Korte Ruigeweg 31751 DD SchagerbrugBuitengebied Schagerbrug-Noord

Eldorado voor buitenmensen – wonen, werken en genieten op een uniek landelijk perceel van 4.700 m² Aan een fraaie laan met volwassen bomen, op korte afstand van de kust en het levendige Schagen, bevindt zich dit bijzondere woonobject waar ruimte, rust en buitenleven op uitzonderlijke wijze samenkomen. Deze voormalige hengstfokkerij uit 1965 is door de jaren heen met zorg onderhouden en aangepast aan de wensen van deze tijd. De woning, de royale schuur van maar liefst 197 m² en het omliggende land vormen samen een bijzonder geheel waar wonen, werken, hobby’s en dierenliefde moeiteloos hand in hand gaan. Met een perceel van circa 4.700 m² en een woonoppervlakte van circa 147 m² is dit een plek met eindeloze mogelijkheden; een waar eldorado voor buitenmensen. De woning heeft een warme en karaktervolle uitstraling en biedt tegelijkertijd een praktische indeling. Op de begane grond bevindt zich de gezellige woonkamer, die zowel aan de straatzijde als aan de tuinzijde is georiënteerd. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de omgeving, terwijl de pelletkachel bijdraagt aan een aangename en huiselijke sfeer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en vormt een fijne plek voor het dagelijks gebruik. Op deze verdieping zijn tevens een slaapkamer en badkamer aanwezig, waardoor de woning ook geschikt is voor gelijkvloers wonen. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer en de eerste verdieping beschikt over een houten vloer, een combinatie die zorgt voor degelijkheid en warmte. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime overloop, waar desgewenst een extra badkamer, werkplek of hobbyruimte gerealiseerd kan worden. Het onderhoudsniveau is keurig. Diverse kozijnen zijn vernieuwd, de buitenzijde is in 2025 volledig geschilderd en de cv-ketel is in 2024 vervangen. Dankzij dak-, vloer- en glasisolatie en energielabel C is het wooncomfort goed op orde. Daarnaast zorgen de 24 zonnepanelen uit 2012, volledig in eigendom, voor een aanzienlijke bijdrage aan lagere energielasten. Het erf biedt volop privacy, gebruiksmogelijkheden en vrijheid. Direct naast de woning staat een indrukwekkende schuur van circa 21 meter bij 9,5 meter, voorzien van een nieuw dak. De schuur is op dit moment ingericht met vijf paardenboxen, een zadelkamer en een zolder over de volledige lengte van het gebouw. Door de omvang en indeling leent deze ruimte zich ook uitstekend voor andere doeleinden, zoals het geven van trainingen, het creëren van een yoga- of praktijkruimte, een bed & breakfast of een kleinschalige commerciële invulling. De zolder biedt daarbij extra mogelijkheden als opslag, werkruimte of studio. Het aangrenzende land sluit direct aan op de schuur, waardoor paarden vanuit de boxen zo naar buiten kunnen lopen. Voor paardenliefhebbers is dit een werkelijk droomobject. Op het erf bevindt zich bovendien een separaat verblijf dat gebruikt kan worden als mantelzorgwoning, gastenverblijf of au pair-woning. Dit maakt het geheel bijzonder flexibel voor wie wonen, zorgen en ontvangen graag wil combineren. De tuin is een paradijs op zichzelf. Met sfeervolle waterpartijen, een veranda, een eigen groentekas en prachtige vergezichten over het land is het hier in ieder seizoen heerlijk vertoeven. De combinatie van groen, ruimte en rust geeft deze plek een bijzonder gevoel van vrijheid en thuiskomen. De ligging is eveneens aantrekkelijk. U woont hier aan de rand van de natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De kust ligt op fietsafstand, net als het voortgezet onderwijs in Schagen. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u bovendien de deur niet uit, aangezien zowel Albert Heijn als Jumbo hier aan huis bezorgen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook plaatsen als Alkmaar, Den Helder en Hoorn uitstekend bereikbaar. Wie zoekt naar een woning met karakter, ruimte, mogelijkheden en een zeldzaam gevoel van vrijheid, zal hier ongetwijfeld zijn hart verliezen. Dit is geen standaard woning, maar een plek om te leven. Ideaal voor mensen met paarden of andere dieren, met ruimte in overvloed. De huidige bewoners hebben hier ruim 34 jaar met veel liefde gewoond en vooral volop geleefd. Richtprijs € 950.000,- k.k.