Koningin Wilhelminalaan 20-A7433 CG SchalkhaarDorp Schalkhaar

Aan een van de meest geliefde lanen van Schalkhaar, op een absolute A-locatie in het dorp, staat deze statige en bijzonder degelijk gebouwde vrijstaande villa uit de jaren ’90. Een huis met karakter, ruimte, veel privacy en potentie – klaar voor een nieuwe eigenaar die het naar eigen smaak wil moderniseren en daarmee een droomwoning kan creëren op een uitzonderlijke plek. De woning beschikt over een royaal woonoppervlak van circa 220 m² en is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 975 m². Hier ervaart u rust, privacy en volop ruimte, zowel binnen als buiten. De architectuur van de woning kenmerkt zich door een statige uitstraling en solide bouwkwaliteit. Binnen treft u een ruim opgezet huis met een praktische indeling en veel lichtinval. Het hart van het huis is de grote woonkamer met open haard , open keuken opgesteld in een praktische indeling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een handige bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Deze geeft uitzicht op de royale tuin en is toegankelijk via de brede schuifdeuren. Over de gehele lengte van het huis is een elektrisch zonnescherm van 3 meter diep wat meteen een verlenging van het woongenot geeft. De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een van de absolute pluspunten. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, met volop ruimte voor terrassen, groen en ontspanning, Of u nu houdt van lange zomeravonden, tuinieren of simpelweg privacy: deze tuin biedt het allemaal. De vrijstaande stenen garage maakt het geheel compleet en biedt extra bergruimte of mogelijkheden voor hobby’s. Bereikbaarheid en ligging Schalkhaar staat bekend om zijn groene, rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging nabij Deventer en Diepenveen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen en snelwegen bent u bovendien vlot onderweg richting de Randstad, wat deze locatie ook bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen die ruim en rustig willen wonen, maar toch verbonden willen blijven met de dynamiek van de stad. Voor wie is dit huis? Deze woning is bij uitstek geschikt voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, kwaliteit en een toplocatie, en die bereid zijn te investeren om het geheel naar een hoger niveau te tillen. Een kans om een solide huis om te vormen tot een persoonlijke en eigentijdse villa op een plek waar zelden iets vrijkomt. Indeling. Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende leefruimtes. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door veel lichtinval en een prettig uitzicht op de voortuin en oprit. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte keuken, hier is diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is er een praktische bijkeuken. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer die uitstekend geschikt is als kantoor- perfect voor thuiswerken, praktijk aan huis, hobbykamer of slaapkamer. Vanuit deze kamer kan je naar de (wijn) kelder met goede stahoogte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot maar liefst vijf (slaap)kamers, allen van goed formaat en flexibel in te delen. Daarnaast is nog een (werk)kamer of kledingkamer. De masterbedroom heeft een eigen ruime badkamer en suite, uitgerust met ligbad, douche, wastafel, toilet en een balkon op het zuiden. Dan is er nog een tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet De slaapkamers aan de rechter voorzijde hebben toegang tot een balkon. Via de overloop is per vlizotrap de royale bergzolder bereikbaar. De ruime zolder heeft een radiator en er zijn twee dakramen. Garage: Eventueel multifunctioneel te gebruiken, als hobbyruimte/sportruimte. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 220 m² (Bruto vloeroppervlak: ca. 350 m²!) Inhoud: ca. 912 m³ Perceeloppervlakte: 975 m² Overdracht: in overleg; kan eventueel snel. Interesse in deze vrijstaande villa? Voor meer informatie over dit bijzondere huis, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.