Regentenstraat 191741 EP SchagenSchagen-Centrum-Zuid

Wat een heerlijke ruimte gaat er schuil achter de gevel van deze karakteristieke half vrijstaande woning aan de Regentenstraat 19 in Schagen. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks het jaar 1912 en is deels gerenoveerd, gemoderniseerd, verduurzaamd en de begane grond is uitgebouwd aan de achterzijde. Vele authentieke details zijn bewaard gebleven maar inmiddels gecombineerd met modern wooncomfort. De woning staat op een fantastische locatie met het gezellige centrum letterlijk om de hoek. U woont hier aan een rustige straat en u vindt de gezelligheid van de stad op loopafstand. Het NS station ligt op nog geen 300 meter en uitvalswegen liggen nabij. De leefruimte op de begane grond is echt verrassend te noemen! En niet te vergeten de leuke details: oude paneeldeuren en hoge plafonds. Bij binnenkomst proef je meteen de sfeer. De begane grond bestaat uit een lichte ruimte met een sfeervolle woonkamer aan de straatzijde en aan de achterzijde de eetkamer, een nette keuken met loopdeur, bijkeuken en toilet. In het midden van het woonhuis, bereikbaar vanuit de entree is de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de bovenverdieping van de woning bevinden zich een drietal slaapkamers en de badkamer. De tuin is onderhoudsarm ingericht en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de zon en heeft achterin een stenen berging met veranda en achterom. Laat je verrassen en kom kijken! Voor de stadsliefhebber! Op een fantastische locatie met het gezellige centrum letterlijk om de hoek, ligt deze karakteristieke tussenwoning met heerlijke stadstuin. U woont hier aan een rustige straat en u vindt de gezelligheid van de stad op loopafstand. Het NS station ligt op nog geen 300 meter en uitvalswegen liggen nabij. Interesse? Bel voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes, bereikbaar 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op Regentenstraat19.nl Indeling begane grond Entree/hal en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle en straatgerichte woonkamer welke is voorzien van een houten vloer. Aansluitend de eetkamer. De eetkamer en woonkamer worden deels gescheiden door de trapopgang. De open keuken is gelegen in de aanbouw aan de achterzijde van het woonhuis. De keuken uitgevoerd met een moderne L-vormige keukenblok is voorzien van met de benodigde inbouwapparatuur. Boven het werkblad een groot raampartij. Vanuit hier kijk je gezellig je tuin in. In de keuken een loopdeur welke toegang geeft tot de achtertuin. Tegenover het keukenblok is de toiletruimte en de bijkeuken. Het toilet is deels betegeld en uitgevoerd met closet en fonteintje. Een compacte bijkeuken met hier de aansluiting voor de wasmachine en een tweede garderoberuimte. De achtertuin is een heerlijke ruim bemeten stadstuin met achterin een stenen berging met veranda. De tuin is gericht op het noorden, het is hier al snel goed vertoeven. De tuin is nagenoeg in zijn geheel bestraat en heeft aan weerszijden een plantenborder met vaste planten. Een achterom maakt het plaatje compleet. Eerste verdieping Vanuit de entree is de eerste verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop een drietal slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde een ruim bemeten slaapkamer over de gehele breedte van het woonhuis. Aan de achterzijden liggen 2 slaapkamers. De compacte badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met toilet, douche en wastafel en meubel. Een raampartij zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Overloop biedt verder bergruimte en hier treft u ook de c.v.-opstelling. Kenmerken: Uitgebouwde 2/1 kapwoning met vrijstaande berging met veranda Dak geïsoleerd Glas geïsoleerd Op de eerste verdieping zijn in 2024 de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met isolatieglas HR++ Energielabel C Bitumen dakbedekking circa 15 jaar Keuken vernieuwd (2010) Meterkast vernieuwd en elektra opnieuw doorgetrokken (2007) Leidingen vernieuwd (2007) Centrale verwarming en warmwatervoorziening via combiketel Remeha Quinta uit 2007 Woning is in 2020 buitenom geschilderd Inhoud circa 281 m³ Woonoppervlakte circa 82 m² Externe bergruimte circa 7 m² Perceeloppervlakte 106 m²