Stationsweg 151741 GW SchagenSchagen-Centrum

Stap binnen in een huis waar het karakter vanaf de voordeur voelbaar is en waar de huidige eigenaar met zorg én visie al veel belangrijke moderniseringen heeft uitgevoerd. Aan de geliefde Stationsweg, waar iedere gevel zijn eigen verhaal vertelt, ligt dit sfeervolle en verrassend ruime woonhuis uit circa 1910. De authentieke elementen zoals kamer-en-suite deuren, paneeldeuren, een balkenplafond op de verdieping én een granieten vloer in de hal zijn prachtig behouden, terwijl onder de oppervlakte grote stappen zijn gezet richting comfort en duurzaamheid. Zo is de houten begane grondvloer professioneel vervangen door een betonnen vloer mét vloerverwarming, en is in 2023 een luxe woonkeuken geplaatst met een stijlvol kookeiland en moderne inbouwapparatuur – perfect passend bij de sfeer van het huis. Ook boven is een mooie start gemaakt met het realiseren van een nieuwe badkamer en separaat toilet. Hier ligt voor de nieuwe bewoner een uitgelezen kans om dit naar eigen smaak en stijl af te maken. De woning staat op een perceel van 215 m² eigen grond en beschikt over een heerlijk beschutte achtertuin op het westen, een praktische schuur, achterom én een steeg aan de zijkant van het huis. Ideaal voor fietsen of extra toegang. Indeling begane grond Via de karakteristieke voordeur betreed je de hal met originele details en vaste kasten. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de gezellige woonkamer met uitzicht op de charmante voortuin. De kamer-en-suite deuren leiden naar de royale leefkeuken, het hart van de woning. Deze centraal gelegen ruimte is recent compleet vernieuwd en voorzien van een fraai kookeiland, moderne apparatuur en een stijlvolle tegelvloer. Hier voel je de combinatie van sfeer en functionaliteit. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte. Ideaal als werk-, speel- of hobbykamer. Vanuit hier is ook de bijkeuken bereikbaar met aansluiting voor wasmachine en droger. Achter de bijkeuken ligt een praktische stenen schuur met werkbank en ruimte voor fietsen. Via de achterdeur én de steeg aan de zijkant van de woning is de zonnige achtertuin bereikbaar. De badkamer en toiletruimte bevinden zich nu nog achterin de woning. Deze zijn functioneel, maar eenvoudig uitgevoerd en bieden kansen voor verdere verbetering. Eerste verdieping De bovenverdieping herbergt momenteel drie ruime slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft een sfeervol balkenplafond en kan eenvoudig weer worden opgedeeld tot twee slaapkamers, zoals dat oorspronkelijk het geval was. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kast en toegang tot het dakterras. In deze kamer was het plan van de huidige bewoners om een moderne badkamer te realiseren – de leidingen zijn hiervoor al aangelegd. Uiteraard kan deze ruimte, indien gewenst, ook gewoon als slaapkamer worden gebruikt. Daarnaast is er in de hal van deze verdieping een start gemaakt met de aanleg van een separaat toilet, dat nog verder kan worden afgewerkt. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Dit is een praktische opbergplek met veel ruimte en met tevens de omvormer van de zonnepanelen. Buitenruimte De diepe voortuin met vijver, vaste beplanting en sierhekwerk geeft het huis een warme uitstraling. De beschutte achtertuin ligt op het westen, zodat je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom. Onder de grond bevindt zich een regenpomp met een 500 liter vat. Zo kun je op een milieubewuste manier je tuin onderhouden. Bijzonderheden Sfeervol en karakteristiek woonhuis uit ca. 1910 Betonvloer met vloerverwarming (begane grond) In 2023 keuken geplaatst met kookeiland 6 zonnepanelen Geïsoleerde kap Binnenmuurisolatie Vloerisolatie Isolerende beglazing Royale tuin op het westen met achterom Praktische schuur met werkbank en fietsenstalling Originele details zoals kamer-en-suite deuren, paneeldeuren en balkenplafonds Dakterras Ligging op steenworp afstand van het centrum en NS-station Een woning met karakter, charme én comfort, waarbij de belangrijkste verbeteringen al zijn gedaan en ruimte is voor persoonlijke afwerking. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden die dit unieke huis te bieden heeft!