Piet Gootjesstraat 81742 RK SchagenMuggenburg

De woonwijk “Muggenburg” is enorm geliefd onder jonge families en met een goede reden! U woont hier in alle rust en alles is binnen handbereik voor een comfortabel leven. De woning bevindt zicht op loopafstand van het NS-station, kinderopvang, basisscholen, middelbare school en het centrum van Schagen met zijn vele winkels en gezellige terrassen. Wilt u een mooie wandeling maken, ook dat kan! Muggenburg is omsloten door mooie paden en op korte afstand kunt u heerlijk door de weilanden wandelen. In de daartoe behorende parkeerhavens is voldoende parkeergelegenheid. Bent u op zoek naar een gezinswoning met alle voorzieningen in de buurt, 4 goed bemeten slaapkamers, een heerlijke tuin met een berging, veranda en achterom? Dan is deze fijne woning precies wat u zoekt! Kenmerkend voor de woning is de uitstekende en nette afwerking, de goede isolatie (dak-, vloer-, muur- en glasisolatie), lage energielasten en de grote en vele ramen die voor veel daglicht zorgen. Andere pluspunten zijn, de autoluwe ligging, de ruimte in en om de woning en de houten berging met veranda achter het woonhuis. Beneden treft u een lichte woonkamer en open keuken aan, boven 4 ruime slaapkamers en de badkamer. In de diepe tuin, gelegen op het noorden, kunt u al in het vroege voorjaar heerlijk genieten van de zon. Door het formaat en de gunstige vrije ligging schijnt de zon vroeg in de ochtend tot laat in de avond in de tuin. De tuin met veranda is met liefde aangelegd. De tuin wordt omsloten door een houten schutting met in de schuur een toegangsdeur welke uitkomt in de achtergelegen steeg. In de houten uitgebouwde berging is voldoende ruimte voor een werkbank en meerdere fietsen. De ligging van deze uitstekend onderhouden en nette woning in een autoluwe woonwijk, is ideaal, heerlijk rustig en bijzonder fraai. Interesse? Bel voor een bezichtiging naar makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op pietgootjesstraat8.nl. Indeling begane grond U komt binnen in de entree met hier de meterkast en garderoberuimte. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de lichtinval op door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant. Aan de achterzijde treft u de open keuken aan en een loopdeur naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd met een licht keukenblok in L-vorm welke is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur waaronder een kookplaat en afzuigkap. Tegenover het keukenblok staat een extra blok met hier de koelkast, oven en extra bergruimte. In de living heeft u toegang tot een tussenportaal met hier de trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is modern ingericht met hangcloset en fontein. De begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming en afgewerkt met een pvc vloer. 1e Verdieping De overloop op de 1e verdieping biedt toegang aan een drietal slaapkamers, een ruime badkamer en de trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers (circa 12 m² en 7 m²). Een slaapkamer is vergroot middels een dakkapel. De 3e slaapkamer (circa 11 m²) en de badkamer bevinden zich aan de achterzijde. Alle kamers hebben vaste kasten. De nette badkamer is ingericht met ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Naast de mechanische ventilatie zorgt een raampartij voor natuurlijke ventilatie De verdiepingsvloer is afgewerkt met een laminaat vloer. 2e Verdieping Het mechanische ventilatiesysteem, de cv-opstelling en witgoedapparaten zijn direct bij de opgang van de 2e verdieping gesitueerd. Een dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval. Aansluitend bevindt zich een ruime 4e slaapkamer. De slaapkamer heeft een dakraam. In de kamer zijn schotten met een schuifsysteem gemaakt welke veel bergruimte bieden. De gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. Het dak is extra na-geïsoleerd. Tuin Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin met sierbestrating, vaste beplanting en als afscheiding een lage haag. De achtertuin is gesitueerd op het noorden. De tuin is maar liefst circa 5,3 meter breed waardoor u hier vanaf de eerste tot de laatste zonnestralen kunt genieten van het buitenleven. Het is hier zomerdag dan ook goed vertoeven. De tuin is aangelegd met bestrating en borders met vaste planten en een buitenkraan. Achterin de tuin is een veranda met aansluitend een berging gebouwd, zodat u jaarrond van de tuin kunt genieten. De tuin is middels een achterom bereikbaar. Wat maakt deze woning uniek Zeer verzorgde en nette gezinswoning in autoluwe straat De woning is volledig geïsoleerd, dus lage stookkosten! Centrale verwarming en warmwatervoorziening geregeld middels cv-combiketel (merk Remeha) uit 2023. Begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming. In 2023 is de woning buitenom geschilderd Bouwjaar woning omstreeks 1984 Berging is uitgebouwd omstreeks 2008 Inhoud circa 342 m³ Woonoppervlakte circa 98 m² Externe bergruimte circa 14 m² Perceeloppervlakte 150 m²