Zonnedauw 225374 MA SchaijkSchaijk

De perfecte gezinswoning; ruimtelijk, modern en duurzaam! Dit is de kans om eigenaar te worden van deze fijne woning, gelegen in de ruim opgezette woonomgeving, aan de rand van de dorpskern van Schaijk! Deze verrassend royale woning is gebouwd en 2007, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Het perfecte evenwicht tussen modern, comfortabel, sfeervol, energiezuinig en praktisch wonen. De sfeervolle uitgebouwde woonkamer met serre biedt veel natuurlijk lichtinval door de openslaande tuindeuren naar de tuin toe. Je geniet hier optimaal van je privacy. De nette open keuken, compleet met inbouwapparatuur, is ideaal voor kookliefhebbers. De open ruimte tussen woonkamer en keuken biedt volop ruimte voor een heerlijk grote eettafel. De begane grond is daarnaast voorzien van een praktische bijkeuken en inpandige garage. Via de garage is de woning ook te bereiken. De garage biedt meerdere mogelijkheden, denk aan een slaapkamer en/of badkamer op de begane grond wat de woning levensloopbestendig maakt. Maar ook ideaal voor bijvoorbeeld een praktijkruimte of kantoor aan huis. De eerste verdieping is voorzien van 3 ruime en strak afgewerkte slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping bevindt naast een zeer riante voorzolder, zich nog een 4e (slaap)kamer. Het mooi formaat perceel van 310m² is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De achtertuin biedt optimale privacy en is perfect om te ontspannen. De tuin is voorzien van kunstgras, het aanschaffen van een grasmaaier is dus niet nodig! Daarnaast is de tuin voorzien van een heerlijk luxe overkapping en terras met lichtkoepels en een praktische achterom. Kortom een moderne, goed geïsoleerde, fijne eengezinswoning gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving! Door de ideale ligging van Schaijk, nabij de snelweg A50, is de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen en woont u daarnaast ook nog eens in fantastische natuurlijke omgeving. Schaijk, een gemoedelijk Brabants dorp, is gelegen in de overgang tussen het riviergebied met uiterwaarden, uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden van de natuurgebieden de Maashorst en Herperduin, waar het prettig wonen is. Schaijk wordt verder gekenmerkt door een goede voorzieningen die zich op fietsafstand van de woning bevinden. Specificaties: Woonoppervlakte: 181 m² Garage: 19 m² Perceeloppervlakte: 310 m² Inhoud woning: 739 m³ Bouwjaar: 2007 Energielabel: A Bijzonderheden: - Aan de voorzijde heeft de woning, naast de leuk aangelegde voortuin, een oprit met voldoende parkeerruimte. - De woning is volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met HR++ glas en beschikt over een energielabel A. - De sfeervolle woonkamer heeft een speelse indeling en zeer veel natuurlijk lichtinval, door de aanwezigheid van grote raampartijen zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. De serre is voorzien van openslaande tuindeuren, waardoor er een perfect verbinding met de tuin onstaat. - Open leefkeuken met spoeleiland, diverse (deels vernieuwde) inbouwapparatuur, o.a. 5-pitsgasfornuis, koelkast, vaatwasser, stoomoven en magnetron. - De bijkeuken is voorzien van een vaste kast, wasbak en aansluitingen voor het witgoed. - De praktische en eveneens volledig geïsoleerde garage is perfect voor opslag maar eventueel ook in te richten als praktijkruimte of kantoor aan huis, dan wel een leuke speelkamer voor de kinderen. - 3 ruime, verzorgd afgewerkte slaapkamers op eerste verdieping. De master is onderverdeeld in slaapkamer (met inloopkast) en werkkamer, waarvan de tussenwand indien gewenst eenvoudig kan worden verwijderd. - De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van handmatige rolluiken, terwijl de slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. - De badkamer is voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. - Via de vaste trap bereik je de zolderetage met voldoende opbergruimte en een 4de (slaap)kamer met dakkapel. - De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en profiteert daardoor van de zon gedurende de dag, perfect voor buitenactiviteiten en tuinliefhebbers. De tuin is te bereiken middels een praktische achterom. - Kindvriendelijke woonomgeving, basisschool , speeltuin en skatebaan in de directe omgeving van de woning. - Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar o.a. Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. - Het uitgestrekte natuurgebied Herperduin en Maashorst met haar prachtige bossen, vennen en zandvlakten bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. De omgeving biedt dus naast de centrale ligging ook nog eens uitstekende recreatieve mogelijkheden.