Sperwerhof 661742 EH SchagenWaldervaart-Noordwest

Moderne en instapklare woning met maar liefst zes slaapkamers! Ruim bemeten, sfeervol, onderhoudsarm, rustig en groen wonen in deze fijne tussenwoning met inpandige berging. Het perceel grenst aan de achterzijde aan gemeentegroen en een park en ligt aan de voorzijde aan een voetgangerszone; heerlijk rustig en kindvriendelijk. Er is voldoende parkeergelegenheid en kinderen kunnen vrij spelen in het speeltuintje om de hoek. Het huis is strak afgewerkt en telt drie slaapkamers en een luxe badkamer met o.a. een royale inloopdouche op de eerste verdieping en beschikt daarnaast over een zeer royale tweede verdieping door een dakkapel over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde. Hier treft u de drie andere slaapkamers en een bergkast. Tevens beschikt de woning over een praktische vliering. De royale tuingerichte woonkamer is voorzien van een eiken vloer en een sfeervolle open haard en vanuit de tuindeur heeft u toegang tot de verzorgde achtertuin. Deze is gericht op het zonnige westen en biedt door de gunstige ligging veel privacy. De luxe en moderne open keuken is eveneens voorzien van een eiken vloer en heeft aan weerszijden een keukenopstelling met alle wenselijke inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige berging. Een loopdeur geeft toegang tot de voortuin. Tevens beschikt de woning over 10 zonnepanelen en een CV ketel uit 2023. Dit fantastische woonhuis staat in de groene woonwijk “Waldervaart”. Om de hoek ligt het openbare zwembad met daarachter het Schager strandje “de Wiel”. De wijk is op loopafstand van scholen, winkels, sportgelegenheden en diverse uitvalswegen. Kinderen kunnen lopend naar de diverse speeltuintjes in de omgeving en met 5 minuten fietsen bent u in het gezellige centrum van Schagen. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk wandelt u zo naar de naastgelegen landerijen waar u van prachtige vergezichten kunt genieten. Kortom: een ruime woning op een goede locatie die zo te betrekken is! Bouwjaar: ca. 1976, perceeloppervlakte ca. 142 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m², overige inpandige ruimte 8 m², externe bergruimte ca. 5 m² en inhoud ca. 472 m³. Indeling: Welkom via de entree voorzien van plavuizen, meterkast (8 groepen en twee aardlekschakelaars) en toegang tot de berging, toiletruimte en woonkamer. De berging is voorzien van plavuizen en een wasmachineaansluiting. De strak afgewerkte toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een fontein en wandcloset. In de open keuken treft u aan weerszijden een keukenopstelling voorzien van een vaatwasser (2024), inductie kookplaat (2022), afzuigkap, koelkast met vriesvakje een combi-oven. Vanuit de keuken loopt u door naar de tuingerichte royale woonkamer met sfeervolle open haard en open trap naar de eerste verdieping. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een eiken vloer. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer brengt een vaste trap u naar de eerste verdieping. Vanuit de overloop met laminaatvloer, heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop met laminaatvloer, een bergkast en een stookkast met de CV opstelling (Remeha combi HR 2023). Hier bevinden zich de drie andere slaapkamers. De vierde slaapkamer met dakkapel is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer vijf beschikt eveneens over een dakkapel en laminaatvloer en de zesde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en Velux dakraam. Derde verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de vliering. Tuin: De voortuin grenst aan het voetpad. De achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd en heeft aan het huis een terras. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw. Ook is de tuin voorzien van een gazon, borders, een houten tuinberging en is middels een achterom te bereiken. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.