Seringenhof 521741 WG SchagenGroeneweg-Noord

TUSSENWONING MET CARPORT, 4 SLAAPKAMERS EN FLINKE TUIN ** ENGLISH TEXT BELOW ** Aan de rand van de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Groeneweg, mogen wij deze grote gezinswoning aanbieden. De ruime woning van 116 m2 woonoppervlakte is goed onderhouden en biedt je daarom een heerlijk en modern huis met weinig onderhoud. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met open keuken, maar liefst 4 ruime slaapkamers en een grote tuin van ruim 20 meter diep, gelegen op het oosten. De kinderen in de buurt fijn buitenspelen en lopend naar de basisschool. Je woont hier aan de rand van Schagen, wanneer je de straat uitloopt kun je direct beginnen aan een fijne wandeling over de Groeneweg, langs het Schagerkoggekanaal. Fiets je de andere kant op, dan bereik je binnen 5 minuten ook al het gezellige centrum van Schagen. Kom jij hier binnenkort thuis? Neem snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van het gezellige Schagen. De woonwijk is erg ruim opgezet en gunstig gelegen met het centrum van Schagen en alle dagelijkse voorzieningen op 5 minuten fietsafstand. Aangezien de woning zich helemaal aan de uiterste rand van Schagen bevindt, sta je in een mum van tijd in de weidse polder waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Er zijn diverse speeltuinen in de buurt en ook zijn er 2 basisscholen op loopafstand van de woning. Vanaf het treinstation van Schagen (tevens op 5 minuten fietsafstand) zijn er goede ov-verbindingen richting o.a. Alkmaar (19 minuten), Amsterdam (59 minuten) en Den Helder (18 minuten). Ook zijn de uitvalsweg gemakkelijk en snel aan te rijden aangezien de woning op enkele minuten van de N248 ligt. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met stenen berging, oprit en carport bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen aan beide zijden van een prettige hoeveelheid lichtinval. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Er is sprake van een fraaie afwerking met een parkervloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met inbouwspots, een tweede toilet, een wastafel met meubel en een ligbad met douche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping die toegang biedt tot de volwaardige 4e slaapkamer. Het realiseren van een 5e slaapkamer door deze slaapkamer op te splitsen, is zeker mogelijk. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich op de overloop. Tuin: De woning beschikt over een diepe achtertuin op het oosten met een groot betegeld terras en daarachter een groot grasveld met stapstenen naar een tweede terras helemaal achterin de tuin. Het geheel wordt omheind door een degelijke houten schutting. Parkeren: Eigen oprit met carport. Kenmerken van de woning: • Goed onderhouden gezinswoning met veel leefruimte, lichtinval en een ruim perceel • 4 slaapkamers, realiseren van een 5e slaapkamer is mogelijk • Eigen oprit met carport • Grote achtertuin op het oosten van ruim 20 meter diep • Kindvriendelijke buurt met speeltuintjes en basisscholen op loopafstand • Gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen in het centrum van Schagen (5 minuten fietsafstand) • Energielabel: C • Volledige eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning). De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen. ** ENGLISH ** On the edge of the spacious and child-friendly neighborhood of Groeneweg, we may offer this large family house. The spacious property of 116 m2 of living space is well maintained and offers you a lovely and modern home that doesn’t require much maintenance. De property features a garden-oriented living room with an open kitchen, no less than 4 spacious bedrooms and a large garden of over 20 metres deep, facing the east. The children can play enjoyably outside in the neighbourhood and walk to their primary school. Here, you live at the edge of Schagen, when you walk out of the street you can immediately start a nice walk over the Groeneweg, along the Schagerkoggekanaal (canal). If you cycle in the other direction, you can reach the centre of Schagen within just 5 minutes. Will you soon come home here? Contact us quickly! About the location and the neighbourhood: The house is situated on a quiet street on the outskirts of the cozy town of Schagen. The neighborhood is very spacious and conveniently located with the centre of Schagen and all daily amenities at 5 minutes’ of cycling distance. Since the house is located on the outskirts of Schagen, you are in no time in the vast polder where you can enjoy walking and cycling. There are several playgrounds nearby and there are also 2 primary schools within walking distance of the house. From the train station of Schagen (also at 5 minutes’ of cycling distance) there are good public transport connections to Alkmaar (19 minutes), Amsterdam (59 minutes) and Den Helder (18 minutes). The exit roads are also easy and quick to reach since the house is located a few minutes from the N248. Layout of the house: Ground floor: Through the spacious front yard with stone storage room, driveway and carport, we reach the front door of the house. Behind the front door, we find the entrance with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the living room with the open kitchen. The living room is garden oriented and enjoys lots of natural light thanks to the big windows on both sides. The modern open kitchen is located at the front of the house and equipped with an gas hob, oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher. There is a beautiful finish with a parquet floor with underfloor heating. First floor: From the landing, there is access to 3 spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom is equipped with recessed spotlights, a second toilet, a washbasin with a vanity unit and a bath tub with shower. Second floor: Through the fixed staircase on the first floor, we reach the landing of the spacious second floor that offers access to the full-fledged 4th bedroom. The realisation of a 5th bedroom is certainly possible when you split this bedroom in two. The connections for the white goods set-up are located on the landing. Garden: The house has a deep garden facing east with a large tiled terrace with behind it a large lawn with stepping stones to a second terrace in the far back of the garden. The whole is enclosed by a solid wooden fence. Parking: Private driveway with carport. Features of the property: • Well maintained family home with lots of living space, natural light and a spacious plot • 4 bedrooms, realising a 5th bedroom is possible • Private driveway with carport • Big backyard facing east of over 20 metres deep • Child-friendly neighbourhood with playgrounds and primary schools within walking distance of the house • Conveniently located near all daily amenities in the centre of Schagen (5 minutes by bike) • Energy label: C • Full ownership Particulars: - The following clauses are applicable: an age clause (regarding the original year of construction of the property), asbestos clause (regarding the original year of construction of the property). The text of these clauses can be requested from our office in advance.