Sperwerhof 291742 EB SchagenWaldervaart-Noordwest

Instappen, dozen uitpakken en genieten maar! Deze leuke, modern afgewerkte woning is tot in de puntjes verzorgd, keurig onderhouden, strak afgewerkt en volledig instap klaar. Met vijf kamers, een complete keuken, een recent vernieuwde badkamer en een zonnige tuin met volledige privacy biedt dit huis alles wat je zoekt om heerlijk te wonen. De woning ligt in de geliefde woonwijk Waldervaart: groen, ruim opgezet en bijzonder kindvriendelijk. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning wandel je zo naar recreatiestrand De Wiel of maak je een heerlijke wandeling langs de weilanden. Speeltuintjes liggen om de hoek en binnen vijf minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Schagen. Kortom: een moderne, comfortabele gezinswoning op een heerlijke plek, waar je alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten en kunt genieten. Interesse? Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging met Kim Boontjes via 06-11 79 99 61. Alvast een impressie? Bekijk de op maat gemaakte video voor een goede eerste indruk van de woning op de website: sperwerhof29.nl Indeling begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de living en de praktische frontberging met witgoedopstelling. Deze berging heeft bovendien een loopdeur naar de voortuin, ideaal voor fietsen of extra opslag. Direct bij binnenkomst in de living valt de moderne open keuken op, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. De keuken loopt over in de woonkamer, waar aan de achterzijde richting de tuin een royale zithoek is gecreëerd. De recent geplaatste kunststof schuifpui zorgt voor veel licht en een directe verbinding met de tuin. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast voor voorraad en huishoudelijke spullen. 1e Verdieping: Een afgesloten deur vanuit de woonkamer geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met een deur naar het balkon. Deze gehele achterzijde is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kunststof Velux dakraam met verduisterend gordijn. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en modern ingericht met een douche, ligbad, hangend toilet en een wastafelmeubel met extra brede wastafel. De combinatie van antraciet, groen en wit tegelwerk geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Een Velux dakraam zorgt hier voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die momenteel is ingericht als logeerkamer en relaxruimte. Knieschotten bieden volop bergruimte en de cv-ketel is netjes weggewerkt in een kleine kast bij de opgang. Het dak is na-geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Tuin De achtertuin is een absolute plus: volop zon, volledige privacy en meerdere fijne zitplekken. Direct aan het huis geniet je van de zon, terwijl je achterin de tuin kunt kiezen voor de ochtendzon of juist de schaduw in de middag. Een houten berging biedt ruimte voor tuinmeubelen en gereedschap. Bijzonderheden: Gezinswoning met drie slaapkamers en een vierde zolderkamer Gelegen aan het gemeente groen Badkamer in 2024 geheel opnieuw ingericht Alle wanden strak afgewerkt met stucwerk Energielabel c Nagenoeg volledig geïsoleerd en uitgevoerd met HR++ glas, dus lage stookkosten Achterzijde uitgevoerd in kunststof Warmte- en warmwatervoorziening doormiddel van CV-ketel, merk Remeha Avanta geïnstalleerd 2020 Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte circa 83 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud circa 323 m³ Grondoppervlakte 94 m²