Watermolen 11742 KA SchagenWaldervaart-Zuid

Royaal en duurzaam wonen op een unieke locatie! Op een prachtige plek, op loopafstand van het gezellige centrum van Schagen, maar toch rustig en beschut gelegen, staat deze gelijkvloerse bungalow. Met een royaal perceel van maar liefst 660 m², een slimme indeling en veel aandacht voor duurzaamheid, biedt deze woning u het beste van twee werelden: rust en privacy gecombineerd met het comfort van modern en energiezuinig wonen. Ruimte en sfeer Wanneer u de woning binnenstapt, wordt u direct verwelkomd door de ruime en lichte woonkamer. De gezellige inzethaard zorgt hier voor een warme sfeer tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de tuinkamer, waar de dubbele schuifpui zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin. Hier geniet u elk seizoen van het groen rondom de woning. De open woonkeuken is praktisch ingericht en vormt samen met de woonkamer en tuinkamer een heerlijke leefruimte. De bungalow beschikt daarnaast over drie comfortabele slaapkamers, een nette badkamer en een ruime bijkeuken die extra gemak en bergruimte biedt. Duurzaamheid voorop De huidige bewoners hebben de woning door de jaren heen grondig verduurzaamd. Dit heeft geresulteerd in een energielabel A en lage energielasten. De woning is onder meer voorzien van: 23 zonnepanelen op het dak Vloerisolatie - In 2019 is 20 cm grafiet EPS-korrels aangebracht in de kruipruimte Gevelisolatie - In 2020 is 6cm glaswol achter de gevelbekleding vervangen door 10 cm PIR-isolatie Glasrenovatie - In 2020 is alle HR-beglazing van het hoofdgebouw vervangen door HR++ Dakisolatie - In 2019 is op het hoofdgebouw een extra 5cm PIR-isolatie geplaatst Dankzij deze maatregelen is de woning niet alleen comfortabel, maar ook volledig voorbereid op de toekomst. Ook is de woning door de jaren heen op diverse gebieden gemoderniseerd met onder andere: Alle kabels van de woonkamer, tuinkamer en keuken verlichting en van de muziek speakers zijn volledig weggewerkt en beiden vanaf 1 punt te bedienen Het bijgebouw is voorzien van vloer, wand en plafond isolatie In 2018 is de carport voorzien van nieuwe bekleding en 15 LED bewegingsdetectie inbouwspots Een waterontharder is in 2018 geïnstalleerd Aan de zuid- en westzijde zijn 7 draadloos en via een app te bedienen rolluiken geïnstalleerd De groepenkast is in 2019 vervangen In 2019 zijn 23 zonnepanelen van 300W geïnstalleerd De multiplex gevelbekleding is in 2020 vervangen door kunststof gevelbekleding De open haard is in 2021 omgebouwd tot een gesloten haard Juni 2025 is de installatie van 2 split airco systemen in de slaapkamer en de woonkamer begonnen. Project is niet afgerond vanwege het vinden van een ander huis… Genieten van het buitenleven Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop privacy. In de achtertuin staat een grote houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s. Aan de voorzijde vindt u een carport en een ruime opstelplaats voor bijvoorbeeld een camper of caravan. Bijzonder detail: in de tuin is een buitenbad met warm- en koudwaterkraan gerealiseerd. Of u nu wilt ontspannen na een lange dag of gewoon even wilt genieten van het buitenleven, hier kan het allemaal. De gevarieerde beplanting, sfeervolle verlichting en zonnige ligging maken de tuin tot een waar verlengstuk van de woning. De ligging De bungalow ligt in een rustige woonomgeving, terwijl het bruisende centrum van Schagen op loopafstand te bereiken is. Hier vindt u winkels, restaurants, scholen en sportvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook uitvalswegen en het NS-station binnen enkele minuten bereikbaar. Samenvattend Riante kavel van 660 m² Gelijkvloerse bungalow met ruime indeling Woonkamer met voorzethaard en tuinkamer met dubbele schuifpui Drie slaapkamers, badkamer, woonkeuken en bijkeuken Duurzaam en energiezuinig (energielabel A) Carport, grote berging en plaats voor camper/caravan Fraai aangelegde tuin met buitenbad en veel privacy Rustig gelegen, maar toch nabij het centrum van Schagen Een unieke kans voor wie gelijkvloers, comfortabel en duurzaam wil wonen op een schitterende plek. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de charme van deze bungalow!