Wagnerstraat 101741 HN SchagenSchagen-Centrum

Wonen op een toplocatie!   Midden in het centrum in de populaire "Muziekbuurt" treft u dit keurig onderhouden woonhuis, waar u uw verhuisdozen direct kunt uitpakken. De woning ligt in een rustige straat met alle voorzieningen om u heen. Kenmerkend voor het huis zijn de nette en strakke afwerking en de grote ramen die voor veel daglicht zorgen. Op de begane grond vindt u de woonkamer met erker, open keuken en praktische bijkeuken. In de hal, woonkamer en keuken ligt een houten vloer. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met inloopkast, drie slaapkamers, waarvan één met een balkon en een royale badkamer. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, in gebruik als bergruimte maar met een dakopbouw waardoor u hier een vierde slaapkamer kunt creëren. Achter het huis ligt op het oosten de onderhoudsvriendelijke achtertuin met een ruime berging en een achterom. De ligging van de woning is perfect; rustig en om de hoek van het winkelhart van Schagen met een gevarieerd winkelaanbod. U loopt dan ook zo het centrum in voor een boodschap of een kopje koffie op één van de gezellige terrassen op de Markt rond de kerk. Kinderopvang, verschillende basisscholen, middelbare scholen, NS-station en supermarkt liggen allemaal op korte afstand van de woning en parkeren kan gratis en voor de deur.  Bouwjaar: ca. 1964, perceeloppervlakte 129  m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 91 m², overige inpandige ruimte ca. 15 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m², externe bergruimte ca. 7 m² en inhoud ca. 340 m³. Indeling: Welkom via de entree met houten vloer, garderoberuimte, meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), vaste trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Deze is deels betegeld en heeft een raam voor natuurlijke ventilatie. De woonkamer is van het type doorzonkamer, heeft een houten vloer en heeft door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde volop lichtinval. Aansluitend vindt u de open keuken met een 4-pits inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven/grill, koelkast en een provisiekast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale bijkeuken, voorzien van vloertegels, een wasmachineaansluiting, vaatwasser en een deur met toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit de overloop met inloopkast, heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met laminaatvloer, inbouwkast en toegang tot het balkon en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en is ingericht met een designradiator, vloer(bij)verwarming, douchecabine, wastafelmeubel en een wandcloset. Aan de achterzijde liggen de andere twee slaapkamers, waarvan er één beschikt over een inbouwkast. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.   Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de bergzolder met laminaatvloer en CV opstelling (Intergas combi HR 2011).   Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een tuinberging met elektra en een achterom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda