Nicolaas Maesstraat 41741 KP SchagenNesdijk

De inschrijftermijn voor deze woning is verstreken. U kunt niet meer reageren.   KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/).   VASTE KOOPGARANTKOOPSOM: € 236.250,- k.k. Aanvaarding: direct.   Wie krijgt voorrang? 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen hebben voorrang. Indien zij een sociale huurwoning leeg achterlaten. 2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Schagen, dan krijgen inwoners van de gemeente Schagen die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Schagen voorrang. 3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Schagen aan bod.    Kijk voor meer info over deze regeling op de website van Stichting Wooncompagnie.   • Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.   ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.   Energiezuinige eindwoning met zonnige tuin. Ben je op zoek naar een goed onderhouden, energiezuinige woning met veel mogelijkheden? Deze eindwoning met energielabel A is goed geïsoleerd – voorzien van bodem-, glas-, muur- en dakisolatie – en uitgerust met een hybride luchtwarmtepomp en 8 zonnepanelen, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten. De woning beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping, waardoor er extra ruimte is voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of werkplek. De achtertuin ligt op het zuiden en is extra diep. De ligging is rustig en kindvriendelijk, direct naast een speelweide. Kortom: een duurzame woning met veel potentie! Bouwjaar: 1966, perceeloppervlakte ca. 147 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 84 m², overige inpandige ruimte ca. 9 m², externe bergruimte ca. 7 m² en inhoud ca. 340 m³. Indeling: In de entree is de meterkast (8 groepen + 2 x aardlekschakelaar), de vaste trap met trapkast naar de eerste verdieping en het deels betegelde toilet met fontein. De doorzon woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en in de dichte keuken is een eenvoudige enkelwandige opstelling. Hier vindt je de wasmachineaansluiting en is de tuindeur met toegang tot de achtertuin.   Eerste verdieping: Via de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken en de volledig betegelde badkamer met een doucheruimte en een wastafel.   Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de bergzolder waar het daglicht binnenkomt via de twee Velux dakramen. Hier zijn de CV opstelling (Intergas combi HR 2023) en de Hybride luchtwarmtepomp. Ook is hier een wasmachineaansluiting.   Tuin: De achtertuin ligt op het zongunstige zuiden en is voorzien van bestrating, een achterom en een tuinberging met elektra.   Bijzonderheden: • Het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten en gecorrigeerd. • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. • Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs (koopgarantprijs) kan zijn.   Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. De aanvraag kunt u doen op schagen.nl/starterslening Kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVn.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.