Grote Sloot 3771751 LD SchagerbrugSchagerbrug (woonkern)

Het paradijsje aan de Grote Sloot. Voor het eerst sinds 1975 komt Grote Sloot 377 beschikbaar. Sommige huizen worden niet zomaar verkocht; ze worden jarenlang gekoesterd. Dat deze bijzondere plek langer dan vijftig jaar binnen dezelfde familie is gebleven, zegt eigenlijk alles. Aan de rand van Schagerbrug, aan de rustige kant van de Grote Sloot waar het verkeer grotendeels de overzijde verkiest, ligt dit karakteristieke, vrijstaande monumentale landhuis uit 1910 op een royaal perceel van maar liefst 3030 m². Hier woont u in alle rust en vrijheid, omringd door groen, water en een weids uitzicht over het Noord-Hollandse polderlandschap. De ligging is werkelijk uniek. De woning bevindt zich op de mooiste plek van Schagerbrug: vrij gelegen aan de vaart, met blijvend vrij uitzicht over de landerijen en een prachtige, volwassen tuin rondom het huis. Hier ervaart u iedere dag het echte buitenleven — wakker worden met uitzicht over het water, genieten van de rust, de ruimte en de vogels, terwijl voorzieningen, Schagen en de kust toch dichtbij zijn. De sfeervol aangelegde tuin is door een echte tuinliefhebber met veel passie aangelegd en onderhouden. In de tuin treft u meerdere terrassen, een verscheidenheid aan vaste planten en blijvend groen en een gazon aan. De ingerichte tuin wordt omsloten door een stuk grasland. Een royaal perceel van 1660 m² waar u met gemak een paar diertjes kunt houden, uw hobby’s kunt uitoefenen, een moestuin kunt aanleggen spelen of gewoon ontspannen genieten van deze bijzondere omgeving. De tuin biedt volop privacy en altijd een plek in de zon of schaduw. Ook de woning zelf ademt karakter en authenticiteit. De leefruimte op de begane grond is verrassend royaal en sfeervol, met onder andere een woonkamer, keuken, kelder en praktische bijruimtes. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De aangebouwde garage biedt extra mogelijkheden voor opslag, hobby of werkruimte. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden, waarbij onder andere het dak is gerenoveerd en diverse onderdelen zijn vernieuwd. Tegelijkertijd biedt het huis de mogelijkheid om het verder te verduurzamen en geheel naar eigen smaak te moderniseren, zonder dat het unieke karakter verloren gaat. Grote Sloot 377 is geen standaard woning, maar een zeldzame kans om eigenaar te worden van een van de mooiste woonplekken in de regio. Een plek waar rust, vrijheid, natuur, ruimte en karakter samenkomen. Een plek waar mensen blijven. En nu, voor het eerst in een halve eeuw, beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. Stapt u op de fiets, dan bent u met 10 minuten op het strand van Callantsoog en in 10 minuten in hart van Schagen. Hier woont u heerlijk vrij, maar ook op korte afstand van alle voorzieningen. Wilt u iedere dag wakker worden met uniek uitzicht over het polderlandschap zo ver u kunt kijken? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging naar makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op grotesloot377.nl Begane grond Via de authentieke voordeur betreedt u de ruime ontvangsthal, waar direct de sfeer en het karakter van de woning voelbaar zijn. De hal biedt toegang tot de living en de verdieping. Momenteel is deze ruimte ingericht als een open en sfeervolle bibliotheek met een fraaie kastenwand vol boeken en een comfortabele zithoek. Oorspronkelijk betrof dit een separate kamer, waardoor de indeling desgewenst eenvoudig kan worden aangepast aan uw eigen woonwensen. Bij binnenkomst in de living wordt uw aandacht direct getrokken naar het schitterende uitzicht over de Grote Sloot. De grote raampartijen rondom zorgen voor een prachtige lichtinval en brengen het buitengevoel naar binnen. Hier wisselen de seizoenen als een levend schilderij aan u voorbij. