Vlierstraat 171741 VK SchagenGroeneweg-Noord

In een heerlijk rustige straat in de woonwijk Groeneweg in het gezellige Schagen staat deze tussenwoning met vrijstaande stenen berging, drie slaapkamers en de mogelijkheid een vierde slaapkamer te realiseren op de 2e verdieping. Het huis heeft een doorzon-woonkamer en een dichte keuken. De voormalige badkamer is nu bergruimte (walk-in closet). De huidige badkamer is zeer ruim en voorzien van onder andere een 2e toilet, douche en wastafel. De tuin ligt op het zuidwesten, heeft een vrijstaande stenen berging en is toegankelijk via een achterom. Schagen is een stad met een dorps gevoel: gezellig, gemoedelijk en alles binnen handbereik. Nabij basisscholen, een supermarkt en veel sportfaciliteiten in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Entree met laminaatvloer, vaste trap naar de 1e verdieping, trapkast en deels betegelde toiletruimte met toilet en fontein, meterkast. Doorzon woonkamer. Dichte keuken met keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven, 2e werkblad aan de andere zijde, wasmachine aansluiting, toegang tot de royale tuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging. 1e Verdieping: Overloop met inloopkast (voormalige badkamer), 3 slaapkamers en volledig betegelde badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare bergzolder met cv-ketel opstelling, opstelling mechanische ventilatie en Velux dakraam. Hobbykamer met dakkapel. Tuin: Gelegen op het zuidoosten met achterom, terras, vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/). Nieuwsgierig geworden? Meldt u dan aan vóór dinsdag 3 maart 2026 vóór 12:00 uur. U kunt dit doen door een mail te sturen aan: of u kunt telefonisch contact opnemen met ons kantoor 0224-217119. U ontvangt van ons een inschrijfformulier. Alleen volledig ingevulde formulieren welke vòòr bovengenoemde datum en tijd zijn ontvangen worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer u wordt ingeloot nemen we contact met u op en kunt u de woning bezichtigen. Bent u niet ingeloot dan ontvangt u ook bericht en komt u wel op de reservelijst. Wie krijgt voorrang? 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen hebben voorrang. (de woning dient leeg achtergelaten te worden) Huurders met een anti-kraakovereenkomst of een tijdelijke huurovereenkomst van een “te slopen woning” kunnen geen gebruik maken van deze voorrang. 2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Schagen, dan krijgen inwoners van de gemeente Schagen die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Schagen voorrang. 3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Schagen aan bod. Kijk voor meer info over deze regeling op: • Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst. ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Bijzonderheden • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. • Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs (koopgarantprijs) kan zijn. • Aanvaarding: snel. • Overdracht van de woning dient plaats te vinden binnen drie maanden na het tekenen van de koopovereenkomst. • Verkopende partij heeft het verkochte niet zelf gebruikt/bewoond. Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. De aanvraag kunt u doen op schagen.nl/starterslening, kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVN. Neem contact op met onze hypotheekadviseur die u ook verder zou kunnen helpen. Heeft u interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten! VASTE KOOPGARANT KOOPSOM € 236.250,= Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.