Vang 75374 JP SchaijkSchaijk

UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING op een rustige locatie met vrij uitzicht en op korte afstand van natuurgebied De Maashorst. Op de begane grond vindt u de living met zit- en eetgedeelte, de half OPEN keuken aan de achterzijde, een aanbouw en een multifunctionele werkruimte. De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers en een royale badkamer, terwijl de zolderverdieping bereikbaar is via een vaste trap. In de achtertuin op het zuidoosten vindt u een grote OVERKAPPING met BERGING en aan de voorzijde parkeert u uw auto op eigen terrein onder de CARPORT. Vang 7 ligt in een rustige woonomgeving in Schaijk, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook natuurgebied De Maashorst ligt binnen handbereik voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 en N324 zijn steden als Oss, Uden, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • UITGEBOUWDE 2-onder-1-kapwoning • Rustige woonlocatie in Schaijk • Vrij uitzicht aan voorzijde • Royale living met eetgedeelte • Half OPEN keuken • Bijkeuken met aansluitend MULTIFUNCTIONELE werkruimte • DRIE slaapkamers • LUXE badkamer (2023) • Vaste trap naar zolder met bergruimte en witgoedaansluitingen • Achtertuin op het zuidoosten • Geïsoleerde afsluitbare OVERKAPPING met houtkachel • BERGING bij overkapping • Eigen oprit met CARPORT • 8 zonnepanelen (2022) • DAKISOLATIE vernieuwd (2023) • Houten kozijnen, deels HR++ beglazing aanwezig • Cv-ketel Vaillant (2024) • VLOERVERWARMING living en keuken • Energielabel C (geldig tot 25-12-2030) Via de entree met meterkast, modern toilet en trapopgang loopt u door naar de living. Direct valt de fijne indeling op. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde een natuurlijke verbinding vormt met de keuken en de tuin. De grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht gedurende de hele dag en geven de ruimte een OPEN karakter. De living is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Dankzij de VLOERVERWARMING geniet u hier bovendien van extra comfort De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en staat in een half OPEN verbinding met het eetgedeelte. Hierdoor blijven koken, tafelen en samenzijn op een natuurlijke manier met elkaar verbonden. In 2022 heeft de keuken een frisse UPDATE gekregen met onder meer vernieuwde tegels, handgrepen, spoelbak en achterwand. De zachte kleurstelling geeft de ruimte een verzorgde uitstraling en de praktische indeling maakt de keuken prettig in gebruik. Daarnaast beschikt u over een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de AANBOUW aan de achterzijde. Deze vormt een praktische verbindende schakel tussen de woning, de tuin, de oprit en de voormalige garage. De grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en versterken het contact met buiten. Hierdoor voelt de aanbouw open en uitnodigend aan en biedt deze volop mogelijkheden voor een eigen invulling. De voormalige garage is momenteel ingericht als WERKPLEK. Een fijne plek om rustig te werken, maar zeker niet de enige mogelijkheid. Dankzij de royale afmetingen en de bereikbaarheid vanaf de oprit leent deze zich ook uitstekend voor hobby’s, een speelkamer, praktijkruimte aan huis of extra leefruimte. Ook het realiseren van een slaapkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden. Juist die veelzijdigheid maakt dit gedeelte van de woning zo aantrekkelijk. Of uw woonwensen nu veranderen door werk, hobby’s of gezinsuitbreiding, deze ruimte biedt de vrijheid om met u mee te bewegen. We vervolgen de route naar de eerste verdieping, waar DRIE slaapkamers en een moderne badkamer op u wachten. De MASTER bedroom ligt aan de achterzijde van de woning. Een comfortabele slaapkamer met prettig daglicht en praktische INBOUWKASTEN onder de schuine dakvlakken, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Ook de TWEEDE slaapkamer ligt aan de achterzijde. Dankzij de DAKKAPEL profiteert deze kamer van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Momenteel is deze ruimte ingericht als kastenkamer, maar uiteraard is deze uitstekend te gebruiken als slaapkamer. De DERDE slaapkamer ligt aan de voorzijde onder het schuine dak en beschikt over een dakraam. Een praktische kamer die zich uitstekend leent als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Via een vaste trap bereiken we de ZOLDERverdieping. Hier vindt u de witgoedaansluitingen, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast beschikt deze verdieping over volop BERGRUIMTE voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Wenst u de verdieping intensiever te gebruiken, dan biedt het plaatsen van een dakkapel mogelijkheden om hier extra bruikbare woonruimte te creëren. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en vormt een absolute meerwaarde voor de woning. Doordat de badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer, is hier een verrassend royale ruimte ontstaan. De combinatie van de moderne afwerking, de prettige lichtinval en de comfortabele indeling zorgt voor een LUXE gevoel. De badkamer beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en een grote spiegel met verwarming. De DAKKAPEL zorgt daarbij voor extra ruimte en prettig daglicht. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische VLOERVERWARMING. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met kunstgras, borders en een ruim terras. Een prettige buitenruimte met voldoende plek om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te komen. Achter in de tuin staat een royale OVERKAPPING die zonder meer één van de sterke punten van deze woning is. Deze is volledig geïsoleerd en sfeervol afgewerkt met Douglas balken, gerookte rabatdelen, verlichting en een houtkachel. Dankzij de afsluitbare glazen panelen ontstaat hier een heerlijke plek waar u een groot deel van het jaar kunt genieten van het buitenleven. Naast de overkapping bevindt zich een praktische BERGING voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. De tuin is bovendien bereikbaar via de bijkeuken vanaf de carport en beschikt aan de achterzijde over een extra doorgang naar het achtergelegen groen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.