Regentenstraat 481741 ER SchagenSchagen-Centrum-Zuid

Karakter, sfeer en toekomstbestendig wonen Achter de charmante gevel van deze karakteristieke, vrijstaande woning schuilt een huis dat historie en modern comfort op perfecte wijze combineert. Gebouwd rond 1911, maar de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en verduurzaamd, waardoor het huis klaar is voor de toekomst. Het dak is gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen, en de twee dakkapellen met zinken bekleding vergroten de verdieping en laten extra licht binnen. De vloer is na geïsoleerd, diverse kozijnen zijn vervangen en de woning is voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Authentieke elementen zoals hoge plafonds en sierlijsten zijn behouden en prachtig gecombineerd met moderne stalen taatsdeuren, waardoor het huis een unieke balans tussen karakter en comfort heeft. Bij binnenkomst voelt u meteen de warme en sfeervolle uitstraling van dit huis. De begane grond is verrassend ruim en biedt meerdere fijne ruimtes, waaronder een sfeervolle woonkamer met een hoog plafond en raampartijen aan de voorzijde die het ochtend zonlicht prachtig binnenlaten. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de zonnige stadstuin. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, van alle gemakken voorzien, met daarachter de praktische sanitaire ruimte. Ook de eerste verdieping verrast: hier zijn drie kamers gesitueerd die dankzij de twee dakkapellen extra licht en ruimte hebben gekregen. De verdieping is praktisch ingedeeld met veel bergruimte in inbouwkasten en knieschotten, waardoor het eenvoudig is om hier meerdere functies te combineren, bijvoorbeeld slapen, werken of hobby’s. De achtertuin is een echte blikvanger: een heerlijk terras op het zuiden, veel privacy, een houten berging en een achterom. De tuin is volledig bestraat met plantenborders en vaste beplanting, en een blauwe regen biedt in de zomer extra schaduw en kleur. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon of kiezen voor een koele schaduwplek. De woning staat in het centrum van Schagen, een straat met een verscheidenheid aan gevels. Achter elke gevel schuilt iets moois en ook hier vindt u een prachtige sfeervolle woning. De woning ligt in een rustige, autoluwe straat in een van oudsher gezellige volksbuurt, met het centrum letterlijk om de hoek. Het NS-station ligt op minder dan 100 meter en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Interesse? Bel voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes, bereikbaar op 06 11 79 99 61. Alvast een impressie, bekijk de website regentenstraat48.nl Indeling begane grond Bij binnenkomst via de authentieke voordeur voelt u direct de sfeer en warmte van het huis. De woonkamer aan de voorzijde is royaal met hoge plafonds, sierlijsten en moderne stalen taatsdeuren. Grote raampartijen met speelse roedeverdeling laten het zonlicht prachtig binnenvallen en bieden een zicht op de zonnige stadstuin. Openslaande deuren leiden naar het terras van de achtertuin, een heerlijke plek om te genieten van de zon of een rustige avond buiten. De moderne keuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien: koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven en RVS-afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de sanitaire ruimte, recent volledig vernieuwd. Een compacte ruimte met een inloopdouche en apart toilet. Tuin – een privé-oase in de stad De achtertuin is een echte troef: volledig bestraat met plantenborders, vaste beplanting en een prachtige blauwe regen die in de zomer kleur en schaduw biedt. Het terras is op het zuiden gelegen, zodat u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin staat een houten berging, en een achterom zorgt voor praktische toegang. Hier ervaart u het gevoel van een stadstuin, maar met volledige privacy en comfort. Verdieping Via de trap in het tussenportaal van de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, die dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde extra licht en ruimte biedt. De verdieping heeft een praktische en sfeervolle indeling, met volop bergruimte in inbouwkasten en knieschotten. De combinatie van hoge plafonds, balken, dakkapellen en grote raampartijen zorgt voor een open, lichte en comfortabele woonlaag, die nu dienst doet als slaap- en sportruimte. Dankzij de slimme indeling kan de verdieping naar wens flexibel worden ingericht, waardoor het huis meegroeit met uw woonwensen. Wat maakt de woning uniek: Vrijstaand woonhuis in rustige, autoluwe straat Authentieke details gecombineerd comfort Volledig verduurzaamd en klaar voor de toekomst: dak gerenoveerd en geïsoleerd, dakkapellen omkleed met zink, kozijnen vervangen, vloerisolatie, warmtepomp en zonnepanelen Zonnige stadstuin met achterom Inhoud circa 289 m³ Woonopervlakte circa 83 m² Perceeloppervlakte 112 m²