Oerdijk 427433 AB SchalkhaarDorp Schalkhaar

Op een mooie plek aan de Oerdijk staat deze karakteristieke vrijstaande woning met mansardekap. Een woning met een uitstraling die direct opvalt en een indeling die net even anders is dan anders. De aanwezigheid van een badkamer op de begane grond en een voorkamer die uitstekend als slaapkamer kan worden gebruikt, biedt bovendien mogelijkheden om hier levensloopbestendig te wonen. De woning is gebouwd in 1925 en heeft nog die herkenbare uitstraling die bij een woning uit deze periode past. Binnen treft u een verrassende indeling met verschillende vertrekken en volop mogelijkheden om het huis naar eigen wens te gebruiken en te moderniseren. Ook buiten heeft deze woning iets bijzonders te bieden. De tuin ligt op het zuiden en beschikt zelfs over een eigen zwembad. Een heerlijke plek om op zonnige dagen van het buitenleven te genieten. Het dorp heeft een prettige sociale binding, een vitaal verenigingsleven waar er voor iedere volwassene of kind wel een leuke sport of hobby te vinden is. Daarnaast bieden de twee basisscholen kwalitatief goed onderwijs en zijn zowel beide scholen als de diverse winkels vanaf deze woning te voet eenvoudig te bereiken. Er zijn uitstekende voor- en naschoolse opvang mogelijkheden! Kinderen kunnen hier al snel zelfstandig te voet naar school, zonder een drukke weg over te moeten steken. Veel ouders van schoolgaande kinderen zijn als vrijwilliger te vinden bij Schalkhaar Life, of de basisschool en het verenigingsleven, waardoor iedereen snel in en met het dorp vertrouwd raakt! Daarnaast heeft het dorp veel groen en is enerzijds de binnenstad van Deventer op een paar minuutjes te fiets eenvoudig te bereiken en anderzijds de snelweg A1 op een paar minuutjes autorijden verwijderd. Kortom, het is hier heerlijk wonen! Indeling Begane grond Aan de voorzijde van de woning komt u binnen in een hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de badkamer en de voorkamer. Deze kamer kan uitstekend dienstdoen als slaapkamer, werk- of hobbykamer. In combinatie met de badkamer op deze verdieping biedt dit de mogelijkheid om gelijkvloers en daarmee levensloopbestendig te wonen. Vanuit de voorkamer loopt u door naar de centrale hal, waar zich de vaste trap naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit deze hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle gashaard en dankzij de raampartijen aan meerdere zijden komt er prettig daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken. Hier is voldoende ruimte om naast de keukenopstelling een gezellige eethoek te creëren, waardoor keuken en eetkamer mooi met elkaar gecombineerd kunnen worden. Aansluitend bereikt u de bijkeuken. Hier bevinden zich het toilet en een praktische opbergkast. Vanuit de bijkeuken is bovendien een vliering bereikbaar, die voor extra bergruimte zorgt. Ook de inpandige garage is vanuit de bijkeuken rechtstreeks toegankelijk. Een praktische ruimte voor de auto, fietsen, gereedschap of extra opslag. Eerste verdieping Via de vaste trap komt u op de ruime overloop met diverse vaste kasten. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en staand toilet. De karakteristieke mansardedak zorgt op deze verdieping voor een bijzondere uitstraling en geeft de slaapkamers een geheel eigen karakter. Boven de eerste verdieping bevindt zich nog een zolderruimte voor extra opbergruimte. Buiten De woning beschikt over tuin aan de voor-, zij- en achterzijde. De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en biedt volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren. Een opvallend extraatje is natuurlijk het eigen zwembad. Op warme zomerdagen neemt u hier gewoon een duik in uw eigen achtertuin. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig. Algemeen - Woonoppervlakte 124 m² - Perceelgrootte 555 m² - Inhoud 566 m³ - Eigen zwembad - Inpandige garage en vrijstaande houten berging - Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen - Een karakteristieke woning met volop mogelijkheden om verder naar eigen smaak vorm te geven - Energielabel G De woning beschikt momenteel over energielabel G. Voor de kijkers is er een Maatwerk Verduurzamingsadvies beschikbaar. Bij elke verkoop met een verbeterbaar energielabel verzorgen wij een verduurzamingsadvies, zodat u precies weet welke stappen u kunt zetten om de woning te verbeteren en naar een hoger energielabel te brengen. Als specialist in woningverduurzaming ontzorgen wij u graag. Tevens hebben wij een tool beschikbaar om de renovatiekosten te berekenen. Kijk hiervoor op de site van Snelrenoveren, of contact ons voor meer informatie hierover.