdse stijl in te richten. De combinatie van de gunstige hoekligging, de royale tuin aan het water en de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te vernieuwen, maakt dit een unieke kans voor zowel starters als doorstromers. De woning is gelegen in de geliefde en groene woonwijk Waldervaart in Schagen. De wijk staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke karakter met veel groen, speelvoorzieningen en brede woonstraten. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor het een fijne woonomgeving is voor zowel gezinnen als stellen. Het gezellige centrum van Schagen met een gevarieerd winkelaanbod, horeca, de wekelijkse markt en het NS-station is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zorgen de uitvalswegen richting Alkmaar, Den Helder en de Noord-Hollandse kust voor een uitstekende bereikbaarheid. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. De uitgestrekte polders, wandel- en fietsroutes en de stranden van Callantsoog en Sint Maartenszee liggen op korte rijafstand, waardoor rust, natuur en recreatie altijd binnen handbereik zijn. Indeling Begane grond U komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar boven en de ca. 38 m² grote woonkamer met open keuken, via de openslaande deuren loopt u zo de royale tuin in. Eerste verdieping Hier vindt u drie ca. 11, 13 en 16 m² grote slaapkamers en ook de badkamer met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting. Tweede verdieping Via de overloop met cv ketel bereikt u de vierde ca. 22 m² grote slaapkamer waar ook een prima werkplek of hobbyruimte te creëren valt Een woning met een prachtige ligging en veel potentie, waar u uw eigen droomhuis van kunt maken. Een bezichtiging laat u de mogelijkheden ervaren. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 130 m²; • Hoekwoning met veel privacy; • Stenen berging aan de voorzijde; • Vrijstaande blokhut in de achtertuin; • Royale voor-, zij- en achtertuin, ca. 528 m²; • Fraaie ligging direct aan het water; • Volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak af te werken; • Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing; • Verkoper maakt gebruik van een projectnotaris; • Oplevering in overleg.