Oude Rielerweg 37433 CN SchalkhaarDorp Schalkhaar

Op een uitstekende locatie in het prettige dorp Schalkhaar staat deze 2-onder-1 kapwoning. Vanaf 2022 is de woning bijna volledig gemoderniseerd en verbeterd, het resultaat is prachtig zorgt voor veel hedendaags woongenot. Instapklaar, dus eenvoudig verhuizen! Bijzonderheden: -Zonnepanelen 12x. -Hybride warmtepomp. (Inventum Spaarpomp) -Grotendeels comfortabele vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping. -Parkeren op eigen terrein. -Moderne keuken (juni 2024) -Tuin in 2025 opnieuw aangelegd. -Vrij uitzicht aan de voorzijde. -Ruime schuur met carport. -Schakelwerk vernieuwd. -Alle binnendeuren vernieuwd. -Dakraam en dakkapel vernieuwd. De vernieuwde besloten tuin heeft veel te bieden, het is hier heerlijk vertoeven met mogelijkheden voor zon-, als schaduwplekken. Bovendien biedt de buitenruimte voldoende privacy. Hierdoor is zowel in, als om het huis, een zeer aangename belevening! Kortom heerlijk, rustig en comfortabel wonen in een groene en prettige woonomgeving. Zeer plezierig voor kinderen met groot speelveld nabij. En dit alles op maximaal 10 min. fiets afstand tot het fantastische centrum van Deventer; deze bekende Hanzestad met haar historische karakter heeft werkelijk alles te bieden! Bereikbaarheid en ligging. Schalkhaar staat bekend om zijn groene, rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging nabij Deventer, Diepenveen en Gorssel, zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen en snelwegen bent u bovendien vlot onderweg richting de Randstad, wat deze locatie ook bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen die ruim en rustig willen wonen, maar toch verbonden willen blijven met de dynamiek van de stad. Indeling. Begane grond: overdekt entree, hal met toilet en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde. Het tuingericht eetgedeelte grenst aan de moderne keuken. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een grote koelkast, een combi stoomoven en een kokend waterkraan. In deze mooie keuken wordt gekookt op een extra groot formaat inductiekookplaat. PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond. Eerste verdieping. Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot een balkon. De badkamer heeft een douche, een bad, een wastafelmeubel, een toilet, een badkamerkast en een radiator. Tweede verdieping: Overloop met bergkast voorzien van dakraam. Hier is de C.V.-ketelopstelling. Volwaardige ruime en lichte slaapkamer voorzien van een dakkapel en van een dakraam. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 137 m² Inhoud: ca. 486 m³ Perceeloppervlakte: 301 m² Overdracht: in overleg; richtlijn ca. 1 november 2026. Interesse in dit fraaie huis? Voor meer informatie over dit bijzondere huis, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.