Brugzicht 61751 KE SchagerbrugSchagerbrug (woonkern)

Vrijstaande villa (2024) | 187 m² | perceel ca. 537 m² | energielabel A+++ | garage | zonnepanelen | warmtepomp | luxe afwerking Aan de rand van het rustige en groene Schagerbrug staat deze in 2024 gebouwde vrijstaande villa, gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen. Een woning met hoogwaardige afwerking, veel leefruimte en een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Dankzij energielabel A+++, vloerverwarming op alle verdiepingen, zonnepanelen en een warmtepomp woont u hier duurzaam én zorgeloos. Wat daarnaast direct opvalt is het prettige gevoel van ruimte: niet alleen door de royale indeling binnen, maar ook door de ligging op een opvallend ruim perceel van ca. 537 m² — een zeldzaamheid bij nieuwbouw. De woning ligt in een open, groene omgeving en biedt een vrij en ruimtelijk uitzicht vanuit de woonvertrekken. Buiten is het minstens zo verzorgd. De strak aangelegde tuin biedt volop privacy en is voorzien van een sproei-installatie én sfeervolle tuinverlichting, waardoor u hier ook in de avonduren optimaal geniet. Met circa 187 m² woonoppervlak beschikt de villa over een royale woonkamer met airconditioning en een hoogwaardige, op maat gemaakte ingebouwde kastenwand, een moderne leefkeuken met kookeiland, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een volwaardige tweede verdieping met mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Indeling: Begane grond: Entree via ruime hal met meterkast, separaat toilet met hangend closet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is luxe afgewerkt en vormt een stijlvolle binnenkomer. Vanuit de hal bereikt u de royale woon-/eetkamer met veel lichtinval en een prettige, open indeling. In de woonkamer bevindt zich airconditioning (koelen én verwarmen) en een hoogwaardig op maat ingebouwde kastenwand die zorgt voor extra bergruimte én een luxe uitstraling. De moderne leefkeuken met kookeiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, stoomoven en Quooker. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en volledig voorzien van vloerverwarming. Via openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand en airconditioning (koelen/verwarmen). De twee overige slaapkamers zijn ruim en praktisch ingedeeld. De badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en PVC-vloer. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping, momenteel ingericht als thuiskantoor. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een extra (slaap)kamer. Daarnaast is er een separate berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier zijn vloerverwarming en een PVC-vloer aanwezig. Boven de tweede verdieping bevindt zich een praktische vliering, bereikbaar via een vlizotrap: ideaal al extra bergruimte. Externe voorzieningen: De woning beschikt over een ruime garage van circa 18 m² met elektra, bereikbaar via de eigen oprit en via de achtertuin. In de tuin bevindt zich daarnaast een luxe overkapping met extra berging. De achtertuin is strak aangelegd, biedt veel privacy en is voorzien van een sproei-installatie en prachtige verlichting: een fijne plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Omgeving: Schagerbrug ligt in een aantrekkelijke omgeving met strand, duinen en uitgestrekte polders op korte afstand. Het dorp heeft een actief verenigingsleven met diverse sportmogelijkheden en beschikt onder andere over een basisschool. Het centrum van Schagen is binnen circa 10 minuten bereikbaar en ligt bovendien op fietsafstand, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar en er is een bushalte in de omgeving met verbindingen richting onder andere Schagen en Callantsoog. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa (2024) - Woonoppervlak ca. 187 m² - Perceel ca. 537 m² (royaal perceel voor nieuwbouw) - Energielabel A+++ - Warmtepomp en zonnepanelen - HR++ glas, volledig geïsoleerd - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Airconditioning in woonkamer, tweede verdieping en hoofdslaapkamer - Luxe keuken met o.a. stoomoven en Quooker - Tweede verdieping met mogelijkheid extra slaapkamer - Garage (ca. 18 m²) en parkeren op eigen erf - Strakke tuin met sproei-installatie én sfeervolle verlichting - Luxe overkapping met extra berging Kortom: een instapklare, luxe en duurzame villa waar je alleen nog de verhuisdozen hoeft uit te pakken om direct te genieten van optimaal wooncomfort in een rustige en kindvriendelijke omgeving.