Kruidenhof 175374 AX SchaijkSchaijk

Ruimte en rust op een unieke locatie in het groene hart van Schaijk – een buitenkans voor wie ruim wil wonen met volop mogelijkheden! Aan de rand van het levendige dorpscentrum van Schaijk tref je deze verrassend ruime vrijstaand geschakelde woning met een vrijstaande dubbele schuur/garage. De woning ligt op een opvallend royaal perceel, omringd door groen en met volledige privacy. Een ideale plek voor wie comfortabel en vrij wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop ruimte om te genieten. Begane grond Bij binnenkomst via de ruime entree kom je in de sfeervolle woonkamer terecht. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht. De halfopen keuken (2016) is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een Quooker. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele (speel)kamer met volop gebruiksmogelijkheden. Denk hierbij aan een werkplek, extra slaapkamer of een royale leefkeuken. In deze ruimte bevinden zich tevens het toilet en een praktische bijkeuken/wasruimte met aansluitingen voor witgoed. Levensloopbestendig woning behoort eveneens tot de mogelijkheden. Eerste en tweede verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, de badkamer en een apart toilet. De master bedroom is uitgerust met airconditioning (2023) voor extra comfort. De badkamer is eenvoudig maar compleet, en beschikt over een douche, ligbad en wastafelmeubel. De tweede verdieping verrast met een royale voorzolder en een volwaardige vierde (slaap)kamer – perfect als hobbyruimte, thuiskantoor of tienerkamer. Grote tuin & multifunctionele bijgebouwen De keurig aangelegde en perfect onderhouden tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en strekt zich rondom de woning uit. Zo kun je de hele dag door van de zon genieten. Aan de achterzijde ligt een royale oprit met ruimte voor zeker twee auto’s. De vrijstaande schuur en aangebouwde garage bieden volop opslagmogelijkheden en zijn tevens geschikt als atelier, praktijkruimte of werkplaats. De garage met elektrische roldeur is bovendien uitstekend te gebruiken als tuinkamer. Goed onderhouden en energiezuinig De woning is keurig onderhouden en op meerdere punten verbeterd. In 2015 is de spouwmuur geïsoleerd met parels en op de verdiepingen is vrijwel al het glas in 2020 vervangen door HR++-glas. Daarnaast zijn er in 2019 maar liefst 18 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De keuken en woonkamer zijn in 2015 en 2016 volledig vernieuwd. Comfortabel wonen op een unieke locatie Deze woning combineert ruimte, privacy en comfort – met de rust van een groene woonomgeving én de nabijheid van het centrum van Schaijk, winkels, scholen en uitvalswegen. Een instapklare woning op een toplocatie, waar je zorgeloos kunt genieten van het buitenleven én het gemak van voorzieningen dichtbij. Laat je verrassen door de mogelijkheden. Bel ons voor een bezichtiging – wij laten je deze woning graag zien! Specificaties: Woonoppervlakte: 169 m² Perceeloppervlakte: 619 m² Inhoud woning: 599 m³ Garage / schuur: 77 m² Bouwjaar: 1975 Bijzonderheden: - Ruim perceel van maar liefst 619 m²! - Vrijstaande / geschakelde woning met verrassend veel leefruimte. - Vrijstaande schuur en aangebouwde garage – ideaal voor opslag, hobby of werk aan huis. De garage is tevens uitstekend in te richten als bijvoorbeeld een tuinkamer. De garage is tevens voorzien van smeerput. - Grote tuin op het zuidoosten met veel privacy rondom de woning. - Ruime oprit aan achterzijde met plek voor minimaal twee auto's. - Begane grond met lichte zit- en eetkamer, halfopen keuken en multifunctionele (speel)kamer met toilet en bijkeuken/wasruimte. - 1e verdieping met drie slaapkamers, apart toilet en badkamer. - 2e verdieping met royale voorzolder en grote 4e (slaap)kamer. - Begane grond en 1ste verdieping volledig voorzien van rolluiken waarvan de begane grond volledig elektrisch en de 1ste verdieping is handmatig. - Verbeterde isolatie: spouwmuurisolatie (ca. 2015) en op de verdiepingen grotendeels HR++ glas (2020). - Airconditioning aanwezig in de woonkamer en de master bedroom (2023). - CV-ketel: Nefit (2006). - Goed onderhouden en grotendeels gemoderniseerd. - Ruime groene tuin voorzien van beregeningsinstallatie. - Ideaal voor doorstromers en gezinnen die ruimte én vrijheid zoeken. - Uitstekend te combineren met mantel(zorg)woning of praktijk aan huis. - Op loopafstand van centrum, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Schaijk heeft een uitgebreid assortiment aan winkels zoals 2 supermarkten, Hema, Kruidvat, etc. gevestigd in het jonge winkelcentrum. - De uitgestrekte natuurgebieden de Maashorst en Herperduin met prachtige bossen, heide, vennen en zandvlakten bevinden zich op enkele minuten afstand van de woning. Een prachtige omgeving die naast de centrale ligging ook nog eens heerlijke recreatieve mogelijkheden heeft. - Goede bereikbaarheid t.o.v. van de steden Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Door de centrale ligging van Schaijk bevinden de snelwegen A50, A59 en A73 zich op korte afstand.