Sperwerhof 1251742 EE SchagenWaldervaart-Noordwest

Levensloopbestendig en vrij wonen aan de rand van de geliefde woonwijk “Waldervaart”. Locatie en nog eens locatie! Bent u op zoek naar een ruime uitgebouwde hoekwoning met een prachtige achtertuin aan het water en weids uitzicht over weilanden? Dan heeft u uw droomhuis gevonden! Het is hier iedere dag genieten van een weids en schilderachtig uitzicht over de weilanden. De ruimte en rust van het “platteland” en ook alle stadsvoorzieningen op fietsafstand. Deze levensloopbestendige woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers is de ideale woning voor u. Dit uniek gelegen uitgebouwde familiewoonhuis met maar liefst circa 151 m² woonoppervlakte en circa 553 m³ inhoud, ligt op een perceel van maar liefst 301 m² en is ideaal voor een gezin. Aan de voorzijde geen direct verkeer en aan de achter- en zijzijde een waanzinnig uitzicht over de landerijen grenzend aan de tuin. De woning heeft een sfeervolle living met houtkachel, aansluitend een aangebouwde serre, nette keuken, slaapkamer, badkamer en berging. De uitgebouwde living voelt heerlijk ruim aan met volop natuurlijk daglicht en u kunt hier genieten van het uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 3 goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor een gezin. Een vlizotrap vanaf de overloop geeft toegang tot de bergzolder. Deze woning aan de Sperwerhof 125 biedt het allemaal! Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en met 16 zonnepanelen is deze geïsoleerde woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Een idéale woning voor de buitenliefhebber met rust en ruimte in en om het woonhuis. Het landelijke gevoel van vrijheid vindt u bij dit woonhuis. De woning biedt veel mogelijkheden, is netjes bewoond, en door de huidige eigenaren uitgebouwd en verduurzaamd. Echter dient er wel rekening gehouden te worden met enige modernisering en onderhoud. Alvast een eerste impressie? Bekijk dan de virtuele rondleiding door deze woning op de website alvast op Sperwerhof125schagen.nl Indeling: Begane grond Entree/hal, meterkast en toegang naar de living en frontberging. In de frontberging treft u de aansluitingen aan voor de wasmachine en de droger en voldoende plek om uw fietsen binnen te zetten. De frontberging heeft een zijraam voor natuurlijk daglicht. Vanuit de hal komt u in de living. Hier treft u als eerste de half open, in lichte kleuren uitgevoerde, keukenblokken aan. De keuken is onder andere voorzien van een vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Boven het werkblad heeft u een doorkijk naar de eettafel en door het raam uitzicht op de voortuin. In de speels ingedeelde living is het heerlijk vertoeven met de sfeervolle houtkachel en grote raampartij met uitzicht op de achtertuin. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de lichtinval en het geweldige uitzicht op. Vanuit de woonkamer loopt u verder de serre in met grote raampartijen over de gehele breedte en een loopdeur naar de tuin. De grote pui met loopdeur biedt directe toegang tot de tuin, wat een mooie verbinding tussen binnen en buiten creëert. De uitgebouwde woonkamer voelt heerlijk ruim aan met volop natuurlijk daglicht. Vanuit de living zijn via een tussenportaal de slaapkamer, badkamer en berging bereikbaar. De slaapkamer is een mooie ruimte waar u met gemak rondom het bed kunt lopen met aansluitend de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Vanuit de living is er een open trap naar de 1e verdieping. Tuin Via de woonkamer stapt u de zonnige achter- en zijtuin binnen. Door het riante L-formaat van de tuin heeft u hier de gehele dag de zon. Deze fijne buitenruimte is verzorgd aangelegd en grenst aan het water. De fraai aangelegde tuin combineert rust en stijl. Hier kunt u optimaal genieten van de zon, het uitzicht in alle privacy. Een praktische blokhut zorgt voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin. 1e Verdieping Vanuit de woonkamer komt u met een vaste trap op de overloop van de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt een slaapkamers welke is vergroot met een dakkapel. De badkamer is eenvoudig en volledig betegeld en voorzien van een douche, 3e toilet en wastafel. Zolderberging Vanaf de overloop komt u middels een steektrap op de zolderberging. Een goede berging met hier ook de cv-opstelling en omvormer. Bijzonderheden: Levensloopbestendige 5 kamer hoekwoning met serre Fantastische ligging met weids uitzicht Dit huis is zeer zorgvuldig bewoond en onderhouden. U koopt het van de eerste eigenaar, wat iets zegt over hoe fijn deze plek is. 2023 Spouwmuurisolatie Aminifoam HR++ 7 cm 2023 Bodemisolatie Neopixels HR++ parels 17 cm Bitumen vernieuwd in 2020 Buitenschilderwerk 2022 laten uitvoeren door erkend schilderbedrijf 16 Zonnepanelen geplaatst 2015 Verwarming middels cv-installatie Intergas HR uit 2024 Elektrische vloerverwarming in keuken, uitbouw woonkamer en badkamer beneden Woonoppervlakte circa 132 m² Overige inpandige ruimte circa 19 m² Inhoud circa 553 m³ Grondoppervlakte 303 m²