Kolkmansweg 247433 CL SchalkhaarDorp Schalkhaar

Welkom aan de Kolkmansweg 24 in Schalkhaar In een rustige, groene straat in het geliefde dorp Schalkhaar staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 5 (slaap)kamers, garage en een diepe, zonnige tuin. Een ideale woning voor gezinnen of voor wie comfortabel en royaal wil wonen. De voortuin is gelegen op het westen en de ruime achtertuin op het oosten. De achtertuin heeft ruimte voor meerdere zitplekken en biedt vrijwel de hele dag zon. Tevens beschikt de achtertuin over een gezellige overkapping met sedumdak. Er kan voor en in de garage geparkeerd worden. De woning is goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken. De stijlvolle badkamer is eigentijds afgewerkt en draagt bij aan het comfortabele woongevoel dat deze woning biedt. Dankzij de aanwezige isolatie en het zorgvuldige onderhoud geniet u hier van een aangenaam wooncomfort met een gunstig energieverbruik. De ruime kamers bieden volop flexibiliteit, bijvoorbeeld voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamers. De ligging is bijzonder prettig: rustig en kindvriendelijk, met winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand. Bovendien bevindt de binnenstad van Deventer zich op slechts enkele minuten rijden. Zo combineert u de rust van het dorp met de levendigheid van de stad. Schalkhaar biedt een compleet voorzieningenaanbod, waaronder supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen, sportverenigingen en medische voorzieningen. In de directe omgeving vindt u fraaie natuurgebieden en landgoederen, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. De A1 is binnen circa 10 minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting onder andere de Randstad en Twente. Kortom: een ruime en verzorgde woning op een fijne locatie – klaar voor nieuwe bewoners! Bouwjaar: 1972 Inhoud: ca. 509 m³ Woonoppervlakte: ca. 144 m² Perceeloppervlakte: 350 m² INDELING Begane grond Entree met hal, toilet (hangcloset) met fontein, voorraadkast, meterkast en trapopgang. De lichte, L-vormige woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen en een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van inbouwkasten. De hoofdslaapkamer beschikt over een balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een ruim ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Overloop met wasruimte, CV-installatie en bergruimte. Deze verdieping biedt twee extra (slaap)kamers: een ruime slaapkamer en een tweede, compactere kamer die zich perfect leent als werk-, logeer- of hobbyruimte. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel C - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie - Volledig voorzien van isolerende beglazing - Verwarming en warm water middels een CV-installatie (Vaillant, 2013, eigendom) - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Parkeren in of voor de eigen garage - Diepe, zonnige achtertuin op het westen - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Op korte afstand van Deventer - Meetrapport ter inzage Interesse in deze riante gezinswoning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!