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker, van waaruit u optimaal geniet van het uitzicht over het water en de omgeving. De raamkozijnen zijn vernieuwd en voorzien van isolatieglas, waardoor het authentieke karakter mooi samengaat met hedendaags wooncomfort. Midden in de woonkamer vormt de open haard een warm en uitnodigend middelpunt. Tijdens de koudere maanden zorgt deze voor extra sfeer en behaaglijke warmte, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen en te genieten van de rust en het uitzicht. Vanuit de living loopt u door naar de royale woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze ruime keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en vormt een heerlijke plek voor iedereen die van koken en gezelligheid houdt. Dankzij de vele raampartijen boven het werkblad geniet u hier van een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht over de tuin en het uitgestrekte polderlandschap. Terwijl u kookt, ervaart u ieder moment de rust en ruimte die deze unieke locatie te bieden heeft. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De vloer is afgewerkt met plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken heeft u bovendien toegang tot de praktische kelder, ideaal voor het bewaren van voorraad en het opbergen van keukenapparatuur en andere huishoudelijke spullen. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken. Ook deze ruimte is verrassend royaal van opzet en praktisch ingericht. Hier vindt u de opstelling van de cv-installatie, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een toiletruimte. Dankzij de grote raampartijen en de lichtkoepel is ook deze ruimte aangenaam licht. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot zowel de achtertuin als de aangebouwde garage. Hierdoor vormt de bijkeuken een praktische verbinding tussen wonen, werken en buitenleven. Garage Naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage, een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent voor opslag, hobby's of het creëren van een werkruimte aan huis. De stenen garage heeft een oppervlakte van circa 19 m² en beschikt over dubbele deuren naar de oprit, waardoor deze gemakkelijk toegankelijk is. Er zijn raampartijen en een lichtkoepel voor natuurlijk lichtinval. De garage is voorzien van stroom. Voor de garage een oprit voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. 1e Verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers kenmerken zich door hun prettige afmetingen, de fraaie lichtinval en het karakter dat past bij deze monumentale woning. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één royale hoofdslaapkamer. Deze sfeervolle ruimte beschikt over meerdere raampartijen. Vanuit hier geniet u van een schitterend uitzicht over de omliggende landerijen en het uitgestrekte polderlandschap. Een plek waar iedere dag begint met rust, ruimte en natuur. Wanneer u ’s ochtends de gordijnen opent, kijkt u uit over de vergezichten en de vele vogels die boven het landschap hun weg vinden. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een groot dakraam zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en natuurlijke ventilatie, waardoor de ruimte licht en comfortabel aanvoelt. Indeling zoldervliering: Vanaf de overloop is via een losse steektrap de zoldervliering bereikbaar. Deze bergvliering strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt daarmee verrassend veel extra bergruimte, ideaal voor het opslaan van seizoensspullen, koffers, archief en overige huisraad. Buitenleven De tuin ligt rondom de woning. Aan de voorzijde ligt tot aan de garage een brede oprit waar voldoende ruimte is voor het parkeren van uw auto. Rondom de woning een prachtige tuin welke met zorg is aangelegd en beschikt over meerdere zonneterrassen, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Dankzij het vele groen en de vrije ligging ervaart u hier volop privacy en een heerlijk gevoel van rust en beslotenheid. Een houten schuur biedt ruimte voor al uw tuingereedschap en grasmaaier. De tuin sluit deels op een sloot aan. Bijzonderheden Vrijstaande monumentale familiewoning op unieke rustige locatie aan de Grote Sloot De woning staat op een prachtige kavel met rondom tuin en biedt mogelijkheid tot het houden van kleinvee op het achterste stuk grond Aangebouwde stenen garage Woning biedt een combinatie van unieke ligging, riant wonen met karakter Fraaie details: de erker aan de voorzijde, de paneeldeuren en het hoge plafond 4 Ruim bemeten slaapkamers en modern ingerichte badkamer Dak gerenoveerd heeft nieuw dakbeschot en is geïsoleerd Keuken is uitgevoerd met een geïsoleerde vloer met vloerverwarming Woonoppervlakte circa 150 m² Garage circa 19 m² Schuur circa 18 m² Inhoud circa 606 m³ Perceeloppervlakte 3030 m²