Hollands Hoen 721751 PK SchagerbrugSchagerbrug (woonkern)

Een droom van een vrijstaande villa op een prachtige locatie! Stap binnen in de perfecte combinatie van ruimte, comfort, rust en privacy. In een geliefde woonwijk aan het Hollands Hoen 72 staat een prachtig, compleet, veelzijdig, royaal geschakeld vrijstaand woonhuis dat sfeer en warmte ademt. Een woonhuis, gebouwd in jaren ’30 stijl, met een uniek karakter welke compleet is uitgebouwd met een ruime speelse living met erker, riante woonkeuken, fraai aangelegde tuin aan het water, met diverse terrassen en een veranda. De geïsoleerde garage met elektrische deur en een eigen oprit voor uw auto maken het plaatje compleet. Kenmerkend voor deze royale woning met maar liefst circa 176 m² woonoppervlakte zijn; de vele lichtinval dankzij de grote raampartijen in de voor- en achtergevel, 5 ruim bemeten slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en de complete badkamer uitgevoerd met ligbad en douche en dubbele wastafelmeubel. Daarnaast is de woning ook nog eens verduurzaamd met 14 zonnepanelen, 2 airco-units en een pellet kachel. In de prachtige en speels aangelegde achtertuin met veel privacy is het met recht genieten! De fraai aangelegde tuin ligt aan het water en heeft achterin een veranda. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, meerdere terrassen, bloemenborders, groene vaste planten, graszoden en een groene erfafscheiding. Door de ligging op het westen kunt u hier de hele dag van de zon genieten! Aan het huis ligt een stenen geïsoleerde garage met eigen oprit waar u uw auto kunt parkeren. Omgeving: u woont hier in een mooie, rustige en kindvriendelijke buurt. Scholen, sportfaciliteiten en een speeltuin liggen allemaal binnen handbereik. Ook het schitterende buitengebied, ideaal voor wandelingen, en het gezellige centrum van Schagen liggen om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen of een heerlijke dag aan het strand of bos pakt u gewoon de fiets. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze geweldige woning? Maakt u dan een afspraak voor een bezichtiging met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op Hollandshoen72.nl. Begane grond De entree zit aan de zijkant van de woning. In de ruime entree zit een meterkast en een toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een closet en fontein. Vanuit de entree is er een directe doorgang naar de garage en leefruimte. De living is een fijne plek en is ingedeeld met een eetkamer en een zitkamer. De zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is vergroot met een erker over de volle breedte wat zorgt voor sfeer en veel lichtinval. De zitkamer is voorzien van een duurzame pellet-kachel. Vanuit deze ruimte heeft u een weids uitzicht; de straat uit tot aan de kerktorens van Schagen. Aan de achterzijde treft u de zeer royale woonkeuken aan. Een heerlijke ruimte voor een grote eettafel voor het hele gezin. De luxe keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en afgewerkt in lichte kleurstelling en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. Door de groene omzoming zit u hier heerlijk vrij en stroomt het licht mooi naar binnen. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met daarvoor de garage bereikbaar. In deze ruimte staat de wasmachine en drogeropstelling. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping De eerste verdieping heeft een ruime overloop met een vast raam voor extra lichtinval. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruim bemeten slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren met frans balkon. De slaapkamers hebben allemaal een lichte uitstraling en een strakke wand-/vloerafwerking. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en 2 designradiatoren (zowel elektrisch als aangesloten op de cv). 2e Verdieping De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste open trap en heeft een ruime overloop. Vanuit de overloop zijn nog eens 2 royale slaapkamers bereikbaar, gesitueerd aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde wordt thans gebruikt als sportruimte. Hier treft u ook in een kast de opstelling aan van de cv-combi ketel en de mechanische ventilatie-unit en heel veel bergruimte. Ook deze slaapkamers hebben door de afwerking en vele dakramen een lichte uitstraling. Tuin Om het huis ligt een fantastische, royale tuin gericht op het westen waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating met verschillende terrassen en een veranda aan het water. De tuin is goed ingericht met een heerlijk terras aan het huis op de zonzijde. Een elektrische zonnescherm zorgt voor schaduw. De achtertuin is via een achterom bereikbaar, maar ook binnendoor via de bijkeuken en de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin met eigen oprit geschikt voor uw auto. De tuin is groen omzoomd en heeft weinig inkijk. Bijzonderheden Vrijstaande villa met garage aan het water. Perfecte ligging aan het water met zicht op de kerktoren van Schagen. Royale sfeervolle living en keuken met maar liefst 5 slaapkamers. Volledig geïsoleerd 14 Zonnepanelen geplaatst 2017 Airco-units in de living als in de slaapkamer geplaatst in 2021 Centrale verwarming en warmwatervoorziening via combiketel, merk Intergas HRE uit 2017 Pellet-kachel in de living geplaatst in 2022 Mechanische unit vernieuwd in 2024 Buitenom geschilderd in 2021/2022 Keukenopstelling dateert uit 2019 Energielabel A Inhoud woning circa 688 m³ Woonoppervlakte circa 176 m² Overige inpandige ruimte circa 16 m²