Oostersingel 181741 MR SchagenHoep-Zuid

Uniek en bijzonder wonen! Aan de rustige en geliefde Oostersingel in Schagen staat deze kast van een woning: een uitzonderlijk royaal, half vrijstaand woonhuis met maar liefst 198 m² woonoppervlakte. Een huis dat direct indruk maakt door zijn ruimte, veelzijdigheid en verzorgde uitstraling. Vanaf het eerste moment is duidelijk dat hier aan alles is gedacht. Met zes slaapkamers, twee badkamers en volop leefruimte is dit een ideaal thuis voor grote gezinnen, maar ook uitermate geschikt voor wie wonen wil combineren met werken, mantelzorg of een Bed & Breakfast. De woning is oorspronkelijk ontworpen als woonhuis met garage, maar is thans ingericht als woonhuis met een zelfstandige B&B-ruimte, wat de enorme flexibiliteit van dit huis onderstreept. Of u nu droomt van een praktijk of kantoor aan huis, gelijkvloers wonen, of extra ruimte voor gasten of familie: Oostersingel 18 biedt het allemaal, en dat op een prachtige en rustige locatie in de woonwijk Hoep Zuid. Binnen treft u een riante woonkamer met directe toegang tot de serre, die zich over de volledige breedte van het perceel uitstrekt. Deze lichte en comfortabele ruimte vormt een prachtige verlenging van de woning en is dankzij de aanwezige airconditioning het hele jaar door een aangename plek om te verblijven. De serre is bovendien voorzien van een pantry, wat het comfort en de gebruiksmogelijkheden verder vergroot. Aansluitend bevindt zich de inpandige berging, die aan het huis is vast gebouwd, bereikbaar is vanuit de voortuin én direct uitkomt in de serre. Een bijzonder praktische ruimte voor fietsen, opslag of hobbygebruik. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning vanwaar u uitkijkt op het wandelgebied. Op de begane grond in de voormalig garage is bovendien een slaapkamer met eigen entree aanwezig, ideaal voor mantelzorg, praktijkgebruik of levensloopbestendig wonen. Op de verdiepingen bevinden zich nog eens vijf ruime slaapkamers en twee badkamers, waardoor iedereen zijn eigen plek heeft. De woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud en is de afgelopen jaren aanzienlijk verduurzaamd. Zo is in 2025 de cv-ketel vernieuwd, beschikt iedere ruimte over een airco-unit voor zowel verwarmen als koelen en zijn er zonnepanelen geplaatst. Dit zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin met volop privacy. De achtertuin is zonnig gelegen op het westen en biedt al vroeg in het voorjaar heerlijke plekjes om van de zon te genieten. Aan de zijkant van het woonhuis zorgt een afgesloten berging voor extra gemak en bergruimte. De vrije ligging aan de voorzijde, met uitzicht over een groen wandelgebied, maakt het woongenot compleet. De locatie is zonder meer uitstekend te noemen. De straat is ruim opgezet, kindvriendelijk en kent uitsluitend bestemmingsverkeer. Op korte afstand vindt u scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het NS-station, terwijl ook het gezellige centrum van Schagen op loopafstand ligt. Uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Oostersingel 18 is zo’n woning waar alles samenkomt: ruimte, rust, comfort en eindeloze mogelijkheden. Een huis dat niet alleen voldoet aan uw woonwensen, maar ze overtreft. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Neem voor een bezichtiging contact op met Kim Boontjes Makelaar via 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kunt u alvast een kijkje nemen op oostersingel18.nl. Indeling woonhuis: Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich de toiletruimte bevindt, evenals de toegang tot de slaapkamer op de begane grond en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle en verrassend ruime leefruimte. Deze royale living is keurig afgewerkt, gericht op de tuin en voorzien van een houtkachel, airco en een schuifpui die toegang biedt tot de riante serre. De serre, die over de volledige breedte van het perceel is gesitueerd, vormt een prachtige verlenging van het woongedeelte en staat in directe verbinding met de verzorgde achtertuin en het zonneterras. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier het hele jaar door comfortabel vertoeven. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het woonhuis en kijkt uit over het groene wandelgebied. De keuken staat in open verbinding met de leefruimte, maar wordt op subtiele wijze gescheiden door een praktische, extra grote provisiekast. De L-vormige keukenopstelling is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een vergrote oven, kookplaat, Hotfill boiler en een koel-vriescombinatie en tweede vrieskast. De aangebouwde garage is thans ingericht als slaapkamer en biedt daarmee extra flexibiliteit in het gebruik van de woning. Deze ruimte beschikt over een eigen entree en is zowel via de oprit als vanuit de hal bereikbaar. Het woonhuis en deze slaapkamer zijn van elkaar te scheiden door middel van afsluitbare dubbele deuren, wat de ruimte uitermate geschikt maakt voor mantelzorg, praktijk aan huis of gastenverblijf. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, twee complete badkamers en een separaat toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een loopdeur naar het balkon en een eigen badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is uitgerust met een douchecabine, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet, uitgevoerd met een hangcloset en fontein, bevindt zich naast de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste open trap en biedt opnieuw verrassend veel ruimte. De overloop is ingericht met een compacte koffiecorner en wordt dankzij een Velux dakraam voorzien van prettig daglicht. Aan de andere zijde bevindt zich een vaste kastenwand met daarin de cv-opstelling en de mechanische ventilatie-unit. Vanaf de overloop zijn de vijfde en zesde slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en beschikt over dubbele Velux dakramen die als balkon dakramen kunnen worden ingezet, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht. Zolderberging Vanaf de overloop is middels een steektrap de bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden Uitzonderlijk royaal, half vrijstaand woonhuis De woning is volledig geïsoleerd Energielabel A 15 Zonnepanelen De woning wordt verwarmd middels een houtkachel, 7 airco units en centrale verwarming De cv-installatie is in november 2025 vervangen door een zwaardere ketel, waardoor het mogelijk is om gelijktijdig twee douches te gebruiken Meterkast is aangepast en uitgebreid met 20 groepenkast op stelling Gehele woning buitenom geschilderd in 2021 Serre geplaatst in 2021 In de achtertuin bevindt zich een hout hok waarvan je de eerste 4 jaar de houtkachel kunt stoken. Inhoud circa 746 m³ Woonoppervlakte circa 198 m² Grondoppervlakte 285 m²